(特殊场景)车库出租协议范文

车库出租协议甲方（出租方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】住质：【甲方住质】乙方（承租方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】住质：【乙方住质】第一条车库基本情况1.1车库地质：【车库地质】。1.2车库面积：【车库面积】平方米。1.3车库产权证号：【车库产权证号】。第二条出租期限2.1本协议租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前【提前通知时间】个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：【租金标准】元/平方米·月。3.2租金总额：【租金总额】元/月。3.3乙方应于每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。第四条车库使用及维护4.1乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损坏车库设施。4.2乙方使用车库期间，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。4.3车库的日常维护由乙方负责，甲方提供必要的协助。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下当月租金的【违约金比例】%。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】附件：1.车库产权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.物业管理规定请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业车库出租：特殊条款：商业使用规定：明确乙方使用车库进行商业活动时需遵守的相关规定，如营业时间、噪音控制、环境影响评估等。商标使用：若乙方在车库中使用甲方商标或品牌，需明确商标使用许可范围、使用期限及许可费用。安全要求：根据商业活动的特点，增加特定的安全措施要求，如消防设施、安全出口、应急预案等。2.车库改造或装修：特殊条款：改造批准：乙方对车库进行改造或装修前，需提交改造方案供甲方审核批准。恢复原状：租赁期满或协议提前终止时，乙方需将车库恢复至出租时的原状，或按照甲方要求进行恢复。装修保证金：乙方需支付装修保证金，用于保证乙方按照约定进行装修，并在租赁期满或协议终止时恢复原状。3.车库共享租赁：特殊条款：共享规则：明确乙方与其他租户共享车库时的使用规则，如车位分配、使用时间、钥匙管理等。保险要求：要求乙方购买相应的保险，以保障车库内车辆及物品的安全。损害赔偿：若乙方或其共享方造成车库设施损坏，需明确赔偿责任及赔偿标准。4.长期租赁（超过5年）：特殊条款：租金调整：约定租金定期调整的机制，如每三年根据市场情况进行一次租金评估。续租优先权：在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。长期规划：乙方有权参与车库的长期规划和管理决策。5.短期租赁（少于1年）：特殊条款：短期租赁费用：可能需要调整租金标准，以反映短期租赁的市场价格。提前终止：双方约定在租赁期间内，如乙方需提前终止租赁，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。快速退出：乙方需在租赁期满后的一定时间内清空并归还车库，以免影响后续租户的使用。附件列表及要求说明：1.车库产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对车库的所有权。2.甲方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方的身份。3.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明乙方的身份。4.物业管理规定要求：必须是最新版本的管理规定，以明确乙方在租赁期间应遵守的规则。实际操作中的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟或未支付。解决办法：明确租金支付日期和逾期支付的滞纳金比例，并在合同中约定甲方有权在逾期一定天数后解除合同。2.问题：车库使用不当或损坏。解决办法：在合同中明确车库的使用和维护责任，以及损坏赔偿的标准和程序。3.问题：租赁期满后乙方拒绝搬离。解决办法：在合同中约定租赁期满后的搬迁期限，以及逾期搬迁的违约责任。4.问题：乙方在租赁期间进行非法活动。解决办法：在合同中明确乙方使用车库的合法用途，以及违反规定的法律责任。5.问题：车库产权或使用权争议。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供车库的产权证明，并进行必要的法律审查，以确保甲方的出租权。6.问题：车库设施故障或损坏。解决办法：在合同中约定设施维修的责任方和维修费用的承担方式。如果是由于正常磨损导致的损坏，应由甲方负责维修；如果是因为乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。7.问题：乙方变更租赁用途。解决办法：在合同中明确乙方不得擅自改变车库用途，如需变更，必须得到甲方的书面同意。同时，乙方变更用途可能需要得到相关政府部门批准，乙方应自行办理相关手续。8.问题：租赁期间甲方出售车库。解决办法：在合同中约定甲方出售车库时的通知义务，以及乙方在租赁期间的优先购买权。如果甲方出售车库，乙方有权继续租赁，直至租赁期满。9.问题：不可抗力事件。解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后双方的义务和合同的处理方式。例如，自然灾害导致车库无法使用，双方应协商租金减免或合同终止的事宜。10.问题：合同解除或终止后的善后事宜。解决办法：在合同中约定合同解除或终止后的处理流程，包括保证金退还、车库检查、归还钥匙等。确保双方权益在合同结束后得到妥善处理。11.问题：合同条款的解释和争议。解决办法：在合同中明确合同条款的解释权归属，以及争议解决的方式和地点。通常情况下，合同应由甲方所在地的法律管辖，并选择甲方所在地的法院作为争议解决的管辖法院。12.问题：租赁期间甲乙双方信息的变更。解决办法：在合同中约定，如果甲乙双方的联系方式、地质等信息发生变更，应立即通知对方。确保双方能