(多场景)门面租赁合同协议(通用)

(多场景)门面租赁合同协议(通用)-PAGE(多场景)门面租赁合同协议(通用)-PAGE门面租赁合同协议(通用)目录一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租赁物基本信息2.1租赁物描述2.2租赁物用途2.3租赁物交付日期三、租赁期限3.1租赁期限3.2租赁期限的延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整五、押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件六、租赁物的使用和维护6.1承租方使用租赁物的要求6.2出租方维护租赁物的责任6.3承租方维护租赁物的责任七、违约责任7.1承租方的违约责任7.2出租方的违约责任八、合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点十、其他条款10.1通知10.2完整协议10.3附件附件：附件一：租赁物平面图附件二：租金支付凭证门面租赁合同协议(通用)合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________租赁物基本信息2.1租赁物描述租赁物位于：____________________租赁物面积：____________________租赁物结构：____________________2.2租赁物用途租赁物用途为：____________________2.3租赁物交付日期出租方应于：____________________前将租赁物交付给承租方。租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为：____________________年，自：____________________起至：____________________止。3.2租赁期限的延长租赁期限届满前，承租方有权向出租方提出延长租赁期限的请求，具体延长期限和条件由双方另行协商。租金及支付方式4.1租金金额租金为：____________________元/月。4.2租金支付方式承租方应于每月：____________________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金调整租金每：____________________年调整一次，调整幅度由双方协商确定。押金5.1押金金额押金为：____________________元。5.2押金支付方式承租方应于合同签订之日起：____________________日内将押金支付至出租方指定的账户。5.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租方，出租方应在：____________________日内无息退还押金。租赁物的使用和维护6.1承租方使用租赁物的要求承租方应按照租赁物的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规和规章制度。6.2出租方维护租赁物的责任出租方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.3承租方维护租赁物的责任承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常清洁和维护。违约责任7.1承租方的违约责任承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同的解除和终止8.1合同解除的条件合同双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同终止的条件租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。争议解决9.1争议解决方式合同双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同争议解决地点为：____________________。其他条款10.1通知合同双方发出的通知应以书面形式送达对方，通知送达地点为合同双方各自的地址。10.2完整协议本合同是合同双方的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。10.3附件本合同附件包括附件一：租赁物平面图和附件二：租金支付凭证特殊应用场合及增加条款：1.商业中心门面租赁：特殊条款：1.1营业时间限制：合同中应明确承租方在租赁物内的营业时间，以及是否允许夜间营业。1.2商业活动限制：合同中应规定承租方不得从事违反商业中心整体定位和形象的经营活动。1.3公共区域使用：合同中应约定承租方对商业中心公共区域的使用权，包括广告位、停车场等。2.餐饮业门面租赁：特殊条款：2.1环保要求：合同中应包含承租方遵守环保法规，确保餐饮业排放符合规定的条款。2.2食品安全：合同中应规定承租方必须遵守食品安全相关法律法规，确保消费者健康。2.3厨余处理：合同中应明确承租方对厨余垃圾的处理方式，以及相关费用的承担。3.教育培训机构门面租赁：特殊条款：3.1教育资质：合同中应要求承租方提供合法的教育培训资质，并保证教学质量。3.2噪音控制：合同中应规定承租方在教学活动中控制噪音，避免影响周边商户或居民。3.3安全措施：合同中应明确承租方对学生安全负责，提供必要的安全设施和应急预案。4.医疗机构门面租赁：特殊条款：4.1医疗资质：合同中应要求承租方提供合法的医疗资质，并保证医疗服务的质量。4.2卫生标准：合同中应规定承租方必须遵守卫生部门的相关规定，确保医疗环境的卫生。4.3医疗废物处理：合同中应明确承租方对医疗废物的处理方式，以及相关费用的承担。5.高档奢侈品店门面租赁：特殊条款：5.1店铺形象：合同中应规定承租方保持店铺形象与奢侈品定位相符，不得降低品牌形象。5.2保险要求：合同中应要求承租方对店内商品进行保险，以防意外损失。5.3安全防盗：合同中应明确承租方必须安装符合要求的防盗系统，确保商品安全。附件列表及要求说明：附件一：租赁物平面图要求：必须是最新、最准确的平面图，标明尺寸、房间分布、门窗位置等详细信息。附件二：租金支付凭证要求：每次租金支付后，承租方应提供银行转账凭证或收据作为支付证明。附件三：租赁物交付清单要求：详细列出租赁物交付时的状况，包括装修、设备、设施等，双方签字确认。附件四：租赁物维护记录要求：记录租赁物维修、保养的时间、内容、费用等信息，由出租方或承租方提供。附件五：消防安全检查报告要求：租赁物必须通过消防安全检查，提供最新的检查报告。附件六：环保、卫生等相关许可证要求：承租方必须提供相关行业的环保、卫生等许可证复印件。实际操作中的问题及解决办法：问题：租金支付延误解决办法：合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约金，确保承租方按时支付。问题：租赁物维修责任不清解决办法：合同中详细划分出租方和承租方的维修责任，明确维修费用的承担方式。问题：租赁物用途变更解决办法：合同中规定用途变更需双方协商一致，并办理相关手续，避免违法使用。问题：租赁期限延长或终止解决办法：合同中明确延长或终止租赁的条件和程序，避免双方产生纠纷。问