物权法课程标准

物权法课程标准课程编号：13010222总学时数：32学时学分：2学分一、课程性质、目的和要求本课程是法学本科专业的专业限选课程，属于民法部门法的学科范畴。通过学习和研究物权法的基本理论，使学生比较系统地了解和掌握物权法的基本知识和基本方法，认识物权法产生和发展的一般规律，领会和掌握我国物权法的基本精神和它的具体规范内容，能够运用物权法原理解决实际问题，并为学好合同法、担保法、侵权行为法等法学专业其他分支学科奠定坚实的基础。二、本课程的基本内容第一章物权概述1课时（一）教学目的与要求：掌握物权的概念、物权的性质，物权的起源，物权与债权的关系。（二）教学的重点与难点：物权的概念和性质，物权与债权的关系。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节物权的名称、物权的概念与物权的性质（0.5）课时第二节物权的起源与罗马法、日耳曼法的物权观念（0.25）课时第三节物权与债权（0.25）课时第二章物权法的性质、发展趋势与中国物权法的制定1课时（一）教学目的与要求：通过本章学习，要求学生掌握物权法的性质，物权法的法律渊源；了解物权法的发展趋势和中国物权法的制定。（二）教学的重点与难点：物权法的性质与中国物权法的制定。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节物权法的性质（0.5）课时第二节物权法的发展趋势（0.25）课时第三节中国物权法的制定（0.25）课时第三章物权的客体与一物一权主义1课时（一）教学目的与要求：通过本章的学习，要求学生掌握与物权有关的物的主要分类，理解和掌握一物一权主义。（二）教学的重点与难点：物的主要分类；一物一权主义的含义。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节与物权有关的物的主要分类（0.5）课时第二节一物一权主义（0.5）课时第四章物权的效力2课时（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握物权的排他效力、物权的优先效力、物权的追及效力、物权请求权的内容。（二）教学的重点与难点：物权效力的主要内容（三）课时安排：2课时（四）主要内容第一节物权的排他效力（0.5）课时第二节物权的优先效力（0.5）课时第三节物权的追及效力（0.5）课时第四节物权请求权（0.5）课时第五章物权法定主义与物权的类型1课时（一）教学目的与要求：通过本章的学习，使学生掌握物权法定主义的含义及其存在的理由，违反物权法定主义的效果和物权的类型（二）教学的重点与难点：物权法定主义（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节物权法定主义（0.5）课时第二节物权的类型（0.5）课时第六章物权变动2课时（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握了解物权变动的含义，掌握公示原则和公信原则，领会物权行为。（二）教学的重点与难点：物权变动的公示原则和公信原则（三）课时安排：2课时（四）主要内容第一节概说（0.25）课时第二节物权的变动（0.25）课时第三节物权变动的公示与公信原则（0.5）课时第四节物权行为（0.5）课时第五节物权的消灭（0.5）课时第七章所有权通说4课时（一）教学目的与要求：掌握所有权的概念与特征、所有权的内容与取得时效制度，了解所有权的社会作用、所有权的限制及基于所有权的请求权。（二）教学的重点与难点：所有权的内容与取得时效制度。（三）课时安排：4课时（四）主要内容第一节所有权的意义与作用（0.5）课时第二节所有权的变迁与演进（0.5）课时第三节所有权的类型（0.5）课时第四节所有权的权能（0.5）课时第五节所有权的限制（0.5）课时第六节所有权的物权请求权（0.5）课时第七节取得时效（1）课时第八章土地空间权1课时（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生了解土地空间权的基本理论（二）教学的重点与难点：土地空间权的基本理论（三）课时安排：2课时（四）主要内容第一节概说（0.25）课时第二节土地空间权的基本理论（0.75）课时第九章建筑物区分所有权2课时（一）教学目的与要求：通过本章学习使学生掌握建筑物区分所有权的基本理论；专有权、共有权、成员权的客体，客体的范围，建筑物区分所有权的管理。（二）教学的重点与难点：建筑物区分所有权的含义，专有权、共有权、成员权的客体。（三）课时安排：2课时（四）主要内容第一节建筑物区分所有权的基本理论（0.25）课时第二节专有权（0.5）课时第三节共有权（0.5）课时第四节成员权（0.5）课时第五节区分所有建筑物的管理（0.25）课时第十章相邻关系1（一）教学目的与要求：通过本章学习使学生了解相邻关系的基本理论和类型。（二）教学的重点与难点：相邻关系的类型。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节相邻关系的基本理论（0.5）课时第二节相邻关系的类型（0.5）课时第十一章所有权的特别取得2课时（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握善意取得制度、遗失物的拾得、先占、添附的基本理论，了解货币所有权的相关理论。（二）教学的重点与难点：善意取得制度的基本理论。（三）课时安排：2课时（四）主要内容第一节善意取得（0.5）课时第二节遗失物的拾得（0.5）课时第三节先占（0.5）课时第四节添附（0.25）课时第五节货币所有权（0.25）课时第十二章共有2课时（一）教学目的与要求：通过本章学习使学生掌握按份共有、共同共有、准共有的相关理论。（二）教学的重点与难点：按份共有、共同共有的相关理论。（三）课时安排：2课时（四）主要内容第一节概述（0.5）课时第二节按份共有（0.75）课时第三节共同共有（0.5）课时第四节准共有（0.25）课时第十三章用益物权总说1课时（一）教学目的与要求：掌握用益物权的含义；用益物权的取得、丧失与变更；用益物权与担保物权的差异；用益物权的类型体系。