大酒店装修综合项目工程专项招标书模板

四川欣泽实业子昂金全部国际大酒店室内装饰工程招标文件招标单位：四川欣泽实业TIME\@"EEEE年O月A日"二〇一十二个月六月四日目录一、招标公告二、竞标须知三、竞标标准四、确定施工单位基础标准五、竞标报价要求六、协议七、竞标报价书四川欣泽实业子昂金全部国际大酒店室内装饰装修工程招标公告由四川欣泽实业投资开发建设四星级酒店子昂金全部国际大酒店，建筑面积约22,000㎡，立即进入室内装饰装修阶段，现将酒店室内装饰装修工程项目招标相关事项公告以下：一、项目名称：四川欣泽实业子昂金全部国际大酒店室内装饰装修工程项目。二、项目标段及工程范围:1）项目标段：标段一：酒店一层至六层。标段二：酒店七层至十一层、二十层及电梯轿厢内饰。标段三：酒店十二层至十九层。2）各标段工程范围：一标段：除主灯及洁具外全部材料采购和施工。二标段：除门套、门、衣柜、活动家什、墙面饰面板、洁具、沐浴喷头、浴缸喷头外全部材料采购及施工。三标段：同二标段。三、招标资料内容：由业主提供项目标内装设计图蓝图、及装修效果图、内装设计图、水电施工图、配饰表等电子文档，投标方按业主功效需求及国家酒店装饰装修等相关标准进行报价、比选和施工。四、资金起源：自筹，已经到位。五、承包方法：包工包料。六、工期要求：120天。七、质量要求：质量要求：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－）和配套相关工程质量验收规范合格等级，符合四星级酒店施工工艺标准。八、投标条件：1）建筑企业必需持有营业执照和建筑装修装饰工程专业承包壹级(含壹级)以上级资质等级证书；取得安全生产许可证；而且应含有良好施工业绩和财务情况，拥有优异技术装备，较强技术实力；外省投标企业须按国家要求提供相关立案证实。2）拟派项目经理含有行业贰级以上（含贰级）项目经理资质且含有中级及以上技术职称，必需含有二级以上（含二级）建造师资格，5年以上装饰工程项目管理经验；施工员、质检员、材料员、安全员必需持有中级上岗证书。3）参与投标项目班子综合实力较强、业绩突出、信誉高，企业财务情况良好。4）企业须含有近三年内最少两个以上四星酒店或公共建筑装修业绩（报名时提交装修业绩证实原件及加盖鲜章复印件），含有承建类似工程施工经验，现在劳动力、技术队伍和机械设备能够满足本工程需要，建筑企业未被相关部门严禁参与招投标。5）报名时提交单位介绍信、企业资质证、营业执照、安全施工许可证、取费证、项目经理证等证件原件及加盖鲜章复印件。九、报名时间及地点1）报名时间：5月28日至5月32）报名地点：四川欣泽实业办公楼（射洪县太和镇药王街32号）。3）联系人：王先生联络电话：四川欣泽实业二0一0年五月二十七日投标须知前附表和投标须知一、投标须知前附表序号内容1工程综合说明：工程名称：四川欣泽实业子昂金全部国际大酒店室内装饰装修工程。使用功效：四星级酒店。建设地点：四川省射洪县沱牌大道子昂广场南侧。建筑面积：建筑面积约2㎡。结构类型：框架结构。监理单位：2资金起源：自筹，已经到位。3招标范围：酒店一层至二十层室内装饰装修（详见标段划分）。4承包方法：包工包料。5质量要求：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－）和配套相关工程质量验收规范合格等级，符合四星级酒店评星标准。6保修期：按要求、规范实施。7工期要求：120天。8开工时间：中标三天进场施工。9延期违约金：见协议。10工程款支付方法：根据月进度工程量支付工程款。11投标使用期：15日历天。12投标人资质等级：建筑装修施工壹级以上（含壹级）。13资格审查方法：实施资格后审。15勘察现场：施工企业自行组织踏勘并负担其费用。16投标答疑时间：6月517投标截止时间：6月118开标时间：6月1519评标方法：合理低价评标法。20投标文件份数：正本一套，副本三套，电子文档（光盘或优盘）一份。21联络人：王少均22投标文件递交地点：四川欣泽实业办公楼（射洪县太和镇药王街32号）。