二手房购买合同模板

二手房购买合同模板本合同由以下双方签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意出售该房屋，而买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋产权证号：[房屋产权证号]第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格：人民币[购买价格]元（大写：[购买价格大写]）2.2支付方式：买方应按照以下方式向卖方支付购房款：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]），在合同签订后[首付款支付时间]日内支付；b)按揭款：人民币[按揭款金额]元（大写：[按揭款金额大写]），在按揭贷款批准后[按揭款支付时间]日内支付。第三条：交付及过户3.1交付时间：卖方应在收到全部购房款后[交付时间]日内将房屋交付给买方。3.2过户手续：卖方应在交付房屋后[过户手续办理时间]日内协助买方办理房屋过户手续。第四条：房屋质量及维修责任4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，卖方应在交付房屋前进行修复。4.2房屋交付后，如发生非人为原因导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任。第五条：违约责任5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的[违约金比例]%。5.2如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的[违约金比例]%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、购买价格及支付方式四、交付及过户五、房屋质量及维修责任六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]二、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构：[房屋结构]4.房屋产权证号：[房屋产权证号]三、购买价格及支付方式1.购买价格：人民币[购买价格]元（大写：[购买价格大写]）2.支付方式：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]），在合同签订后[首付款支付时间]日内支付；b)按揭款：人民币[按揭款金额]元（大写：[按揭款金额大写]），在按揭贷款批准后[按揭款支付时间]日内支付。四、交付及过户1.交付时间：卖方应在收到全部购房款后[交付时间]日内将房屋交付给买方。2.过户手续：卖方应在交付房屋后[过户手续办理时间]日内协助买方办理房屋过户手续。五、房屋质量及维修责任1.卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，卖方应在交付房屋前进行修复。2.房屋交付后，如发生非人为原因导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任。六、违约责任1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的[违约金比例]%。2.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的[违约金比例]%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房屋产权证复印件2.双方身份证明复印件卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.双方身份证明复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过并再次出售的房屋。2.购买价格：买方支付给卖方的房屋购买款项。3.首付款：购房款中的一部分，需在合同签订后的一定时间内支付。4.按揭款：购房款中的一部分，通常通过银行贷款支付。5.交付：卖方将房屋及其钥匙等交付给买方的行为。6.过户：将房屋的产权从卖方转移到买方的过程。7.违约金：因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：双方因合同履行过程中的纠纷而采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，买方应仔细检查房屋是否存在质量问题，并在合同中明确卖方的维修责任。2.支付问题：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，避免违约。3.过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，确保房屋产权的顺利转移。4.违约责任：双方应明确违约金的计算方式和支付时间，以保障合同的履行。5.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，并在合同中明确卖方的维修责任。如有质量问题，及时与卖方协商解决。2.支付问题：确保按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有困难，及时与卖方沟通并寻求解决方案。3.过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，如有需要，可以寻求专业的房产中介机构协助。4.违约责任：在合同中明确违约金的计算方式和支付时间，如有违约行为，及时采取法律手段维护自己的权益。5.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，如有纠纷，及时寻求法律援助并按照约定的方式解决。适用场景：以上合同适用于二手房购买的场景，包括个人之间的房屋买卖、通过房产中介进行的房屋买卖等。合同内容可根据实际情况进行调整，以适应不同的交易需求和条件。二手房购买合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于卖方愿意出售其拥有的二手房，买方愿意购买该二手房，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋共有情况：____________________1.6房屋附属设施：____________________第二条：交易价格2.1双方同意，该二手房的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2交易价格包括房屋本身的价格以及附属设施的价格，但不包括房屋装修、家具、家电等可移动物品的价格。第三条：支付方式3.1买方应按照以下方式向卖方支付购房款：a)首付款：买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。b)尾款：买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条：交付和过户4.1交付：卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2过户：卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给买方。第五条：税费5.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第六条：违约责任6.1如果卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本合同，卖方应退还已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.2如果买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，买方已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：____________________买方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-二手房购买合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、交付和过户五、税费及其他相关费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋所有权证号：____________________2.5房屋共有情况：____________________2.6房屋附属设施：____________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式：a)首付款：买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。b)尾款：买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。四、交付和过户4.1交付：卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2过户：卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给买方。五、税费及其他相关费用5.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任6.1如果卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本合同，卖方应退还已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.2如果买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，买方已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（在此处列出合同附件，如房屋所有权证、房屋平面图等）卖方（签名/盖章）：____________________买方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.税费缴纳凭证法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的房屋，相对于新房而言。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定凭证。3.首付款：购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的一部分房款。4.尾款：购房者在支付首付款之后，按照合同约定支付剩余的房款。5.税费：房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，发现问题及时与卖方协商解决。2.过户手续复杂：提前了解过户流程，准备好相关材料，确保过户顺利进行。3.税费计算不准确：咨询专业税务人员，确保税费计算正确。4.一方违约：按照合同约定追究违约责任，必要时通过法律途径解决。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.明确交易价格、支付方式和时间。3.了解并遵守当地的房屋交易政策法规。4.在合同中明确双方的权利和义务。5.保留好交易过程中的相关凭证和文件。适用场景：本合同适用于个人之间的二手房买卖交易，不适用于商业房地产交易、新房交易或其他特殊类型的房屋交易。在进行二手房交易时，双方应遵循本合同的约定，确保交易的顺利进行。二手房购买合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.4房屋共有情况：【房屋共有情况】1.5房屋性质：【房屋性质】1.6房屋结构：【房屋结构】二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写总价款】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金】元（大写：【大写定金】元整）；（2）剩余房款人民币【剩余房款】元（大写：【大写剩余房款】元整），在办理完毕房屋过户手续后【工作日】日内支付。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起【交付日期】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，由甲方承担维修责任。四、税费承担4.1本合同涉及的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋总价款×【百分比】%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期支付天数×房屋总价款×【百分比】%。