2022年集装箱板房租赁合同(多条款复杂版)

合同编号：_______2022年集装箱板房租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、集装箱板房基本信息1.1甲方出租给乙方的集装箱板房共____套，具体规格为：长____米，宽____米，高____米。1.2集装箱板房位于_______（详细地质），面积为____平方米。1.3甲方保证集装箱板房符合国家有关安全、环保、消防等法律法规的规定，并保证集装箱板房的结构安全、设施齐全、功能完好。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将集装箱板房及附属设施完好、清洁地归还甲方，甲方应在验收合格后____个工作日内将乙方支付的押金（如有）无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。4.2甲方应在租赁期内对集装箱板房进行必要的维修和保养，确保集装箱板房及设施的安全、完好。4.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用集装箱板房，不得擅自改变集装箱板房的结构和用途。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用集装箱板房。5.2乙方应按照合同约定支付租金及滞纳金。5.3乙方应合理使用集装箱板房及附属设施，不得损坏、拆改，并应承担因使用不当造成的损失和维修费用。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将集装箱板房及附属设施完好、清洁地归还甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供集装箱板房或提供的集装箱板房不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日附件：集装箱板房平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.建筑工地临时办公住宿增加条款：a.安全要求：明确乙方在使用集装箱板房期间，必须遵守建筑工地的安全规定，包括但不限于防火、防盗、防爆等措施。b.环保要求：乙方需确保在使用集装箱板房过程中，不得违反环保法规，不得造成环境污染。c.应急撤离：乙方应制定紧急疏散计划，确保在紧急情况下能够迅速安全地撤离集装箱板房。2.教育培训机构临时教室增加条款：a.教育许可：乙方需提供教育部门颁发的合法办学许可证，证明其有权使用集装箱板房作为教学场所。b.学生安全：乙方应确保集装箱板房内的设施安全，符合教育设施的安全标准，并采取必要的安全措施保护学生人身安全。c.环境保护：乙方在使用集装箱板房期间，应确保教学活动不对周围环境造成噪音污染。3.医疗应急设施增加条款：a.医疗许可：乙方需提供卫生部门颁发的医疗机构执业许可证，证明其有权使用集装箱板房作为医疗场所。b.卫生标准：乙方应确保集装箱板房内的医疗设施符合卫生部门的卫生标准，并定期进行消毒和清洁。c.紧急医疗响应：乙方应制定紧急医疗响应计划，确保在紧急情况下能够迅速有效地提供医疗服务。4.商业展览和活动增加条款：a.活动许可：乙方需提供相关政府部门颁发的活动许可证，证明其有权使用集装箱板房举办商业展览或活动。b.公众安全：乙方应确保集装箱板房的结构安全和设施完善，采取必要的安全措施保护公众人身安全。c.环境保护：乙方在使用集装箱板房期间，应确保活动不对周围环境造成噪音和垃圾污染。5.灾难应急避难所增加条款：a.应急预案：乙方应制定详细的灾难应急避难预案，包括但不限于人员疏散、物资储备、医疗救助等。b.设施标准：乙方应确保集装箱板房符合灾难应急避难所的设施标准，包括防火、防水、保温等。c.政府协调：乙方应与当地政府部门保持密切沟通，确保在灾难发生时能够得到及时有效的政府支持和协调。附件列表及要求说明：1.集装箱板房平面图要求：详细标注集装箱板房的尺寸、布局、门窗位置、电气和管道设施等。2.安全检查报告要求：由专业机构出具的，证明集装箱板房符合国家安全标准的检查报告。3.设施维护记录要求：记录集装箱板房及其设施的维护保养情况，包括维护日期、维护内容、维护人员等。4.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账凭证或收据，证明租金已按时支付。5.使用许可证要求：根据具体应用场合，提供相应的使用许可证，如建筑工地使用许可证、教育机构办学许可证等。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁期限变更解决办法：双方协商一致后，签订书面租赁期限变更协议，明确新的租赁起止日期。2.设施维修责任不明确解决办法：在合同中明确设施维修的责任归属，如乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。3.租金支付逾期解决办法：乙方应提前规划租金支付，确保按时支付；若逾期，应尽快支付并承担相应的滞纳金。4.集装箱板房归还时的清洁和修复解决办法：合同中应明确归还时的清洁和修复标准，以及乙方未达标时的责任和费用。5.合同解除后的押金退还解决办法：合同中应明确押金退还的条件和时间，以及甲方未按时退还押金的责任。6.集装箱板房使用过程中的意外损坏解决办法：合同中应包含意外损坏的处理流程，包括报告时限、维修责任分配及费用承担等。7.法律法规变化解决办法：合同中应包含法律法规变化的应对条款，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商修改合同条款。8.集装箱板房升级或改造解决办法：乙方如需对集装箱板房进行升级或改造，应提前与甲方沟通，并获得书面同意。改造后的设施归属和使用应在合同中明确。9.集装箱板房搬迁解决办法：如果乙方需要搬迁集装箱板房，应提前与甲方协商，并可能需要支付额外的搬迁费用。合同中应包含搬迁的具体条款。10.紧急情况下的合同终止解决办法：合同中应包含紧急情况下终止合同的条款，如自然灾害、政府征用等不可抗力因素，以及相应的责任和损失分担。11.保险责任解决办法：合同中应明确集装箱板房的保险责任，包括甲方对集装箱板房本身的保险和乙方对使用过程中的保险责任。12.隐私和保密解决办法：如果集装箱板房用于需要保密的场合，合同中应包含隐私和保密条款，规定双方对于敏感信息的保护和保密责任。13.能源和水电气供应解决办法：合同中应明确能源和水电气供应的责任和费用，包括计量、计费和支付方式。14.集装箱板房的使用限制解决办法：合同中应明确集装箱板房的使用限制，如禁止某些活动或使用某些可能对集装箱板房造成损害的物品。15.合同转让解决办法：如果乙方需要将合同转让给第三方，合同中应包含转让的条件和程序，以及甲方对此的权利和限制。附件列表及要求说明（续）：6.维修和保养记录要求：记录集装箱板房的维修和保养情况，包括维修保养日期、内容、费用和负责人员等。7.集装箱板房使用手册要求：提供集装箱板房的使用指南，包括设施操作、安全注意事项和维护保养信息。8.集装箱板房安全评估报告要求：由专业机构出具的，评估集装箱板房在使用期间的安全性能的报告。9.集装箱板房环境检测报告要求：证明集装箱板房符合环保标准的检测报告，特别是对于用作居住或教育等敏感用途的场合。10.集装箱板房设计图纸要求：提供集装箱板房的设计图