农村展览馆房屋买卖合同

PAGEPAGE1农村展览馆房屋买卖合同本合同由以下双方于2024年3月13日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方拥有位于[农村展览馆位置]的房屋，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[农村展览馆位置]，具体地址为[房屋地址]。1.2房屋为一层建筑，面积为[房屋面积]平方米。1.3房屋包括[房屋设施]，如墙壁、地板、天花板、门窗等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[房屋价格]元。2.2买方应于本合同签订之日起[支付期限]日内，将房屋买卖款项一次性支付给卖方。第三条房屋交付3.1卖方应于收到房屋买卖款项后[交付期限]日内，将房屋及其相关设施交付给买方。3.2交付时，卖方应将房屋的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给买方。第四条权利转移4.1房屋买卖完成后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。4.2买方应在办理房屋所有权转移登记手续后，承担房屋所涉及的税费。第五条保证与承诺5.1卖方保证其对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。5.2买方承诺按照合同约定支付房屋买卖款项，并按照相关法律法规办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1如卖方未能按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的[违约金比例]%。6.2如买方未能按照合同约定支付房屋买卖款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的[违约金比例]%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________买方（签字/盖章）：____________签订日期：2024年3月13日2024带目录带附件详细版-农村展览馆房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋描述三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付五、权利转移六、保证与承诺七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]二、房屋描述1.房屋位于[农村展览馆位置]，具体地址为[房屋地址]。2.房屋为一层建筑，面积为[房屋面积]平方米。3.房屋包括[房屋设施]，如墙壁、地板、天花板、门窗等。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币[房屋价格]元。2.买方应于本合同签订之日起[支付期限]日内，将房屋买卖款项一次性支付给卖方。四、房屋交付1.卖方应于收到房屋买卖款项后[交付期限]日内，将房屋及其相关设施交付给买方。2.交付时，卖方应将房屋的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给买方。五、权利转移1.房屋买卖完成后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。2.买方应在办理房屋所有权转移登记手续后，承担房屋所涉及的税费。六、保证与承诺1.卖方保证其对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。2.买方承诺按照合同约定支付房屋买卖款项，并按照相关法律法规办理房屋所有权转移登记手续。七、违约责任1.如卖方未能按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的[违约金比例]%。2.如买方未能按照合同约定支付房屋买卖款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的[违约金比例]%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________买方（签字/盖章）：____________签订日期：2024年3月13日十、附件附件1：房屋平面图附件2：房屋设施清单附件3：房屋所有权证书复印件附件4：房屋买卖款项支付凭证附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.房屋所有权证书复印件4.房屋买卖款项支付凭证法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就房屋买卖达成一致意见，并具有法律约束力的文件。2.买卖双方：指参与房屋买卖的双方，即卖方和买方。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，需要在相关政府部门进行登记。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：买方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量，如发现问题，应及时与卖方协商解决。2.房屋权属纠纷：在办理房屋所有权转移登记手续前，买方应核实房屋是否存在权属纠纷，以避免后续法律风险。3.支付款项安全：在进行房屋买卖款项支付时，买方应注意支付方式的安全性，避免遭受诈骗等风险。4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。在解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付的款项。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可协商维修或赔偿事宜，并在合同中明确维修责任和赔偿金额。2.为避免房屋权属纠纷，买方可在签订合同前进行产权调查，确保房屋权属清晰。3.在支付房屋买卖款项时，建议使用银行转账等有迹可循的支付方式，并保留支