(带附件)办公房屋租赁简单合同范本(通用)

(带附件)办公房屋租赁简单合同范本(通用)办公房屋租赁简单合同范本(通用)甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________第一条房屋基本情况1.2租赁房屋的产权证号：________________。1.3租赁房屋的建筑面积：________________平方米。1.4租赁房屋的装修及设施情况：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每____个月支付一次租金，每次支付____个月的租金。首期租金在签订本合同时支付，以后每期租金在上一期租金到期前____日内支付。3.3乙方支付租金的方式为：现金、转账、支票等双方协商一致的方式。第四条租赁保证金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。第五条其他费用5.1在租赁期内，租赁房屋所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担。5.2甲方应向乙方提供租赁房屋的费用缴纳单据，乙方应在收到甲方提供的费用缴纳单据后及时缴纳。第六条房屋的维修与保养6.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修与保养。6.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。第七条房屋的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转让给第三方。7.2乙方如需转租或转让租赁房屋，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转让。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，如甲方需提前收回租赁房屋，应提前____个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还相应的租金。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月通知甲方，并按照甲方已支付的租金支付相应的违约金。8.3本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。9.2因甲方原因导致租赁房屋无法交付乙方使用的，甲方应双倍返还乙方已支付的租赁保证金。9.3因乙方原因导致租赁房屋提前解除合同的，乙方无权要求返还租赁保证金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________联系方式：________________签订日期：________________关于租赁房屋的维修与保养责任，合同中规定了甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修与保养。这意味着甲方有义务确保租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态，保障乙方在租赁期间能够正常使用租赁房屋。甲方应定期对租赁房屋进行检查、维修和保养，确保房屋及设施的安全、完好。乙方作为租赁房屋的使用者，有义务合理使用租赁房屋及其附属设施。合理使用包括按照房屋及设施的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。这意味着乙方在使用过程中应爱护租赁房屋及设施，避免因自身原因导致损坏，以免产生额外的维修费用。为了明确租赁房屋的维修与保养责任，甲乙双方可在签订合同时对房屋及设施的现状进行详细记录，包括拍照、录像等。在租赁期满或合同解除时，双方可依据记录核对房屋及设施的状况，以便确认责任方。这样做有助于避免因房屋及设施损坏而产生的纠纷。1.在租赁期间，若乙方发现租赁房屋及其附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后尽快进行维修，确保租赁房屋及设施的安全、完好。2.若乙方在使用过程中需要对租赁房屋进行改动或添加设施，应提前与甲方沟通，征得甲方同意后方可进行。改动或添加设施应符合相关法律法规及安全标准，且不得影响租赁房屋的结构安全。3.在租赁期满或合同解除时，甲乙双方应对租赁房屋及其附属设施进行验收。验收时应核对房屋及设施的现状与合同约定，确认责任方。如存在损坏，责任方应承担维修或赔偿责任。4.甲乙双方在租赁期间应保持良好的沟通，共同维护租赁房屋及其附属设施。遇到问题应及时协商解决，避免因维修与保养责任不清而产生纠纷。总之，在办公房屋租赁合同中，明确租赁房屋的维修与保养责任对于双方权益的保护至关重要。甲乙双方应共同遵守合同约定，确保租赁房屋及其附属设施的安全、完好，为双方创造一个良好的租赁环境。同时，在实际操作中，双方还需注意相关细节，如及时通知维修、验收房屋及设施等，以避免产生纠纷。通过明确责任、加强沟通，甲乙双方可以共同维护租赁房屋，实现双赢。1.维修与保养的范围：甲方负责的维修与保养应包括但不限于房屋的结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、供暖供冷系统、消防设施等。乙方负责的合理使用应包括不损坏上述设施，并正确使用电器、燃气等设备。2.维修通知与响应时间：乙方在发现需要维修的设施时应立即通知甲方，并提供详细的损坏情况描述。甲方应在接到通知后的一定时间内（例如48小时内）做出响应，并尽快安排维修。对于紧急情况，如水管破裂、电气故障等影响安全和使用的情况，甲方应立即采取紧急措施。3.维修费用承担：因正常使用导致的磨损或老化而需进行的维修和保养费用，应由甲方承担。因乙方不当使用或损坏导致的维修费用，应由乙方承担。在合同中应明确维修费用的承担方式，以及费用的计算和支付方法。4.维修期间的租金调整：若维修工作导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应根据实际影响的时间适当调整租金，或提供相应的补偿。具体的调整方式和补偿标准应在合同中明确规定。5.定期检查：甲方应定期对租赁房屋进行检查，以发现潜在的问题并及时进行维修。乙方应配合甲方的检查工作，并在检查过程中提出房屋使用中发现的问题。6.维修工作的执行：甲方负责的维修工作可以由甲方自行完成，也可以委托专业的维修服务公司进行。乙方应有权监督维修工作的质量，并在维修完成后进行验收。7.设施更换与升级：在租赁期间，若甲方需要对房屋设施进行更换或升级，应提前通知乙方，并在可能的情况下征得乙方的同意。更换或升级后的设施应保持与原有设施相当或更高的标准。8.合同终止时的房屋状况：合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复至租赁开始时的状态（正常磨损除外）。若乙方未能恢复或存在损坏，应承担相应的修复费用或赔偿。9.争议解决：若双方就维修与保养责任发生争议，应尝试通过协商解决。协商不成的情况下，可以寻求第三方专业机构进行评估，并根据评估结果进行责任划分。10.法律适用与司法管辖：