23电话：传真：转交电子邮箱二、投标须知2.1工程概况：2.1.1工程名称：四川欣泽实业子昂金全部国际大酒店室内装饰工程2.1.2建设地点：四川省射洪县沱牌大道子昂广场南侧2.1.3招标方法：邀请招标2.1.4资金起源：自筹，已经到位2.1.5施工内容：酒店一至二十层室内装饰工程。2.1.6工期：120天2.1.7质量要求：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－）和配套相关工程质量验收规范合格等级（注：各标段中标企业必需按业主要求、规范，在要求时间内做出样板间，其费用由中标企业负担，如需调整所发生费用由甲方负担并由设计、业主、监理及酒店管理企业相关人员验收合格）。2.1.82.2招标范围和招标要求：2.2.1招标范围：共分三个标段，其中一层至六层为一标段；七层至十一层，二十层及电梯轿厢为二标段；报价包含公共区（注：公共区域天棚污水管道作防水吊顶处理）、办公区、客房区，即全部客人所能抵达之公共区域、办公区域、客房、行政酒廊、公共走道、电梯厅、电梯轿厢内饰、门锁（客房电子门锁需招标人确定）等。2.2.1.1招标效果图及施工图纸（含答疑中有表现工程和图纸未明确隐含工程、成品保护、清洁等）内全部工程项目2.2.1.2图纸范围内给排水工程（包含卫生间连接洁具角阀、高压软管等配套设备，但不包含主给、排水管2.2.1.3电气工程（包含图纸范围内从各层配电间引出多种电气设备供配电线路、供配电控制开关、照明、插座、灯具等工程供给、安装、调试等、中央空调风机盘管二次接电（包含供电线及控制线），不包含从总配电间至各楼层配电间主干电源连接及配电箱安装，不包含各层主灯采购）2.2.1.4（1）中央空调工程（2）、消防工程(不含消防门)（3）安防系统工程（4）燃气工程（5）弱电系统工程（6）厨房（7）洗浴中心设备工程(8)夜总会（音响、灯光、点歌系统）工程及宴会厅、中餐包房音响设备(9)外墙光彩工程(10)土建结构、墙体砌筑抹灰（含内装设计图中轻钢龙骨隔断）(11)强电、给排水主干线路及管网安装工程(12)布草、电器、艺术挂画、艺术品(13)活动家私、活动挂镜、移动灯具(14)窗帘、窗纱及百叶帘（15）木地板（地坪水泥砂浆找平含在此次招标范围内）（16）楼梯平台、梯步铺贴及栏杆制作安装2.2.22.2.2.1工程质量要求达成投标文件所报质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则根据不合格项处理；同时中标人应无条件返修并负担由此造成一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘察2.2.2.2拟派项目管理班子条件：关键管理人员持证上岗，在施工过程中不经招标人同意不得私自离开工作岗位。中标人在投标文件中确定施工项目经理及关键技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换，若私自更换给予处罚。对不称职施工管理人员，招标人有权要求中标人更换；施工组织设计中项目管理组员全部到位而且不在其它工地兼2.2.2.3本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包方法，协议价在协议实施期间内除招标人提出变更外不作调整；假如中标人在施工过程中违反招标书和协议要求，招标人有权终止施工协议2.2.2.4中标人2.2.2.5装修材料性能检测和使用：本工程所使用关键材料必需符合经过甲方核准招标文件2.2.2.6由中标人采购材料、设备必需经过甲方、监理工程师按要求检验，其规格、标准、质量须符合设计要求并能满足工程需要方可投入使用；假如材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生费用均由中标2.2.2.7招标范围内未包含工程，如招标人交由中标人施工时，中标人须无条件实施。新增加工程及设计变更、签证发生费用根据招标时条款及计算方法进行计算相关费用（根据3.4.82.2.2.8招标范围内工程如中标人编制预算时有少算、漏项现象，招标人将视为总价内已包含，在实际施工中因变更取消该项工程时，其扣除款额计算方法按3.4.82.2.2.92.2.2.10各投标人应认真审阅招标文件中全部条款、协议条件和图纸。