(附加条款版)场地房屋租赁及水电费合同简版

场地房屋租赁及水电费合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋及场地租赁给乙方使用，乙方支付租金及水电费等事宜，达成如下协议：第一条房屋及场地情况1.1甲方出租给乙方的房屋及场地位于______（具体地质）。1.2房屋及场地面积为______平方米。1.3房屋及场地用途为______。1.4房屋及场地交付日期为______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3水电费按照实际使用量计算，乙方应在每个支付周期届满前______日内将水电费支付至甲方指定的账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房屋及场地的所有权或使用权，并保证该房屋及场地不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责房屋及场地的维修、保养，确保房屋及场地符合约定的使用目的。4.3甲方有权对乙方使用房屋及场地的情况进行监督，乙方应予以配合。4.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方的要求，及时返还乙方已支付的租金及水电费保证金（如有）。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用房屋及场地，但不得擅自改变房屋及场地的结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及场地，并负责房屋及场地的日常维护和保养。5.3乙方应按时支付租金及水电费。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求，将房屋及场地恢复原状或按照甲方的要求进行装修。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金及水电费的，每逾期一日，应支付应付金额的______%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供房屋及场地的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方的要求办理合同解除手续。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并与乙方协商解决合同解除后的相关事宜。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________租金及支付方式的详细说明1.租金的确定：租金的确定应当基于市场行情、房屋及场地的位置、面积、用途、设施设备状况等因素综合考虑。甲方在确定租金时，应确保租金水平合理，符合市场规律，不得过高或过低。乙方在签订合同前，也应充分了解市场行情，确保租金水平在自己的承受范围内。2.租金的调整：在租赁期间，如果市场行情发生重大变化，或者租金水平与市场脱节，双方可以协商调整租金。租金调整的具体条款应在合同中明确，包括调整的条件、周期、方式等。3.租金的支付：租金的支付方式和周期应在合同中明确规定。一般情况下，租金可以按月、季度、半年或全年支付。乙方应当按照约定的支付周期和日期，将租金支付至甲方指定的账户。甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。4.水电费的计算与支付：水电费通常按照实际使用量计算，乙方应当按照约定的周期和日期，将水电费支付至甲方指定的账户。甲方应提供水电费的计算方式和依据，确保水电费的公平合理。5.滞纳金的约定：如果乙方未按照约定支付租金及水电费，应当按照约定的标准支付滞纳金。滞纳金的具体标准和计算方式应在合同中明确，以避免双方在履行过程中产生争议。6.租金及水电费的保证金：为了确保乙方按时支付租金及水电费，甲方可以要求乙方支付一定数额的保证金。保证金的金额、支付方式、使用条件和返还方式等，都应当在合同中明确规定。7.租金及水电费的发票：乙方在支付租金及水电费时，有权要求甲方提供正规发票。甲方应按照国家税收法律法规的规定，为乙方提供合法有效的发票。8.租金及水电费的变更：在租赁期间，如果因特殊情况需要变更租金及水电费的支付方式，双方应提前协商一致，并签订书面变更协议。9.租金及水电费的违约责任：如果一方未按照约定支付租金及水电费，或者未按照约定提供相关服务，应当承担违约责任。违约责任的具体内容和标准应在合同中明确规定。10.租金及水电费的争议解决：如果双方在租金及水电费方面产生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。通常情况下，双方应尝试通过友好协商解决争议；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。一、房屋及场地交付1.交付条件：合同中应明确房屋及场地的交付条件，包括房屋及场地的清洁、维修状况、设施设备的完好性等。甲方应确保房屋及场地在交付时符合约定的使用条件。2.交付时间：合同中应明确房屋及场地的交付日期，以及乙方接受交付的时间。在实际操作中，双方通常会在交付当日进行现场检查，确认房屋及场地的状况，并签署交付确认书。3.钥匙和设施设备移交：甲方应将房屋及场地的钥匙、设施设备的使用说明书、保修卡等移交给乙方。双方应清点确认，并在移交清单上签字。二、维修与保养1.甲方责任：甲方作为房屋及场地的所有者或管理者，负责房屋及场地的大修和结构性维修。合同中应明确甲方维修的范围和时限。2.乙方责任：乙方作为使用方，负责日常的清洁、保养和小修。合同中应明确乙方保养的范围和标准。3.维修费用：合同中应明确维修费用的承担方。一般情况下，正常使用导致的损耗维修费用由甲方承担，而因乙方不当使用导致的损坏维修费用由乙方承担。三、合同解除1.解除条件：合同中应明确合同解除的条件，包括一方违约、不可抗力等。2.解除程序：合同中应明确解除合同的程序，包括通知对方的时间、方式等。3.解除后的责任：合同中应明确合同解除后双方的权利和义务，包括租金的退还、房屋及场地的返还、装修费用的处理等。四、违约责任1.违约情形：合同中应明确哪些行为构成违约，以及违约的法律后果。2.违约金：合同中应明确违约金的计算方式和标准。3.损