工厂房屋租赁合同

第页共页工厂房屋租赁合同合同编号：[合同编号]甲方：【出租方】地址：【出租方地址】乙方：【承租方】地址：【承租方地址】鉴于甲方拥有并合法拥有【工厂房屋的地址】的工厂房屋，愿意将该工厂房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所持有的该工厂房屋，并按照约定条件使用。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条租赁物及用途1.1甲方同意出租其拥有的工厂房屋，详细情况如下：工厂房屋地址：【工厂房屋的地址】建筑面积：【工厂房屋的建筑面积】平方米房屋用途：用作【房屋用途】其他附属设施：【附属设施清单】1.2乙方确认对上述工厂房屋的位置、面积和用途满足其实际需求，并已对工厂房屋的整体情况进行实地考察和了解。第二条租赁期限2.1租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共【租赁期限】年/月。2.2清租期限为【终止日期】后的【清租期限】年/月。清租期限内，乙方应将工厂房屋清扫干净、整理好，并及时完成交付手续，归还给甲方。2.3如乙方需延长租赁期限，须提前【延长租赁期限】月向甲方书面提出，经双方协商一致，租赁期限可进行延长。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照每【支付周期】支付租金。租金为【金额】人民币（￥）/【时间单位】。支付周期为【支付周期】。3.2乙方应在每个支付周期的【约定日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金及使用期限4.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金，金额为【押金金额】人民币（￥）。押金用于保证乙方按照本合同的约定履行责任。4.2若乙方在使用期限届满后，满足以下条件，甲方应将押金全额退还给乙方：（1）乙方按照合同约定支付租金；（2）乙方按照合同约定使用工厂房屋；（3）工厂房屋未遭受损坏或其他任何影响使用价值的情况。4.3若乙方未按照合同约定支付租金或违反其他租赁条款，甲方有权扣除押金作为违约金或损害赔偿费。第五条房屋修缮5.1甲方应保证工厂房屋的基本完好，并按照法律规定承担维修责任。5.2在租赁期间，如工厂房屋发生因甲方原因造成的非正常损坏，甲方应负责修缮。5.3在租赁期间，如工厂房屋发生因乙方原因造成的非正常损坏，乙方应负责修缮，若乙方不愿修缮，则乙方应向甲方支付修缮费用。第六条违约责任6.1若乙方未按照合同约定支付租金，并在【逾期天数】内未补齐，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金以逾期未支付的租金金额为计算基数，按【违约金比例】计算，但不超过逾期未支付租金金额。6.2若乙方违反其他租赁约定，致使甲方产生损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。第七条协议变更和解除7.1本合同任何一方如需变更合同条款，应经书面同意并签署变更协议。7.2本合同任何一方经提前【提前解除通知期限】月通知后，有权解除本合同。7.3合同解除后，【提前解除通知期限】月内，工厂房屋应当由乙方清空并归还给甲方，并按照租金支付方式，支付到期前的全部租金。第八条争议解决8.1本合同的履行、变更、解释、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同签订后交付乙方一份，作为双方共同遵守的依据。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【出