(目录版)门店租赁合同

(目录版)门店租赁合同门店租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租门店，乙方愿意承租门店，甲乙双方本着平等自愿、公平互利的原则，经充分协商，达成如下合同条款：第一条合同标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否续租及调整租金。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租赁门店的用途1.乙方租赁门店仅限于经营______业务。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁门店的用途。第五条维修及保养1.租赁期间，乙方应合理使用租赁门店，并负责租赁门店的日常维修及保养。2.甲方负责租赁门店的大修及设备更新。第六条转租及转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门店全部或部分转租、转让给第三方。2.如乙方需转租或转让，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否同意。第七条提前解除合同1.甲乙双方同意，如一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。2.提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁门店或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于一个月租金的违约金。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日附件：1.租赁门店平面图2.租赁门店设备清单3.甲乙双方有效证件复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高风险行业租赁（如化学品、易燃易爆物品存储）安全条款：乙方必须遵守所有适用的安全法规和标准，并确保租赁门店的安全措施得到妥善维护和更新。污染责任：乙方应对因其经营活动产生的任何污染负责，并承担清理和修复环境的费用。风险评估：乙方需定期进行风险评估，并向甲方报告潜在的安全风险和预防措施。2.餐饮业租赁烟道清洗：乙方负责定期清洗烟道，以防止火灾风险，并保留清洗记录以供甲方审查。食品安全：乙方必须遵守所有食品安全法规，并保持租赁门店的卫生条件达到规定的标准。垃圾处理：乙方负责妥善处理餐饮垃圾，不得在租赁门店外随意堆放。3.服装零售租赁橱窗展示：乙方负责维护橱窗展示的整洁和吸引力，以保持门店外观的一致性和吸引力。季节性调整：乙方有权根据销售季节调整商品布局，但需提前通知甲方并得到同意。陈列设备：乙方负责提供和维护所有陈列设备，包括衣架、模特等。4.教育培训机构租赁噪音控制：乙方需确保教育活动产生的噪音不超过规定的分贝水平，不得干扰其他租户或周边居民。课程时间：乙方需明确课程时间，并确保在非营业时间内不得在租赁门店进行教学活动。学生安全：乙方负责确保学生在租赁门店内的安全，包括实施必要的安全措施和应急预案。5.医疗服务行业租赁医疗许可：乙方必须持有有效的医疗执业许可证，并在租赁门店内合法开展医疗服务。患者隐私：乙方需确保患者隐私得到保护，包括建立合适的咨询室和治疗室。卫生标准：乙方必须遵守医疗行业的卫生标准，确保租赁门店的清洁和消毒。附件列表及要求说明：1.租赁门店平面图要求：必须是最新和准确的，标注尺寸、房间功能、入口和出口等。2.租赁门店设备清单要求：详细列出所有包括在租赁内的设备，包括品牌、型号、状态和数量。3.甲乙双方有效证件复印件要求：必须是最新和有效的，包括营业执照、联系、租赁许可证等。4.安全检查报告要求：对于高风险行业，乙方需提供最近的安全检查报告，证明租赁门店的安全性。5.环保合规证明要求：对于可能产生污染的行业，乙方需提供环保合规证明，证明其经营活动符合环保要求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误解决办法：明确租金支付截止日期，并在合同中规定滞纳金条款，以鼓励按时支付。2.租赁门店损坏或需要维修解决办法：建立维修和保养的责任划分，明确乙方在正常使用下的维修责任和甲方的结构性维修责任。3.租赁门店用途变更解决办法：在合同中明确租赁门店的用途，并规定任何用途变更必须得到甲方书面同意。4.转租或转让请求解决办法：在合同中规定转租或转让的条件和程序，包括甲方的审批权和相应的费用。5.合同终止后的交接问题解决办法：在合同中详细规定合同终止后的交接程序，包括归还门店的状况、设备检查和保证金的处理。6.争议解决解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以减少法律纠纷的不确定性。7.合同修改和补充解决办法：在合同中规定任何修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。8.租赁门店的保险问题解决办法：在合同中明确乙方需要对租赁门店及其内部财产进行保险覆盖，并要求乙方提供保险证明。9.长期租赁的租金调整机制解决办法：在合同中设定租金调整的条款，可以是固定周期内的百分比增长，或者是与市场租金水平挂钩的调整机制。10.特殊事件的处理（如自然灾害、疫情）解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确在特殊事件发生时的合同履行暂停、终止或责任减免。11.租赁门店的装修和改造解决办法：在合同中规定乙方进行装修或改造的审批流程、要求及完工后的验收标准。12.租赁门店的运营时间解决办法：在合同中明确乙方的营业时间，并规定任何超出规定时间的运营需得到甲方的事先同意。13.租赁门店的标识和广告解决办法：在合同中规定乙方在租赁门店外进行标识和广告宣传的规范，包括大小、内容和审批流程。14.乙方的经营业绩报告解决办法：在合同中要求乙方定期向甲方提供经营业绩报告，以便甲方了解乙方的经营状况。15.甲方的介入权解决办法：在合同中规定甲方在特定情况下的介入权，例如乙方未能妥善维护租赁门店或违反租赁协议时。16.合同终止后的恢复原状解决办法：在合同中明确乙方在合同终止后需要对租赁门店进行恢复原状的义务，包括装修拆除和清理。17.法律变更的影响解决办法：在合同中包含法律变更条款，明确在适用法律发生变更时合同的适应和遵守。18.乙方的财务状况监控解决办法：在合同中规定甲方有权定期审查乙方的财务状况，以确保乙方有能力履行租赁合同。19.甲方的知识产权保护解决办法：在合同中规定乙方不得使用甲方的商标、品牌或其他知识产