图纸设计做法不清楚需完善内容，投标人应在招标答疑时以书面形式提出，由甲方明确做法并计入投标报价；不然视为投标人2.2.2.11本工程中使用材料根据招标书中材料清单（见第八章）上约定材料采购，材料清单中没有约定材料以设计师意见为准2.2.2.12本工程必需在中标人收到中标通知书之日起三日内缴纳履约确保金并签署施工协议开工。2.3投标人资格要求：2.3.2.3.2建筑企业必需持有营业执照和建筑装修装饰工程专业承包壹级(含壹级)以上级资质等级证书；取得安全生产许可证；而且应含有良好施工业绩和财务情况，拥有优异技术装备，较强技术实力；外省投标企业须按国家要求提供相关立案证实。2.3.3项目经理含有行业贰级以上（含贰级）项目经理资质且含有中级及以上技术职称，必需含有二级以上（含二级）建造师资格，5年以上装饰工程项目管理经验；施工员、质检员、材料员、安全员必需持有中级上岗证书。2.3.4参与投标项目班子综合实力较强、业绩突出、信誉高，企业财务情况良好。2.3.5企业须含有近三年内最少两个以上四星酒店或公共建筑装修业绩（报名时提交装修业绩证实原件及加盖鲜章复印件），含有承建类似工程施工经验，现在劳动力、技术队伍和机械设备能够满足本工程需要，建筑企业未被相关部门严禁参与招投标。2.3.6报名时提交单位介绍信、企业资质证、营业执照、安全施工许可证、取费证、项目经理证等证件原件及加盖鲜章复印件。2.4投标时间及费用：2.4.1报名时间：5月28日至2.4.2报名地点：四川欣泽实业办公楼（射洪县太和镇药王街32号）。2.4.3招标文件购置时间：同报名时间，招标文件图纸由甲方提供蓝图及电子版。2.4.4招标文件500元/份，售后不退；蓝图押金5000元，现金支付，由四川欣泽实业出具收据。若中标蓝图押金抵协议履约确保金；未中标，在交回蓝图时无息现金退还押金，若不交蓝图或蓝图受损严重或在蓝图上乱写乱画则不退还押金。2.4.5投标确保金：数额：伍拾万元（￥500000.00元）整。递交方法：银行转帐（缴款人：填投标人名称，款项起源填：酒店内装投标确保金）。用户名称：四川欣泽实业。开户行：农行射洪县人民街支行。帐号：。递交时间：银行进帐单为准粘在标书内。退还时间：若未中标，则在招标工作结束5个工作日内退还，无息；若中标，则抵履约确保金（注：投标人预交投标确保金后，可同时投本工程三个标段）。投标人应负担其编制及递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人在任何情况下无义务也无责任负担这些费用。2.5勘察现场：2.5.1投标人自行组织相关人员勘察现场，勘察现场产生费用由投标人自行负担。因为勘察现场给投标人造成人身损害和财产损失全部由投标人负担。投标人为勘察现场或未提出要求，则被视为已经进行了现场勘察。2.5.2招标人向投标人提供相关现场资料和数据，仅供招标人参考，招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。2.6答疑：2.6.1提交澄清要求时间：6月3日17:00时前（以电子邮件形式提交并电话通知2.6.2澄清要求送达：6月4日2.6.3澄清答疑：6月5日2.7履约担保：履约担保包含履约确保金（基础履约担保）。（1）履约担保金额:＝基础履约担保金额。（2）基础履约担保金额＝中标价10%。履约担保形式：现金。履约担保金递交：协议签定前递交。履约担保金退还：完工验收合格后不计资金利息退还。2.8协议方法：本工程协议为固定协议造价方法：造价为固定价格加风险系数之和。甲方给乙方风险金额已包含在上述造价中。风险负担范围：施工图中错、漏、碰、缺等风险，材料市场价格涨跌风险和工程施工安全风险。2.9工程风险：本工程施工文件所称工程风险，是指工程造价风险，风险负担范围：施工图中错、漏、碰、缺等风险，材料市场价格涨跌风险和工程施工安全风险。不管市场发生怎样异常改变，工程成本改变、包含材料机械、人工改变等，全部应该由承包人自行负担责任，其工程价款不得调整。