5.3若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，计算方式同5.1条款。5.4若因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方无权要求返还已支付的房款。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.4房屋共有情况：【房屋共有情况】1.5房屋性质：【房屋性质】1.6房屋结构：【房屋结构】二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写总价款】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金】元（大写：【大写定金】元整）；（2）剩余房款人民币【剩余房款】元（大写：【大写剩余房款】元整），在办理完毕房屋过户手续后【工作日】日内支付。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起【交付日期】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，由甲方承担维修责任。四、税费承担4.1本合同涉及的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋总价款×【百分比】%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期支付天数×房屋总价款×【百分比】%。5.3若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，计算方式同5.1条款。5.4若因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方无权要求返还已支付的房款。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同当事人之间的权利义务的法律。-物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物的所有权、用益物权和担保物权的法律。-二手房：指已经有人使用过的房屋，与新建房屋相对。-房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。-违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，买方应仔细检查房屋的质量，确保符合约定的标准。如有问题，应及时提出并要求卖方进行修复。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续可能需要一定时间，双方应提前了解相关流程，并确保按照约定的时间完成过户手续。3.支付问题：买方应按照约定的支付方式和时间进行支付，避免因支付问题导致合同违约。4.合同解除：如果一方违反合同约定，另一方有权解除合同。在解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付的款项。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应尽力协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决。解决办法：1.针对房屋质量问题，买方应在交付时仔细检查，并在发现问题后及时与卖方协商解决。2.双方应提前了解房屋过户手续的相关流程，并按照约定的时间办理手续，确保过户的顺利进行。3.买方应按照约定的支付方式和时间进行支付，确保合同的履行。如果遇到支付问题，应及时与卖方沟通并协商解决。4.如果一方违反合同约定，另一方可以解除合同，并按照合同约定办理相关手续，退还已支付的款项。5.在争议解决方面，双方应尽力协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决，包括向房屋所在地人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于二手房购买的场景，即买方购买卖方名下的二手房，并约定房屋的价款、支付方式、交付时间、税费承担等相关事项。本合同适用于个人之间的房屋买卖交易，不适用于商业房屋交易或新建房屋交易。二手房购买合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有权人：【房屋所有权人】1.7房屋共有情况：【房屋共有情况】二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首付款：人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整），于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定账户。2.2.2贷款支付：剩余款项人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】元整），乙方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由【过户费用承担方】承担。四、双方权利义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响本次交易的情形。4.2乙方应按照约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】%。5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的【违约金比例】%。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、双方权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有权人：【房屋所有权人】1.7房屋共有情况：【房屋共有情况】三、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首付款：人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整），于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定账户。2.2.2贷款支付：剩余款项人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】元整），乙方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定账户。四、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由【过户费用承担方】承担。五、双方权利义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响本次交易的情形。4.2乙方应按照约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。六、违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】%。5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的【违约金比例】%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。九、附件附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋平面图甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、登记、抵押等法律关系的法律法规。3.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。4.查封：指法院依法对涉案房屋采取的限制措施，禁止房屋交易和过户。5.抵押：指债务人将房屋作为债务履行的担保物，债务不履行时，债权人有权优先受偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋产权证书的真实性和有效性，确认房屋是否存在权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。3.房款支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和期限按时支付房款，避免逾期支付导致的违约责任。4.过户手续办理：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。5.合同解除和违约责任：如一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以要求卖方提供房屋产权证书原件进行核实，并在合同中明确产权纠纷的解决方式。2.对于房屋质量问题，可以在合同中约定质量保证条款，确保卖方在交付前修复质量问题或承担相应的责任。3.对于房款支付逾期，可以约定合理的宽限期，并在宽限期届满后按照合同约定承担违约责任。4.对于过户手续办理，甲乙双方应提前了解办理流程和要求，并积极配合提供相关材料，确保过户手续顺利进行。5.在合同中明确约定解除合同的条件和违约责任，一旦发生违约情况，守约方可以依据合同约定采取相应的措施。适用场景：以上合同适用于二手房购买场景，包括个人之间的房屋买卖、通过中介机构进行的房屋买卖等。不适用于新房购买、房屋赠与、房屋继承等场景。二手房购买合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于卖方是上述房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条：房屋基本情况1.1房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2房屋的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的附属设施包括____________________。第二条：房屋交易价格2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2买方应按照本合同的约定支付购房款项。第三条：付款方式和期限3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房定金，金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2买方应在卖方提供房屋产权证书和土地使用权证书原件后____个工作日内，向卖方支付剩余购房款项，金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条：房屋交付4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2卖方应在交付房屋时，将房屋的产权证书和土地使用权证书原件交付给买方。第五条：税费承担5.1双方同意，房屋交易过程中产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，金额为房屋交易价格的____%。6.2买方未按约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.3卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________注：以上合同模板仅供参考，具体合同内容应以双方实际协商为准，并在签订前咨询专业律师意见。目录一、二手房购买合同模板1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3房屋交易价格1.4付款方式和期限1.5房屋交付1.6税费承担1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1房屋产权证书复印件2.2土地使用权证书复印件2.3房屋附属设施清单二手房购买合同模板合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于卖方是上述房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。房屋基本情况1.1房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2房屋的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的附属设施包括____________________。房屋交易价格2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。付款方式和期限3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支