主体工程竣工初验监理工作总结

PAGE1深圳市国银建设工程项目管理有限公司第2页共7页******主体工程竣工初验监理工作总结深圳市国银建设工程项目管理有限公司SHENZHENGUOYINENGINEERINGPROJECTMANAGEMENTCO.,LTD.2024年*月14日竣工初验监理工作总结一、工程概况1、建设单位：深圳市***实业有限公司2、设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司3、勘察单位：深圳地质建设工程公司4、监理单位：深圳市国银建设工程项目管理有限公司5、施工单位：江苏省****股份有限公司6、项目建设规模及组成：本工程位于深圳市******街道龙澜大道与大浪南路交汇处西北侧，总建筑面积143776.88平方米，建筑总高度为96.7米，设两层地下室，地下建筑面积26772.2.平方米，功能为机动车停车库、设备用房。地上共2栋建筑，每栋20层，地下室为2层，基础埋深为-8.6m。地上1层层高为6m，2-7层为5.4m，8-20层层高4.5m。基础形式为桩基础、设计等级为甲级，主体结构为框架剪力墙结构，设计安全等级为二级，抗震烈度为7度，抗震设防类别为丙类；设计使用年限为50年，均为丙类高层厂房。7、工程工期：本工程开工日期2021年12月，计划竣工日期为202*年*月30日二、监理工作依据1、施工设计图纸和有关设计施工文件；2、建筑工程施工承包合同及监理合同；3、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2013》；4、地下防水工程质量验收规范«GB50208-2011»5、建筑工程测量规范《GB50026-2007》；6、施工现场临时用电安全技术规范《JGJ46-2005》；7、建筑桩基技术规范《JGJ94-2008》；8、建筑地基基础工程施工质量验收规范《GB50202-2018》；9、混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2015》；10、钢筋焊接及验收规范《JGJ18-2012》；11、混凝土强度检验评定标准《GB/50107-2010》；12、砌体工程施工及验收规范《GB50203-2011》；13、混凝土结构施工图平面整体表示方法及制图规则和构造详图《16G101》；14、屋面工程质量验收规范《GB50207-2012》；15、建筑地面工程施工质量验收规范《GB50209-2010》；16、建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210-2018》；17、建筑电气安装工程质量验收规范《GB50303-2015》；18、建筑给排水和采暖工程施工质量验收规范《GB50242-2013》；19、建筑节能工程施工质量验收规范《GB50411-2019》20、建筑施工安全检查标准《JGJ59-2021》21、建筑工程强制性条文（房屋建筑部分）；22、《建设工程监理规范》201323、国家及地方现行有关建设工程质量管理的法规。三、施工合同履约情况施工单位能严格相关规范、政府规章制度及设计图纸、已批准的专项施工方案等工艺标准执行，执行情况良好，其质量及安全管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。截止目前为止，本工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准，现场没有发生如何质量及安全事故。四、监理合同履行情况：1、监理工作开始时间：2022年12月开始至今。2、根据工程情况及监理范围，实行了一系列监理制度，如工地会议制度、主要设备、材料见证取样、送样复试及报验制度、旁站监理制度、隐蔽工程验收制度、分项、分部工程质量检查制度、工程资料审核制度等。3、采用跟踪监理与旁站监理相结合的手段，使工程施工处于受控状态。

4、主动做好事前控制工作（如审图、做好监理交底等），强化事中控制（如钢筋安装中的跟班检查等)，积极采取事后控制措施（如工程质量缺陷的修整检查等），以保证工程施工质量和工程进度。5、积极协助业主抓好施工进度，认真审阅各单位提交的总施工进度计划及关键节点施工进度计划，督促各单位将施工进度计划按照年月周进行分解，现场执行过程中将实际施工进度及时与计划进度比较，督促提醒施工方抓紧施工进度。

