(含多款)店面租赁合同协议书

(含多款)店面租赁合同协议书(含多款)店面租赁合同协议书(含多款)店面租赁合同协议书(含多款)店面租赁合同协议书店面租赁合同协议书甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出租位于________________的店面，乙方愿意承租该店面，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面地质：________________1.2店面面积：________________平方米1.3店面用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月______日前支付当月租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于______个月租金的押金，共计________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及设施完好无损地退还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。第五条店面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的设施清单及店面用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构。5.2乙方在使用店面过程中，如发生设施损坏，应及时通知甲方进行维修，费用由双方协商承担。5.3甲方负责店面的主体结构及设施维修，乙方负责店面的日常维护。第六条转租及转让6.1乙方在租赁期内，如需将店面全部或部分转租、转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并报请相关部门审批。6.2转租、转让过程中，乙方需确保第三方遵守本合同的相关条款。第七条提前解除合同7.1甲乙双方在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，可提前解除合同。7.2提前解除合同的一方，应提前______个月书面通知对方，并承担因提前解除合同给对方造成的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于______个月租金的违约金。8.2甲方未按约定提供店面或设施，导致乙方无法正常使用店面，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件：店面平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.餐饮业租赁：食品安全管理：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全，甲方有权对乙方进行食品安全检查。废弃物处理：乙方负责店内产生的厨余垃圾和其他废弃物的分类处理，并遵守环保规定。消防安全：乙方需安装并维护符合消防规定的厨房设备，并定期进行消防演习。2.教育培训行业租赁：噪音控制：乙方需在教学时间内控制音量，不得干扰周边商户和居民。学生安全：乙方负责学生在店面范围内的安全，包括但不限于安装监控设备和紧急疏散标识。教学资质：乙方需提供合法的教学资质证明，并保证教学质量。3.零售行业租赁：商品管理：乙方需合法经营，不得销售假冒伪劣商品，甲方有权对乙方销售的商品进行抽检。店面装修：乙方在装修时需遵守甲方提供的装修指南，不得破坏店面结构。营业时间：乙方需遵守甲方规定的营业时间，不得擅自延长营业时间。4.服务业租赁（如美容美发、健身等）：客户隐私：乙方需保护客户的个人隐私，不得泄露客户信息。设备维护：乙方需定期对店内设备进行维护和消毒，保证客户使用安全。人员培训：乙方需保证员工具备相关服务行业的专业资质和培训。5.办公室租赁：商业秘密保护：乙方需对在租赁期间接触到的甲方商业秘密保密，不得泄露给第三方。办公环境维护：乙方需保持办公室整洁，不得进行噪音扰民的活动。网络安全：乙方需遵守网络使用规定，不得利用网络进行非法活动。附件列表及要求说明：1.店面平面图：详细展示店面的布局，包括尺寸、房间分布、门窗位置等。2.设施清单：列出甲方提供的设施及其规格、数量、状态。3.装修指南：甲方提供的店面装修要求和限制，包括可否改动结构、装修材料要求等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。5.安全检查报告：店面及设施的安全检查报告，包括消防安全、电气安全等。实际操作中的问题及解决办法：1.租金调整争议：双方在租金调整时可能会出现分歧。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，如参考市场租金水平、调整周期等。2.设施维修责任不清：双方可能会对设施维修责任产生争议。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任范围，以及维修费用的承担方式。3.转租或转让限制：乙方可能希望转租或转让店面，但受到合同限制。解决办法：在合同中明确转租或转让的条件和程序，以及甲方同意的具体要求。4.提前解除合同：一方可能因各种原因需要提前解除合同。解决办法：在合同中约定提前解除合同的程序和赔偿标准，以减少双方的损失。5.合同条款解释分歧：双方可能会对合同某些条款的解释产生分歧。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。6.店面使用违规：乙方可能未按照约定的用途使用店面，或进行了未经允许的改动。解决办法：在合同中明确店面的用途和任何改动的要求，包括是否需要甲方的事先书面同意，以及违规使用或改动的后果。7.租金支付延迟：乙方可能会延迟支付租金，影响甲方的资金安排。解决办法：在合同中设定明确的租金支付期限和滞纳金条款，以鼓励乙方按时支付租金，并在延迟支付时给予甲方一定的补偿。8.店面返还状况不符：租赁期满后，乙方返还的店面可能不符合合同约定的状况。解决办法：在合同中详细描述店面返还时应当满足的条件，包括清洁、维修和设施完好等，并在租赁期结束前进行预检查，以避免争议。9.不可抗力事件：不可抗力事件可能导致一方无法履行合同。解决办法：在合同中定义不可抗力事件的范围，并约定在发生不可抗力事件时的应对措施和责任分担。10.法律变更：法律或政策的变更可能影响合同的执行。解决办法：在合同中包含一个法律变更条款，说明在法律变更时双方应如何遵守新的法律规定，并可能需要对合同进行相应的调整。11.保险要求：店面和财产可能需要保险保障。解决办法：在合同中规定乙方必须购买并维持有效的保险，以覆盖因其使用店面而产生的任何损失或损害。12.邻里关系：乙方可能因经营活动与邻里产生纠纷。解决办法：在合同中提醒乙方注意邻里关系，并鼓励其采取适当措施以减少对周边商户和居民的影响。13.合同续约：租赁期满后，乙方可能希望续约。解决办法：在合同中包含一个续约条款，说明续约的条件、程序和可能的租金调整。14.通知和通信：双方可能