粘贴投标确保金收据三、竞标标准1、按随机抽出竞标人前后次序依次按进行三轮（及以上）且不高于上一轮报价标准进行报价谈判，2、四、确定施工企业标准1、项目业主首先根据是否符合资质要求、项目要求、设计要求和工程业绩施工质量情况、回访保修服务情况等进行综合评审，对投标人进行打分排序，分值高排序靠前，为机会中标候选人。2、项目业主依据投标人签到随机排序，进行公开唱标及分别议标方法和各投标人进行价格谈判，以竞标企业谈判后最终报价从低到高依次排序，项目业主根据符合项目要求、质量和服务等且合理低价标准选择确定中标候选人并进行招标公告，排名第一则为中标候选人。3、中标候选人最终一轮报价作为签署协议项目造价（中标价）。4、确定中标企业后，如该单位拒签协议，则该单位提供确保金不予退还。原排序中第二位中标，以后依次类推。5、施工企业全部疑问应在谈判中处理，并形成文字统计。该统计作为中标后签署协议附件，和协议含有相同法律效力。6、和施工企业谈判时，包含项目造价、施工工期等意见难以统一时，视为谈判失败，按自动放弃处理。分三个标段，其中一层至六层为一标段；七层至十一层，二十层及电梯轿厢内饰为二标段；十二层至十九层为三标段。报价包含公共区、客房区、办公区，即全部客人所能抵达之公共区域、办公区域、客房、行政酒廊、公共走道、楼梯间、电梯厅及电梯轿厢内饰、门锁（客房电子门锁需招标人确定）等。二、工程技术基础要求：1、依据业主提供装修效果图、内装设计图纸和相关要求。2、技术标准和规范：负担本项目标工程承包人，应遵照国家现行相关技术法规和标准。工程施工组织设计、材料设备购置、施工、检测、隐蔽验收等应遵照相关标准、规范及设计要求。3、投标人若中标必需确保施工质量达成相关验收标准，同时在招标人帮助下完成主管部门质监验收，取得验收合格证。4、施工时所选材料、设备必需满足业主和设计院及国家产品技术规范要求。三、关键材料、设备要求：1、凡和施工相关而又未说明者，参见国家、地方标准图集施工，或和业主和设计院协商处理。2、本工程所选材料、设备，必需含有国家级检测中心检测合格证书；必需满足和产品相关国家标准。四、质量确保：1、投标人应提供全部材料、设备，其制造商应有完善质量检测手段和质量确保体系，所提供产品需符合国家标准和行业标准，并严格按国家标准、部标、企业标准进行各项性能测试。2、投标人应确保施工过程中全部工艺均应符合国家对应标准和招标文件要求。五、投标人应提供下列材料、设备质量确保文件：产品合格证（质量确保书）、产地证实书等必需文件。六、检验和测试：1、材料、设备性能考评试验由承包人委托有资格单位进行。2、材料、设备系统测试由承包人委托有资格单位进行，如不合格，由承包方整改，直至合格为止。整改所产生一切费用概由承包方负责。七、产品（材料、设备等）：1、投标人提供用于本工程产品，其生产厂家应有完善质量检测手段和质量确保体系，必需为符合标准且为该品牌优质产品和该品牌在现在市场上销售主流产品，确保市场上有充足数量。全部材料、设备必需为全新未使用过合格产品。2、产品生产厂家必需是经过IS09001系列质量认证和取得工业产品生产许可证企业。八、服务范围：1、投标人必需严格根据施工进度提供各类材料、设备技术资料和样品。2、保修期定为工程完工验收合格后2年。在保修期内若发觉质量问题，投标人应无偿为业主方立即保修或更换。1、计价方法：本工程以（（四川省建设工程工程量清单计价定额））报价。投标人编制投标书是投标人在充足了解、掌握业主所提供施工图和工程实表现实状况基础上，根据工程量计算方法（规则）、业主所提供施工图图示全部工程内容等进行计算分部分项工程量明细清单、分部分项综合单价和投标总价，并对施工图中错、漏、碰、缺等进行了风险评定，对材料市场价格涨跌和施工安全等进行了风险评定，将上述风险纳入了投标人投标报价中，并以承诺函形式进行了以下承诺：投标人已对施工图中错、漏、碰、缺等进行了风险评定，对材料市场价格涨跌和施工安全等进行了风险评定，将上述风险纳入了投标人投标报价中；对报价书中投标总价、工程量、所列项目、分部分项综合单价等真实性、正确性负责。