宅基地的转让协议书范本合集3篇

宅基地的转让协议书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******(简称甲方)买方：******(简称乙方)甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于******。四边分明为*******，面积******平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为*****元(人民币)整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方******元(人民币)整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔**元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方，乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：********身份证号：*********乙方：********身份证号：*********证明人：*******身份证号：************年***月***日宅基地的转让协议书范本(第二篇)宅基地的转让协议书摘要：本协议书是由甲方（转让方）与乙方（受让方）就宅基地转让事宜达成的协议，旨在明确双方权利义务，合理保障双方的合法权益。一、协议主体甲方：【转让方姓名/公司名称】地址：【转让方地址】联系方式：【转让方联系方式】乙方：【受让方姓名/公司名称】地址：【受让方地址】联系方式：【受让方联系方式】二、宅基地信息1.宅基地位置：【宅基地详细地址】2.宅基地面积：【宅基地面积，单位为平方米】3.宅基地用途：【宅基地用途描述，如住宅、农业等】三、转让条件1.转让价格：【宅基地转让价格，单位为货币种类及金额】2.转让方式：【转让方式，如全额支付、部分分期付款等】3.转让期限：【转让期限，如立即转让、延期转让等】4.转让附加条件：【转让附加条件，如转让税费、权属证明等】四、权利义务1.甲方权利义务：(1)甲方保证所转让的宅基地权属清晰，不存在他人或机构的权属纠纷；(2)甲方应按约定时间和方式完成宅基地的移交手续；(3)甲方应保证宅基地处于良好状态并提供完整的相关证明文件。2.乙方权利义务：(1)乙方应按约定时间和方式支付转让价格；(2)乙方需自行承担宅基地转让所需的税费；(3)乙方应在宅基地转让完成后完成权属变更手续。五、违约责任1.如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金；2.如一方严重违约，对方可解除本协议，并有权追究违约方的法律责任。六、争议解决本协议的解释与争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规，并由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。七、协议生效本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：签字：日期：日期：宅基地的转让协议书范本(第三篇)宅基地转让协议书甲方：（个人/法人名称）地址：法定代表人/负责人姓名：联系电话：乙方：（个人/法人名称）地址：法定代表人/负责人姓名：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，为确保双方的合法权益并明确转让宅基地的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，达成以下协议：第一条转让物及权益明确1.1甲方是宅基地的合法权利拥有人，并准确清楚地了解该宅基地的所有细节，包括但不限于宅基地的面积、坐落、土地用途、不动产登记信息等。1.2乙方对于转让宅基地具有充分的理解，并确认对该宅基地的所有资源及权益有准确、充分的了解。1.3甲方将宅基地以转让方式无条件地转让给乙方，乙方接受并支付相应的转让款项，双方权益得以转移并得到充分保障。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付转让价款（大写）：__________________（小写：￥____________）。其中，甲方已收到乙方支付的作为定金的款项：__________________（小写：￥____________），此款项将抵扣最终转让价款。2.2乙方应在签署本协议之日起__日内，向甲方支付剩余的转让价款。2.3转让价款的支付方式为（选择适用）：（1）一次性支付：乙方应于乙方收到土地所有权证书及过户凭证后，将剩余的转让价款一次性支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方应按照双方约定的分期支付计划，将转让价款分期支付至甲方指定的账户。具体分期支付计划如下：第三条宅基地的过户及转让手续3.1乙方应积极配合甲方办理宅基地的过户手续，并承担过户所需的相关费用。3.2乙方应提供具备合法效力的身份证明、房屋所有权证书等相关证明文件，以保证宅基地过户的正常进行。第四条法律责任及争议解决4.1本协议一旦签订即具有法律效力，各方均应遵守协议约定的条款和条件。4.2如因本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第五条其他事项5.1本协议自双方签字盖章之日