(特殊条款版)店面租赁合同范本模板(通用)

(特殊条款版)店面租赁合同范本模板(通用)店面租赁合同范本模板(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面的有关事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地质：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付时间：____________________3.4租金调整：____________________四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、店面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用店面，遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。5.2店面及附属设施由乙方负责日常维护，甲方负责大修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入店面进行安全检查和维修。六、合同解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：店面平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心租赁特殊条款：a)营业时间限制：合同中应明确乙方的营业时间，并遵守购物中心的规定。b)公共区域使用费：如购物中心收取公共区域使用费，应在合同中明确费用标准及支付方式。c)装修规定：合同中应规定乙方装修店面的要求和审批流程。2.大型超市租赁特殊条款：a)店面布局要求：合同中应明确乙方店面布局的要求，如入口、出口位置等。b)消防安全规定：合同中应规定乙方遵守超市的消防安全规定，并定期进行消防安全检查。c)店面招牌和广告：合同中应规定乙方店面的招牌和广告的尺寸、位置和内容要求。3.高端品牌专卖店租赁特殊条款：a)品牌形象维护：合同中应规定乙方维护品牌形象的要求，如店面装修风格、产品展示等。b)专属车位：如甲方提供专属车位给乙方使用，应在合同中明确车位的数量、位置和使用权。c)保密条款：合同中应规定乙方对甲方商业信息的保密义务。4.餐饮业租赁特殊条款：a)食品安全管理：合同中应规定乙方遵守食品安全的法律法规，并定期进行卫生检查。b)排污处理：合同中应规定乙方负责店面排污处理，并遵守相关的环保规定。c)厨房设备要求：合同中应规定乙方厨房设备的类型、规格和安装要求。5.教育培训机构租赁特殊条款：a)噪音控制：合同中应规定乙方在教学活动中控制噪音，避免影响其他租户。b)学生安全：合同中应规定乙方对学生安全的保障措施，如安全设施的配置和安全教育的开展。c)教学资质要求：合同中应规定乙方具备合法的教学资质，并遵守相关的教育规定。附件列表及要求说明：1.店面平面图：详细展示店面的布局和尺寸，包括入口、出口、窗户、柱子等位置。2.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账凭证、支票等。3.押金收据：甲方收取乙方押金的收据，需注明金额和收取日期。4.店面装修方案：乙方提供的店面装修方案，包括装修风格、材料选择、施工周期等。5.安全检查报告：甲方提供的安全检查报告，包括消防安全、电路安全等方面的检查结果。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：解决办法是合同中明确规定租金支付时间和逾期支付的违约金，并建立有效的催收机制。2.店面维修责任不清：解决办法是合同中明确双方在店面维修方面的责任和义务，并建立维修申请和处理的流程。3.店面用途变更：解决办法是合同中明确规定乙方在租赁期间不得擅自改变店面的用途，如需变更需经甲方同意。4.租赁期满后店面的归还：解决办法是合同中明确规定租赁期满后乙方应将店面恢复原状，并按照甲方的要求进行验收。5.合同解除的流程和条件：解决办法是合同中明确规定合同解除的条件和流程，包括提前通知的时间和相关费用的处理。6.店面使用过程中的损害赔偿：解决办法是在合同中明确乙方在使用店面过程中对店面或设施造成损害时的赔偿责任和赔偿标准，以及解决争议的方式。7.不可抗力因素导致的合同无法履行：解决办法是在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后通知对方的时限以及双方的权利和义务。8.甲方提前终止合同：解决办法是在合同中设定甲方提前终止合同的条款，包括提前通知的期限、赔偿乙方的损失等。9.乙方提前终止合同：解决办法是在合同中设定乙方提前终止合同的条款，包括提前通知的期限、赔偿甲方的损失等。10.合同续约问题：解决办法是在合同中设定续约条款，明确续约的条件、程序和续约后的租金等事宜。11.乙方转租店面：解决办法是在合同中设定转租条款，明确乙方是否可以转租店面，转租的条件和程序等。12.合同争议的解决方式：解决办法是在合同中设定争议解决条款，明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。13.合同的修改和补充：解决办法是在合同中设定修改和补充条款，明确双方在合同执行过程中对合同内容进行修改和补充的程序和要求。14.合同的解除和终止：解决办法是在合同中设定解除和终止条款，明确双方在合同执行过程中解除和终止合同的条件和程序。15.合同的转让：解决办法是在合同中设定转让条款，明确双方在合同执行过程中转让合同的权利和义务的条件和程序。16.合同的保密：解决办法是在合同中设定保密条款，明确双方在合同执行过程中对合同内容的保密义务和保密期限。17.合同的解除和终止：解决办法是在合同中设定解除和终止条款，明确双方在合同执行过程中