(多场合)房屋地基买卖合同(通用)

房屋地基买卖合同（通用）合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋地基转让给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1房屋地基位于（具体位置），土地使用权面积为（面积）平方米。1.2房屋地基土地使用权性质为（国有土地/集体土地），土地使用年限为（年），自（起始日期）至（终止日期）。1.3房屋地基现状为（空地/已建建筑物），已建建筑物的面积为（面积）平方米，建筑物的结构为（结构）。第二条房屋地基转让价格及支付方式2.1房屋地基转让价格为人民币（金额）元（大写：人民币（大写金额）元整）。（1）本合同签订之日起（日内），乙方向甲方支付人民币（金额）元作为定金；（2）本合同签订之日起（日内），乙方向甲方支付剩余的转让价款。第三条房屋地基交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（日内），将房屋地基交付给乙方，并确保房屋地基的交付符合国家法律法规的规定。3.2甲方应在本合同签订之日起（日内），协助乙方办理房屋地基的土地使用权变更登记手续，将该房屋地基的土地使用权变更登记至乙方名下。3.3办理房屋地基土地使用权变更登记手续所需的费用，由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋地基拥有完全的所有权，且该房屋地基不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证其出售的房屋地基符合国家法律法规的规定，不存在违法建设、占用农用地等违法情况。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房屋地基的资金来源合法，不存在洗钱、恐怖融资等违法情况。5.2乙方保证其购买房屋地基后，按照国家法律法规的规定使用该房屋地基，不得用于违法建设等违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房屋地基或未履行协助办理土地使用权变更登记手续的义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋地基转让价格的（百分比）。6.2乙方未按照本合同的约定支付房屋地基转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的（百分比）。第七条争议解决本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式（）份，甲乙双方各执（）份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________签订地点：________土地使用权性质是指房屋地基的土地使用权属于国有土地还是集体土地。在我国，土地所有权分为国有土地所有权和集体土地所有权。国有土地所有权属于国家所有，集体土地所有权属于农村集体经济组织所有。因此，乙方在购买房屋地基时，需要明确土地使用权性质，以便了解自己购买的是国有土地上的房屋地基还是集体土地上的房屋地基。土地使用年限是指土地使用权的使用期限。根据我国相关法律法规的规定，土地使用权的使用年限分为不同类型，如住宅用地、商业用地、工业用地等。不同类型的土地使用权年限也不同，一般为70年、50年、40年等。乙方在购买房屋地基时，需要了解房屋地基的土地使用权年限，以便了解自己购买的使用权能够持续多长时间。乙方还需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。根据我国相关法律法规的规定，土地使用权到期后，乙方可以申请续期。但是，申请续期需要满足一定的条件，如按时缴纳土地使用税、不存在违法建设等。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。在了解了房屋地基的土地使用权性质和土地使用年限后，乙方还需要了解土地使用权是否完整。土地使用权完整是指土地使用权没有被分割、抵押、查封等。如果土地使用权不完整，可能会影响乙方购买房屋地基后的使用权和利益。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否完整。总之，房屋地基的土地使用权性质和土地使用年限是房屋地基买卖合同中需要重点关注的细节。乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权性质、土地使用年限、土地使用权是否到期以及是否可以续期、土地使用权是否完整等信息，以便了解自己购买的使用权能够持续多长时间，以及是否存在影响自己使用权和利益的因素。在了解了房屋地基的土地使用权性质和土地使用年限后，乙方还需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。根据我国相关法律法规的规定，土地使用权到期后，乙方可以申请续期。但是，申请续期需要满足一定的条件，如按时缴纳土地使用税、不存在违法建设等。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。乙方还需要了解土地使用权是否完整。土地使用权完整是指土地使用权没有被分割、抵押、查封等。如果土地使用权不完整，可能会影响乙方购买房屋地基后的使用权和利益。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否完整。在了解了房屋地基的土地使用权性质和土地使用年限后，乙方还需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。根据我国相关法律法规的规定，土地使用权到期后，乙方可以申请续期。但是，申请续期需要满足一定的条件，如按时缴纳土地使用税、不存在违法建设等。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。乙方还需要了解土地使用权是否完整。土地使用权完整是指土地使用权没有被分割、抵押、查封等。如果土地使用权不完整，可能会影响乙方购买房屋地基后的使用权和利益。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否完整。在了解了房屋地基的土地使用权性质和土地使用年限后，乙方还需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。根据我国相关法律法规的规定，土地使用权到期后，乙方可以申请续期。但是，申请续期需要满足一定的条件，如按时缴纳土地使用税、不存在违法建设等。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。乙方还需要了解土地使用权是否完整。土地使用权完整是指土地使用权没有被分割、抵押、查封等。如果土地使用权不完整，可能会影响乙方购买房屋地基后的使用权和利益。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否完整。在了解了房屋地基的土地使用权性质和土地使用年限后，乙方还需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。根据我国相关法律法规的规定，土地使用权到期后，乙方可以申请续期。但是，申请续期需要满足一定的条件，如按时缴纳土地使用税、不存在违法建设等。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。乙方还需要了解土地使用权是否完整。土地使用权完整是指土地使用权没有被分割、抵押、查封等。如果土地使用权不完整，可能会影响乙方购买房屋地基后的使用权和利益。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否完整。在了解了房屋地基的土地使用权性质和土地使用年限后，乙方还需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。根据我国相关法律法规的规定，土地使用权到期后，乙方可以申请续期。但是，申请续期需要满足一定的条件，如按时缴纳土地使用税、不存在违法建设等。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。乙方还需要了解土地使用权是否完整。土地使用权完整是指土地使用权没有被分割、抵押、查封等。如果土地使用权不完整，可能会影响乙方购买房屋地基后的使用权和利益。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否完整。在了解了房屋地基的土地使用权性质和土地使用年限后，乙方还需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。根据我国相关法律法规的规定，土地使用权到期后，乙方可以申请续期。但是，申请续期需要满足一定的条件，如按时缴纳土地使用税、不存在违法建设等。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。乙方还需要了解土地使用权是否完整。土地使用权完整是指土地使用权没有被分割、抵押、查封等。如果土地使用权不完整，可能会影响乙方购买房屋地基后的使用权和利益。因此，乙方在购买房屋地基时，需要了解土地使用权是否完整。在了解了房屋地基的土地使用权性质和土地使用年限后，乙方还需要了解土地使用权是否已经到期，以及到期后是否可以续期。根据我国相关法律法规的规定，土地使用权到期后，乙方可以申请续期。但是，申请续期需要满足一定的条件，如按时缴纳土地使用税、不