(复杂多条款)沈阳房屋租赁合同范本(通用)

(复杂多条款)沈阳房屋租赁合同范本(通用)(复杂多条款)沈阳房屋租赁合同范本(通用)(复杂多条款)沈阳房屋租赁合同范本(通用)(复杂多条款)沈阳房屋租赁合同范本(通用)沈阳房屋租赁合同范本（通用）甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于沈阳市____区____路____号，建筑面积____平方米。1.2房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，并已取得相关合法手续。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，并以书面形式通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等规定，并对乙方使用过程中出现的安全隐患及时进行整改。六、合同解除及违约责任6.1租赁期内，甲乙双方应履行本合同约定的各项义务。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构、装修或用途，造成房屋损坏的；（3）乙方将房屋转租、转借他人，或利用房屋从事违法活动的。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________联系号：________________联系方式：________________地质：____________________乙方（承租人）：____________联系号：________________联系方式：________________地质：____________________签订日期：________________房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。详细说明：合理使用：乙方应当在使用房屋时遵循正常的生活习惯，不得进行任何可能损坏房屋的行为。例如，乙方应正确使用厨房和卫生设施，避免造成堵塞或损坏；应合理使用电力和水源，避免造成浪费或设施过载。设施使用说明：甲方应在租赁开始时提供房屋及附属设施的使用说明，包括但不限于家电、燃气设备、供暖系统等。乙方应仔细阅读并遵守这些说明，以确保安全使用。不擅自改变：乙方不得未经甲方同意擅自对房屋进行结构上的改动、装修或改变房屋的用途。如乙方确实需要进行改动，应提前与甲方协商，并取得甲方的书面同意。改动后的状态应在租赁结束时恢复原状，或按照甲方的意愿进行相应的赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。详细说明：正常维修费用：甲方作为房屋的所有者，有责任保证房屋及附属设施处于正常使用状态。因此，对于因自然磨损或非乙方原因导致的维修，费用应由甲方承担。使用不当导致的损坏：如果乙方的使用行为超出了正常范围，如故意破坏、疏忽大意导致设施损坏等，乙方需承担相应的维修费用。例如，乙方在使用厨房时不慎引发火灾，造成房屋损害，那么修复火灾造成的损害的费用应由乙方承担。费用承担的判定：在发生损坏时，应由双方共同判定损坏原因。如双方无法达成一致意见，可以委托第三方专业机构进行评估，以确定责任方和费用承担比例。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等规定，并对乙方使用过程中出现的安全隐患及时进行整改。详细说明：符合规定：甲方有义务保证房屋及附属设施符合国家关于安全、消防、环保等方面的规定。这意味着甲方需要定期检查房屋的安全设施，如烟雾报警器、燃气报警器等，并确保这些设施处于正常工作状态。安全隐患整改：在租赁期间，如果乙方发现房屋存在安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后尽快采取措施进行整改，以保障乙方的人身安全和财产安全。费用承担：对于因房屋本身存在的安全隐患导致的整改费用，应由甲方承担。但如果安全隐患是由于乙方不当使用造成的，那么整改费用应由乙方承担。通过对“房屋使用及维修”部分的详细补充和说明，可以更好地理解租赁双方在使用房屋过程中应遵守的规则和承担的责任。这有助于减少租赁过程中的纠纷，确保双方的权益得到保护。租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。详细说明：租金金额：租金的具体数额应在合同中明确标注，以避免后续产生争议。租金的确定应基于市场行情、房屋位置、房屋条件、配套设施等因素综合考虑。支付方式：租金的支付方式应在合同中明确规定，包括支付周期、支付日期、支付方式等。常见的支付周期有月付、季付、年付等，支付方式可以是现金、银行转账、电子支付等。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。详细说明：支付周期：合同中应明确乙方支付租金的周期，如每月支付一次。这样可以确保甲方能够定期收到租金，乙方也能够根据自己的财务状况合理安排支付。支付金额：每次支付的租金金额也应明确，如每次支付一个季度的租金。这样可以减少双方在支付和收取租金上的次数，提高效率。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。详细说明：支付日期：合同中应明确乙方支付租金的具体日期，如每月的某一天。这样可以避免乙方因遗忘或其他原因导致逾期支付。滞纳金：如果乙方未能在规定的支付日期前支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。滞纳金的数额应在合同中明确规定，通常为应付租金的一定比例