(多场合版)房屋买卖合同范文

房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】住质：【甲方住质】乙方（买方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】住质：【乙方住质】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房屋地质】的房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地质】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋产权证号：【房屋产权证号】。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币【房屋价格】元（大写：【房屋价格大写】）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币【首付款】元作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余款项】元，乙方应在【剩余款项支付日期】前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款后【交付日期】内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋后【过户日期】内，协助乙方办理房屋过户手续。四、甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，且房屋产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情况。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水电、燃气、物业等费用。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方保证在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【违约金比例】%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格的【逾期违约金比例】%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格的【逾期违约金比例】%作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】附件：1.房屋产权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：（1）交房日期：甲方应在【交房日期】前，将房屋交付给乙方。（2）验收标准：房屋交付时，应达到【验收标准】。（3）延期交房违约责任：甲方如延期交房，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【违约金比例】%。2.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：（1）拍卖底价：甲方设置的拍卖底价为人民币【底价】元。（2）竞拍保证金：乙方应在拍卖前支付人民币【保证金】元作为竞拍保证金。（3）拍卖成交确认：乙方在拍卖成交后【成交确认期限】内，支付剩余房款。3.特殊应用场合：房产赠与增加条款：（1）赠与目的：甲方将房屋无偿赠与乙方，用于【赠与目的】。（2）赠与登记：甲方应在赠与完成后【赠与登记期限】内，协助乙方办理赠与登记手续。（3）赠与撤销：在赠与登记完成前，甲方有权撤销赠与。4.特殊应用场合：房产继承增加条款：（1）继承权确认：甲方确认乙方为合法继承人，有权继承房产。（2）继承登记：甲方应在继承完成后【继承登记期限】内，协助乙方办理继承登记手续。（3）继承税费：甲方应承担与继承相关的税费。5.特殊应用场合：房产共有增加条款：（1）共有权确认：甲方确认乙方为共有权人，共有房产。（2）共有权登记：甲方应在共有权确认后【共有权登记期限】内，协助乙方办理共有权登记手续。（3）共有权分割：甲乙双方同意在【共有权分割期限】内，进行共有权分割。详细附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明房屋的产权归属。2.甲方联系复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明甲方的身份信息。3.乙方联系复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明乙方的身份信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷解决办法：在签订合同前，进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰无纠纷。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：在交付房屋前，进行房屋质量验收，确保房屋符合约定的验收标准。3.问题：乙方支付能力不足解决办法：在签订合同前，对乙方的支付能力进行评估，确保乙方具备支付购房款的能力。4.问题：房屋过户手续复杂解决办法：在签订合同前，了解房屋过户的相关手续，确保在约定的时间内完成过户手续。5.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。6.问题：房屋交易税费计算错误解决办法：在签订合同前，双方应咨询专业税务顾问或相关部门，确保交易税费的准确计算，并在合同中明确税费承担方。7.问题：房屋交付时设备或装修不符合约定解决办法：在合同中详细列明房屋交付时包含的设备、装修状况，并附上相关清单作为合同附件。交付时对照清单进行验收，如有不符，应及时提出并协商解决。8.问题：房屋买卖过程中政策变化影响交易解决办法：在合同中增加政策风险条款，明确如遇政策变化导致交易受阻时的处理办法，如延长交易时间、调整交易价格等。9.问题：甲方隐瞒房屋真实情况解决办法：在合同中增加甲方保证条款，要求甲方如实告知房屋的真实情况，如存在隐瞒，乙方有权解除合同并要求赔偿。10.问题：乙方贷款审批不通过解决办法：在合同中设置贷款审批条款，约定如乙方贷款审批不通过，双方应如何处理，如延长支付期限、寻找其他融资途径等。11.问题：房屋买卖过程中一方突发状况无法继续交易解决办法：在合同中设置不可抗力条款，明确如遇不可抗力因素导致交易无法继续时，双方的权利和义务，以及合同的解除和赔偿问题。12.问题：房屋买卖合同纠纷解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定解决争议的地点和适用法律。13.问题：房屋买卖过程中的信息泄露解决办法：在合同中增加保密条款，要求双方对交易过程中的个人信息和商业秘密保密，并约定违约责任。14.问题：房屋买卖合同履行过程中的沟通不畅解决办法：在合同中约定双方的联系人和联系方式，确保在合同履行过程中的沟通顺畅，并及时解决出现的问题。15.问题：房屋买卖合同中的语言表述不清解决办法：在签订合同前，由专业律师或法律顾问对合同文本进行审核，确保语言表述清晰、准确，避免产生歧义。注意事项：在签订合同前，确保双方对合同条款有充分的理解和同意