6、对文明、安全施工进行检查、监督，协助施工单位建立安全管理体系及安全组织架构，对危大工程进行重点管控，对危大工程及时编制安全专项施工方案，对危险性较大工程的专项施工方案及时组织专家论证，项目现场实施安全三层三级管理体系，每月每周及节假日定期组织安全专项检查，以便提高工人的安全文明施工意识，消除安全隐患，做到现场安全施工。五、各单位配合情况设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更。地质勘探单位能及时参加基槽验收及基础验收，并提出自己专业意见。工程验收情况1、地基与基础分部2023年1月5日验收合格；2、主体结构分部2023年7月13日验收合格；3、建筑节能分部工程工程202*年2月26日验收合格：4、装饰装修、通风与空调、建筑给排水及供暖、建筑电气、屋面、智能建筑等分部工程自评合格。七、工程实体情况评估1、质量保证体系评估⑴、建筑材料出厂实验报告、合格证、复试报告等各项质量保证资料齐全，对所进场的建筑材料，设专人负责严格管理，并对进场的材料及时按规范取样，送检测单位检测，合格后方准使用于工程上。⑵、各分项工程的施工严格把关，有自检、互检制度和专业监理工程师负责检查工作。⑶、隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。2、质量保证资料核查表由建设单位在202*年*月5日组织甲方、监理、设计和各施工单位对各专业质量控制资料进行核查，共核查10个分部工程的资料。本单位工程合同施工范围内的所有专业资料齐全，内容真实准确，签字盖章合法有效。3、对工程桩及主要建筑材料检查或检测该工程所进场钢材、商品砼、挤塑板、防水材料、门窗型材等均按品种、批量进场时均有合格证，且在我公司监理人员监督指导下进行取样复检，结果合格。⑴、工程桩的检测⑵、砼采用京基、中天元混凝土有限公司的商品砼，供方每次浇筑砼前提供相应的砼配合比通知单，我部对每辆送货车的砼进行有关检查。按照规定留置砼试块，共留置C60标养试块129组、同条件养护试块45组，C50标养试块49组、同条件养护试块23组，C40标养试块40组、同条件养护试块20组，C35标养试块88组、同条件养护试块46组，C30标养试块319组、同条件养护试块120组，所有试块全部有见证送检，所有送检试块均合格，并经统计评定达到了设计及施工规范要求。⑶、钢筋主要使用的是桂万钢、友钢、桂鑫、柳钢、粤裕丰等产品，钢筋原材料均有出厂质保书或检验报告，钢筋进场后复检前均不许使用，经监理有见证抽样送检合格后才使用，共送检398组。⑷、主体部分钢筋直螺纹套筒检测1065组，所有试件接头全部有见证送检，检测结果合格。⑸、加气砼砌块采用深圳市宏达轻质墙体材料有限公司和深圳市华得宝建材有限公司的产品，并由其提供厂家质保书、合格证，在监理见证下抽检21组，合格后才使用。⑹、砌筑砂浆采用深圳市中天元混凝土有限公司的商品砂浆，砌筑砂浆试块检测26组，所有试件全部有见证送检，检测结果合格。⑺、内外墙腻子共检测15组，内外墙涂料共检测17组，所有检测全部有见证送检，检测结果合格。⑻、外墙涂料检测7组，屋面、楼梯、设备房地砖检测2组，所有检测全部有见证送检，检测结果合格。⑼、防水卷材检测8组，防水涂料检测5组，所有检测全部有见证送检，检测结果合格。⑽、幕墙四性检测1组，门窗三性检测1组，石材检测1组，铝合金型材检测1组，铝板节能检测1组，玻璃节能检测1组，岩棉检测2组，所有检测全部有见证送检，检测结果满足设计要求。⑾、挤塑板节能检测6组，燃烧性能检测6组，密度检测6组，所有检测全部见证送检，检测结果合格。⑿、外墙涂料太阳辐射吸收系数检测1组，蒸压加气混凝土砌块导热系数检测21组，所有检测全部有见证送检，检测结果合格。⒀、水电镀锌电线管检测3组，PVC-U阻燃电工套管检测1组，电线电缆检测检测5组，建筑排水用聚乙烯（PVC-U）管材检测2组，镀锌焊接钢管检测1组，衬塑钢管检测1组，插座开关检测2组，给水不锈钢检测1组，双壁波纹管检测1组，所有检测全部有见证送检，检测结果合格。⒁、消防电线电缆检测检测2组，管材6组检测结果合格。4、实体检测⑴、主体楼板厚度：主要有110、120、150、180和200等，经监理有见证共抽取34个点，全部合格。⑵、主体钢筋保护层厚度：地下室梁保护层合格率94.6%，板保护层合格率93.9%；1#楼梁保护层合格率93.8%，板保护层合格率94.25%；2#楼梁保护层合格率94.4%，板保护层合格率95.25%；，判定结果为合格；⑶、主体混凝土回弹（监理见证回弹）：C30、C35、C40、C50、C60共计5个等级，回弹检测310个点，全部合格。⑷、砌体拉结筋：地下室墙体拉拔试验共32根，1#楼墙体拉拔试验共99根，1#楼墙体拉拔试验共99根，全部合格。⑸、内、外墙抹灰砂浆拉伸粘结强度检测1组。5、沉降观测按设计图要求，建筑物设20个沉降观测点。最早设点时间为2022年6月25日，首次观测时间为2022年6月25日，已观测12次，最后观测时间为202*年7月10日，累积沉降量最大值-4.25mm，累积沉降速率≤0.02mm/d，沉降稳定，符合规范要求。单位工程质量评估及验收意见按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）要求及时对检验批，分项工程，分部工程（包括工程质量控制资料核查，工程安全和功能检验资料核查及主要功功能抽查记录，工程观感质量检查）进行验收，工程质量合格。在总包单位主体工程质量自评合格