2024年仓库房屋租赁合同范本通用

仓库房屋租赁合同范本通用甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁物1.2甲方保证租赁物符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的要求，并具备合法的经营资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。（2）甲方应保证租赁物的正常使用，并负责租赁物的维修、保养。（3）甲方应确保租赁物符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的要求。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（4）乙方应遵守国家有关消防、环保、卫生等法律法规，确保租赁物的安全使用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方需要将租赁物全部或部分转租给第三方，必须经甲方书面同意，并签订转租协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物交付清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：租赁物用于存储易燃、易爆、有毒等危险物品。增加条款：（1）乙方需提供有关危险物品的存储资质和安全操作规程。（2）乙方应按照国家相关规定，对危险物品进行分类、分区存储，并采取必要的安全防护措施。（3）乙方应对危险物品的存储设施进行定期检查和维护，确保设施安全可靠。2.场合：租赁物位于城市繁华地段，需考虑噪音、震动等对周边环境的影响。增加条款：（1）乙方应采取有效措施，确保租赁物的使用不会产生超过国家规定标准的噪音和震动。（2）乙方应定期对租赁物进行检查和维护，防止设备故障导致噪音和震动超标。（3）如因乙方原因导致噪音、震动超标，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.场合：租赁物用于生产、加工等需要特殊设施和设备的生产活动。增加条款：（1）甲方应保证租赁物内的设施和设备符合乙方生产、加工需求，并保证设施和设备的正常运行。（2）乙方应按照甲方提供的设施和设备操作规程进行使用，确保生产、加工安全。（3）如乙方需对设施和设备进行改造或增加设备，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。4.场合：租赁物位于旅游景区或历史文化街区，需考虑租赁物外观、风貌与周边环境的协调。增加条款：（1）乙方应保持租赁物外观、风貌与周边环境的协调，不得擅自改变租赁物外观。（2）乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关旅游景区或历史文化街区的管理规定。（3）如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。5.场合：租赁物用于开展特殊经营活动，如餐饮、娱乐等。增加条款：（1）乙方应提供相关特殊经营活动的资质证明，并确保经营活动符合国家法律法规。（2）乙方应按照国家相关规定，对租赁物进行消防、环保、卫生等方面的检查和验收。（3）如因乙方原因导致租赁物无法正常开展特殊经营活动，乙方应承担相应的法律责任。附件列表及要求：1.租赁物平面图：要求详细标注租赁物的尺寸、结构、分区等信息，以便乙方了解租赁物的具体情况。2.租赁物交付清单：要求详细列明租赁物的设施、设备、装修情况等，以便乙方核对租赁物的交付情况。3.甲方营业执照复印件：要求提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方具备出租租赁物的合法资格。4.乙方营业执照复印件：要求提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方具备承租租赁物的合法资格。5.其他相关文件：根据租赁物的特殊应用场合，可能需要提供其他相关文件，如消防验收报告、环保验收报告、特殊经营活动资质证明等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时，双方对租赁物的状况存在争议。解决办法：在租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行现场检查，并签订租赁物交付清单，明确租赁物的交付状况。2.问题：乙方在使用租赁物过程中，对租赁物进行改造或增加设备，导致租赁物结构或设施发生变化。解决办法：乙方在改造或增加设备前，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。同时，乙方应确保改造或增加设备后的租赁物符合国家相关法律法规。3.问题：租赁物在使用过程中出现故障或损坏，双方对维修责任存在争议。解决办法：在合同中明确租赁物的维修责任，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任；如因租赁物自身原因导致损坏，甲方应负责维修。4.问题：乙方未按约定支付租金或保证金。解决办法：在合同中明确租金和