(完整版)商铺租赁合同(通用版)-带附件

(完整版)商铺租赁合同(通用版)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺交付日期：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付时间：____________________3.4租金递增：____________________第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合应向甲方支付租赁保证金，金额为____个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除乙方应付款项及赔偿金后，剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用过程中应爱护商铺及附属设施，合理使用水、电、气等资源。5.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、城市建设等原因，甲方需提前解除合应提前____个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途；（2）逾期支付租金达____个月以上；（3）因乙方原因导致商铺及附属设施严重损坏；（4）乙方擅自将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处分。6.3合同终止或解除后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。7.2因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期间的租金作为赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺及附属设施清单3.双方有效身份证件复印件甲方主导型商铺租赁合同（中介版）目录：1.商铺基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁保证金5.商铺使用及维修6.合同的变更、解除与终止7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.中介责权条款11.甲方主导性条款12.乙方违约认定及处罚性条款13.附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________中介方：____________________鉴于甲方拥有商铺的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照甲方的要求使用商铺，中介方愿意协助双方达成租赁协议，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同，以便共同遵守。1.商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺交付日期：____________________1.5商铺平面图（附件1）1.6商铺及附属设施清单（附件2）2.租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付时间：____________________3.4租金递增：____________________4.租赁保证金4.1乙方在签订本合应向甲方支付租赁保证金，金额为____个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除乙方应付款项及赔偿金后，剩余保证金无息退还乙方。5.商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用过程中应爱护商铺及附属设施，合理使用水、电、气等资源。5.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、城市建设等原因，甲方需提前解除合应提前____个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途；（2）逾期支付租金达____个月以上；（3）因乙方原因导致商铺及附属设施严重损坏；（4）乙方擅自将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处分。6.3合同终止或解除后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方。7.违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。7.2因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期间的租金作为赔偿。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.中介责权条款10.1中介方应确保甲方和乙方的合法权益，并协助双方履行合同。10.2中介方应提供商铺租赁的相关信息，并协助双方办理租赁手续。10.3中介方应监督乙方按照合同约定使用商铺，并及时向甲方报告乙方违约情况。11.甲