(多应用场景)新版商铺买卖合同范本(通用)

(多应用场景)新版商铺买卖合同范本(通用)新版商铺买卖合同范本（通用）第一章总则第一条本合同遵循《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章商铺基本情况1.商铺地质：【】；2.商铺面积：【】平方米；3.商铺用途：【】；4.商铺权属证书编号：【】。第三章商铺价格与支付方式第五条乙方支付购房款的期限和方式如下：1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余的购房款。第四章商铺交付与过户第六条甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该商铺交付给乙方，并办理商铺权属证书的过户手续。1.商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷；2.商铺实际状况与合同约定相符；3.商铺不存在任何未了结的债权债务纠纷。第五章双方的权利与义务第八条甲方应按照合同约定的时间和条件，向乙方交付商铺，并协助乙方办理商铺权属证书的过户手续。第九条乙方应按照合同约定的时间和条件，向甲方支付购房款。第十条甲方保证对其出售的商铺享有合法的处分权，且该商铺不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷。第十一条乙方保证购买该商铺的款项来源合法，且在购买过程中遵守相关法律法规。第六章违约责任第十二条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。第十三条甲方未按约定时间和条件交付商铺，或未协助乙方办理商铺权属证书过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的【】%。第十四条乙方未按约定时间和条件支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的【】%。第七章争议解决第十五条本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章附则第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。关于商铺的交付，合同中应明确交付的具体时间和条件。交付时间是指甲方将商铺实际交付给乙方的时间，这个时间应该是明确的，可以是合同签订之日起的一定天数内，也可以是某个具体的日期。交付条件是指商铺在交付时应当符合的状态，包括但不限于权属清晰、实际状况与合同约定相符、不存在任何未了结的债权债务纠纷等。这些条件的明确约定可以避免交付时出现争议，确保双方权益。关于商铺的过户，合同中应明确过户的时间、程序和费用承担。过户时间是指将商铺权属证书上的所有权人变更为乙方的时间，这个时间应该是明确的，可以是交付时间的同时或者交付之后的某个时间。过户程序是指办理商铺权属证书过户手续的具体步骤，包括提供哪些材料、向哪个部门申请等。费用承担是指办理过户手续所需支付的费用由哪方承担，这些费用可能包括税费、手续费等。明确这些内容可以避免过户过程中出现纠纷，确保过户的顺利进行。还需要注意的是，在商铺交付与过户过程中，可能会涉及到一些特殊问题，比如商铺存在租赁关系、被查封、被抵押等。这些问题都会影响到商铺的交付与过户，因此在合同中应当对这些特殊问题进行明确约定，比如租赁关系的处理、查封和抵押的解除等。这可以避免在交付与过户过程中出现意想不到的困难，确保合同的顺利履行。总的来说，商铺的交付与过户是商铺买卖合同中需要重点关注的细节，对于买卖双方来说都至关重要。只有明确了交付与过户的具体时间和条件，以