(附件版)学校租赁合同协议书范本

(附件版)学校租赁合同协议书范本(附件版)学校租赁合同协议书范本(附件版)学校租赁合同协议书范本(附件版)学校租赁合同协议书范本学校租赁合同协议书范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁物及用途1.2乙方租赁该学校仅限于从事教育、教学及与教育相关的活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/年。3.2.1首期租金：在本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付首期租金。3.2.2后续租金：自首期租金支付之日起，每______年支付一次，每次支付______年租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、清洁地归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、环保等规定，具备正常使用条件。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用要求。5.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得转租、转让或以其他方式处分租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。七、合同的解除与终止7.1.1乙方未按照约定用途使用租赁物；7.1.2乙方逾期支付租金超过______日；7.1.3乙方擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物完好、清洁地归还甲方，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：租赁物为新建或翻新的学校条款：甲方应提供租赁物的竣工证书、消防验收合格证明等相关文件。甲方应在租赁起始日前完成所有装修和设施安装，并确保符合国家安全、环保标准。甲方应对新建或翻新过程中产生的质量问题承担责任，并负责修复。2.场合：租赁物位于特殊区域（如历史文化街区、自然保护区等）条款：乙方需遵守特殊区域的相关法律法规，不得违反区域保护规定。乙方在租赁期间对租赁物的使用和改造需获得相关管理部门的批准。乙方应承担因违反特殊区域规定而产生的法律责任和费用。3.场合：租赁物包含特殊设施（如实验室、体育场馆等）条款：甲方应对特殊设施进行定期检查和维护，确保其安全运行。乙方使用特殊设施时应遵守操作规程，并负责设施的日常保养。乙方因不当使用特殊设施造成损坏的，应承担修复或更换费用。4.场合：租赁期限跨越学校假期条款：租赁期间如遇学校假期，乙方有权继续使用租赁物，但需遵守甲方关于假期使用的特殊规定。甲方应在假期前通知乙方相关安排，并协助乙方做好假期期间的设施维护工作。乙方在假期期间的租金支付方式可根据双方协商进行调整。5.场合：乙方为国际学校或具有特殊教育需求条款：甲方应协助乙方办理相关国际学校办学许可和认证手续。甲方应提供符合国际教育标准的设施和设备。乙方有权根据其教育需求对租赁物进行适当改造，但需获得甲方同意并遵守相关法规。附件列表及要求说明：1.附件一：租赁物平面图要求：详细标注租赁物的边界、建筑面积、房间分布等，附有尺寸和比例尺。2.附件二：租赁物设施清单要求：列出所有包含在租赁范围内的设施、设备及其品牌、型号、数量等。3.附件三：租赁物交付清单要求：详细记录租赁物交付时的状态，包括设施设备运行情况、装修状况等。4.附件四：租金支付计划表要求：明确各期租金的支付金额、支付日期和支付方式。5.附件五：维修保养责任划分表要求：明确甲乙双方在租赁物维修保养方面的责任和义务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租赁物在使用过程中出现非乙方原因的损坏。解决办法：甲方应在合同中明确维修保养的责任和义务，并设立维修基金或保险，确保租赁物的及时修复。2.问题：乙方在租赁期间需要改造租赁物以适应教育需求。解决办法：合同中应明确乙方改造租赁物的条件和程序，包括改造申请、审批流程和可能产生的费用。3.问题：租赁期间，甲方或乙方遇到财务困难，无法履行合同。解决办法：合同中应包含违约责任和解决机制，如提供违约金、延长支付期限或寻求第三方调解等。4.问题：租赁期间，因不可抗力事件导致租赁物无法使用。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担。5.问题：租赁期满后，乙方未能按时归还租赁物或归还租赁物不符合约定条件。解决办法：合同中应明确租赁期满后的归还程序和标准，以及乙方未按要求归还的违约责任和后果。6.问题：乙方在使用租赁物期间，由于管理不善导致安全事故。解决办法：合同中应包含安全责任条款，明确乙方在使用租赁物时应遵守的安全规范和应急预案，以及在发生安全事故时应承担的责任。7.问题：租赁期间，甲方需要提前终止合同。解决办法：合同中应包含提前终止条款，明确甲方在何种情况下可以提前终止合同，以及相应的补偿或赔偿方案。8.问题：租赁期间，政府政策或法规发生变化，影响租赁合同的执行。解决办法：合同中应包含适应性条款，明确在政策法规变化时的合同调整机制，以及双方应采取的措施。9.问题：乙方在使用租赁物期间，与周边社区或居民发生纠纷。解决办法：合同中应包含纠纷解决条款，明确在发生此类纠纷时，双方应如何协调解决，以及可能需要的第三方调解或法律途径。10.问题：租赁期间，甲方需要将租赁物的所有权转让给第三方。解决办法：合同中应包含所有权转让条款，明确甲方在转让所有权时应通知乙方，并保证转让不影响乙方的租赁权益。附件列表及要求说明（续）：6.附件六：安全责任说明书要求：详细说明乙方在使用租赁物期间应遵守的安全规定和应急预案。7.附件七：政府政策法规变化应对方案要求：列出可能影响租赁合同的政策法规变化，以及双方应采取的应对措施。8.附件八：社区关系协调计划要求：提供乙方与周边社区或居民沟通协调的计划和策略。9.附件九：所有权转让通知格式要求：提供甲方在转让所有权时通知乙方的标准格式。10.附件十：合同变更申请表要求：提供双方在需要变更合