若投标人中标，投标人报价书中所报工程量比施工图图示工程量少，少报工程量超出图示工程量2%以上部分不得调增；所报工程量比施工图图示工程量多，则必需调减，从总价中扣除；若报价书中有漏报、错报等，由投标人自行负担一切责任，投标人必需按图施工，推行协议，完成施工任务。2、计价依据：①本室内装饰工程设计施工图；②施工招标文件及答疑纪要或补充通知；3.1正本必需附分部分项工程量清单综合单价分析表。3.2投标报价及预算书须根据招标文件要求，在格式要求盖章处加盖单位公章和编制人员资格证章。4、投标人必需按其持有《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定规费标准范围内计取规费。4、投标人必需按川建发[]107号文件标准范围内计取5、投标人应依据本竞争性谈判文件要求和施工现场实际情况，自主确定投标价格，并按要求完整地列出其组成投标报价全部费用项目。投标人未按招标人要求填报工程及费用项目标，将一律视为投标人向招标人承诺无偿或视为该项费用已分摊在其它工程量清单中其它相关子目单价（价格）之中。十、投标报价书：1、投标报价书装订：全套竞争性谈判报价书应装订成册，且投标报价书须使用封面（封面材质、颜色不限）。全部投标报价书均应进行密封。2、投标报价书标注：投标报价书封面，通常均应标明工程名称、施工企业全称、施工企业地址等内容，并清楚标明“正本”或“副本”。3、投标报价书修改：（1）施工企业在竞标谈判截止时间前及中标候选人确定前，能够修改、补充已提交投标报价书；修改、补充内容为投标报价书组成部分。（2）六、协议协议书（格式）四川欣泽实业子昂金全部国际大酒店室内装饰装修工程投标报价书项目名称： 竞标单位： （盖公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日总说明工程项目总价表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表方法项目清单计价表（一）方法项目清单计价表（二）零星工作项目人工单价报价表规费清单计价表分部分项工程量清单综合单价分析表（正本必需附）关键材料价格表（必需注明材料规格、标准，提议品牌及产地，相同价格三种品牌）一、法定代表人身份证实书单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日经营期限： 姓名：性别：年纪：职务： 系（投标人单位名称）法定代表人。特此证实。投标人：（盖公章）日期：年月日二、投标文件签署授权委托书本授权委托书申明：我（姓名）系（投标人名称）法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我企业签署本工程投标文件法定代表人授权委托代理人，我认可代理人全权代表我所签署本工程投标文件内容。特此委托。代理人：（签字）性别：年纪：______身份证号码：职务：____投标人：（盖章）法定代表人：（签字）授权委托日期：年月日（注：代理人无转委托权，一旦法定代表人授权委托代理人，法定代表人或其委托代理人签字项由代理人签字）三、竞标报价函致：{竞标人名称}1、依据你方工程竞标文件，遵照《中国招标投标法》等相关要求，经踏勘项目现场和研究上述竞争性谈判文件投标须知、协议条款、图纸、工程建设标准和其它相关文件后，我方愿以人民币(大写)元（RMB￥元）投标报价并按上述图纸、协议条款、工程建设标准条件要求负担上述工程施工任务，并负担任何质量缺点保修责任。2、竞争性谈判3、我方认可投标函附录是我方投标函组成部分。4、一旦我方中标，我方确保按协议协议书中要求工期日历天内完成并移交全部工程，工程质量达成标准。5、我方同意所提交投标文件在竞争性谈判文件投标须知中要求投标使用期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将成为约束双方协议文件组成部分。投标人：（盖章）单位地址： 法定代表人或其委托代理人：（签字）电话： 传真： 日期：_______年______月______日竞标承诺函致：