（二）教学的重点与难点：用益物权的含义；用益物权与担保物权的差异。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节用益物权的意义（0.5）课时第二节用益物权的类型体系（0.5）课时第十四章土地承包经营权1课时（一）教学目的与要求：通过本章学习了解土地承包经营权的含义和特征、土地承包经营权的征收；土地承包经营权的取得；土地承包经营权的效力；土地承包经营权的消灭。（二）教学的重点与难点：土地承包经营权的含义；土地承包经营权的取得。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节概述（0.25）课时第二节土地承包经营权的取得（0.25）课时第三节土地承包经营权的效力（0.25）课时第四节土地承包经营权的消灭（0.25）课时第十五章建设用地使用权1课时（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生了解建设用地使用权的概念和特征；建设用地使用权与土地承包经营权的区别；建设用地使用权的取得；建设用地使用权人的权利和义务；建设用地使用权的消灭。（二）教学的重点与难点：建设用地使用权人的权利和义务。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节概述（0.25）课时第二节建设用地使用权的取得（0.25）课时第三节建设用地使用权人的权利义务（0.25）课时第四节建设用地使用权的消灭（0.25）课时第十六章宅基地使用权1课时（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握和了解宅基地使用权的概念、特征；宅基地使用权的取得、流转；宅基地使用权的效力；宅基地使用权的消灭。（二）教学的重点与难点：宅基地使用权的概念；宅基地使用权的取得、流转。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节概说（0.25）课时第二节宅基地使用权的取得和流转（0.25）课时第三节宅基地使用权的效力（0.25）课时第四节宅基地使用权的消灭（0.25）课时第十七章地役权（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握和了解地役权的概念、特征；地役权的取得、效力；地役权权的消灭。（二）教学的重点与难点：地役权的取得、效力。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节概述（0.25）课时第二节地役权的取得（0.25）课时第三节地役权的效力（0.25）课时第四节地役权的消灭（0.25）课时第十八章担保物权总说（1）课时（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握和了解担保物权权的概念、特征；担保物权的分类等。（二）教学的重点与难点：担保物权的特点和分类。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节担保物权的概念和特性（0.25）课时第二节担保物权的分类（0.5）课时第三节担保物权的其他问题（0.25）课时第十九章抵押权（2）课时（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握和了解抵押权的概念；抵押权的取得；抵押权的效力；抵押权的消灭；特殊抵押权的相关内容。（二）教学的重点与难点：抵押权的概念；抵押权的取得；抵押权的效力。（三）课时安排：2课时（四）主要内容第一节概说（0.25）课时第二节抵押权的取得（0.25）课时第三节抵押权的效力（一）（0.25）课时第四节抵押权的效力（二）（0.25）课时第五节抵押权的效力（三）（0.25）课时第六节抵押权的消灭（0.25）课时第七节特殊抵押权（0.5）课时第二十章质权（1）课时（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握和了解质权的概念和特点；动产质权、权利质权的相关理论。（二）教学的重点与难点：质权的概念；动产质权的取得；动产质权的效力；权利质权的相关理论。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节概说第二节动产质权第三节权利质权第二十一章留置权（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握和了解留置权的概念和特点；留置权的取得；留置权的效力。（二）教学的重点与难点：留置权的取得和留置权的效力。（三）课时安排：1课时（四）主要内容第一节概说（0.25）课时第二节留置权的取得（0.5）课时第三节留置权的效力（0.25）课时第二十二章占有（一）教学目的与要求：通过本章学习要求学生掌握和了解占有的概念；占有的分类；占有的取得；占有的效力；占有的保护；占有的消灭和准占有。（二）教学的重点与难点：占有的概念；占有的取得；占有的效力。（三）课时安排：2课时（四）主要内容第一节概述（0.25）课时第二节占有的分类、占有状态的推定及占有状态的变更（0.5）课时第三节占有的取得（0.25）课时第四节占有的效力（0.25）课时第五节占有的保护（0.5）课时第六节占有的消灭与准占有（0.25）课时四、成绩考核方式课程考核办法：闭卷考试。总评成绩构成：平时成绩20%（包括作业，课堂讨论及其他方式考核）+期终成绩80%。五、教材与主要参考书目（一）教材梁慧星、陈华彬主编，物权法，法律出版社，2010年9月第5版。（二）主要参考书目[1]刘家安，物权法论，中国政法大学出版社，2009年版。[2]谢在全，民法物权论（上册），文太印刷企业有限公司2004年修订第3版。[3]谢在全，民法物权论（中册），文太印刷企业有限公司2007年修订第4版。[4]谢在全，民法