北京市建筑工程合同(小型工程本)

北京市建筑工程合同(小型工程本)北京市建筑工程合同(小型工程本)北京市建筑工程合同(小型工程本)北京市建筑工程合同（小型工程本）一、引言建筑工程合同是建筑工程项目中的重要法律文件，它规定了建筑工程项目中各方主体的权利和义务，是保障建筑工程项目顺利进行的基础。为了规范北京市小型建筑工程项目的合同管理，确保工程质量和安全，保护各方合法权益，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规，特制定本合同。二、合同主体三、工程概况1.工程名称：北京市建筑工程项目。2.工程地点：北京市。3.工程范围：包括但不限于土建、装修、安装等工程内容。4.工程规模：小型工程。5.工程质量：符合国家相关标准和行业规范。6.工程期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。四、合同价款及支付方式1.合同价款：双方根据工程量清单、工程预算、市场行情等因素协商确定。2.支付方式：按工程进度支付，具体支付比例和支付时间由双方协商确定。五、工程变更1.工程变更范围：包括但不限于工程设计、工程量、工程质量、工程期限等。2.工程变更程序：甲方提出变更要求，乙方根据变更要求进行评估，双方协商确定变更内容、变更价款和变更期限。六、工程验收1.工程验收标准：符合国家相关标准和行业规范。2.工程验收程序：乙方完成工程后，向甲方提出验收申请，甲方组织验收。3.工程保修：乙方按照国家相关法律法规和行业规范承担工程保修责任。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程价款、未按照合同约定提供施工条件等，应当承担违约责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成工程、工程质量不符合约定等，应当承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注：本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。1.工程变更的范围和内容工程变更的范围和内容应当明确规定，包括工程设计变更、工程量变更、工程质量变更、工程期限变更等。工程设计变更指对原有的工程设计进行修改或者补充，包括建筑物的结构、布局、材料等方面的变更。工程量变更指对原有的工程量进行增加或者减少，包括土建工程量、装修工程量、安装工程量等方面的变更。工程质量变更指对原有的工程质量要求进行提高或者降低，包括建筑材料、施工工艺、验收标准等方面的变更。工程期限变更指对原有的工程期限进行延长或者缩短，包括工程开工时间、竣工时间、交付时间等方面的变更。2.工程变更的程序和条件工程变更的程序和条件应当明确规定，包括工程变更的提出、评估、协商、确定等环节。工程变更的提出可以由甲方或者乙方提出，提出方应当向对方提交书面的工程变更申请，明确变更的范围和内容。工程变更的评估由乙方进行，乙方应当根据变更申请进行评估，评估变更对工程进度、工程质量、工程造价等方面的影响。工程变更的协商由甲方和乙方进行，双方应当就变更的范围、内容、价款、期限等方面进行充分协商，达成一致意见。工程变更的确定由甲方和乙方共同进行，双方应当签署书面的工程变更协议，明确变更的具体事项和双方的权利义务。3.工程变更的价款和支付方式工程变更的价款和支付方式应当明确规定，包括变更价款的计算方法和支付方式。变更价款的计算方法可以按照原有的合同价款、工程量、市场行情等因素进行协商确定，或者按照国家相关标准和行业规范进行计算。变更价款的支付方式可以按照原有的支付方式进行，或者由双方协商确定新的支付方式。在支付变更价款时，甲方应当按照合同约定的时间和比例进行支付，乙方应当按照合同约定提供发票和相关的财务资料。4.工程变更的记录和报告工程变更的记录和报告应当明确规定，包括变更的记录和报告的内容、形式、时间等方面的要求。变更的记录应当详细记录变更的提出、评估、协商、确定等环节的情况，包括变更申请、评估报告、协商记录、变更协议等文件。变更的报告应当及时向甲方和乙方报告变更的情况，包括变更的内容、价款、期限等方面的信息。在变更的过程中，双方应当保持良好的沟通和协调，及时解决变更过程中出现的问题。总之，工程变更是建筑工程项目中常见的情况，对合同的履行和工程项目的顺利进行具有重要影响。因此，在北京市建筑工程合同（小型工程本）中，应当对工程变更条款进行详细的补充和说明，明确工程变更的范围和内容、程序和条件、价款和支付方式、记录和报告等方面的要求，以确保工程变更的合法性和有效性。同时，在变更的过程中，双方应当保持良好的沟通和协调，及时解决变更过程中出现的问题，共同推动工程项目的顺利进行。1.工程变更的必要性工程变更可能是由于设计缺陷、现场条件变化、材料供应问题、施工技术更新、法律法规调整等原因引起的。在合同中应明确指出，任何变更都必须基于合理和必要的原则，不得随意进行。变更请求必须附有充分的理由和依据，并由相关技术人员进行评估。2.工程变更的批准流程合同中应详细规定工程变更的批准流程。通常，变更请求由提出方提交给对方，对方在一定时间内进行审核。如果对方同意变更，则双方就变更的具体内容、影响范围、额外费用、工期延长等进行协商，并形成书面协议。如果对方不同意变更，则应说明理由。在某些情况下，如紧急情况或不可抗力因素，可能需要立即实施变更，此时应在变更实施后尽快补办相关手续。3.工程变更的费用和工期调整工程变更可能会导致工程费用的增加或减少，以及工期的延长或缩短。合同中应明确变更引起的费用调整原则和工期补偿办法。例如，可以约定按照合同约定的单价和实际完成的工程量来计算额外费用，或者根据市场行情和相关标准进行调整。工期的调整则应考虑到实际工程进度和变更对进度的影响。4.工程变更的记录和文档管理合同应要求双方对工程变更进行详细记录，并妥善管理相关文档。这包括变更申请、批准文件、协商记录、变更订单、相关图纸和技术文件等。这些记录和文档是合同执行和工程结算的重要依据，也是解决合同争议和索赔的必要证据。5.工程变更的沟通和协调工程变更管理需要甲乙双方进行有效的沟通和协调。合同中应鼓励双方建立定期沟通机制，及时通报变更情况，共同解决变更过程中出现的问题。在变更实施过程中，双方应保持密切合作，确保变更的顺利进行，并最小化变更对工程的不利影响。6.工程变更的合同和法律法规遵循合同中应明确指出，所有工程变更都必须遵循合同条款和适用的法律法规。任何变更不得违反合同的基本原则和法