(带附加条款)长沙租房合同范本

(带附加条款)长沙租房合同范本-PAGE(带附加条款)长沙租房合同范本-PAGE长沙租房合同范本目录1.定义和术语2.合同双方3.租赁物业4.租赁期限5.租金和押金6.维修和保养7.保险8.转租和子租9.终止合同10.违约和解决争议11.附加条款附件：1.租赁物业平面图2.租金支付计划合同正文1.定义和术语（1）“租赁物业”指位于长沙市区路号室的物业。（2）“出租人”指甲方，即拥有租赁物业所有权的个人或单位。（3）“承租人”指乙方，即租赁物业的个人或单位。（4）“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。（5）“押金”指甲方根据本合同规定要求乙方支付的保证金。2.合同双方甲方（出租人）：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________3.租赁物业甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。租赁物业的具体信息如下：（1）租赁物业地址：长沙市区路号室（2）租赁物业面积：______平方米（3）租赁物业用途：____________________4.租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金和押金（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。（2）租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。（3）押金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（4）押金支付方式：在本合同签订时一次性支付。6.维修和保养（1）甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业符合安全、卫生和正常使用的要求。（2）乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。7.保险乙方应在租赁期间为租赁物业投保火灾保险，并确保保险金额足以覆盖租赁物业的价值。8.转租和子租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或子租给第三方。9.终止合同（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。（3）乙方违反本合同规定，甲方有权提前终止本合同。10.违约和解决争议（1）甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。（2）甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.附加条款（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。（2）本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：______年______月______日附件：1.租赁物业平面图2.租金支付计划以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：(1)允许乙方在租赁物业上进行商业活动，并明确商业活动的类型和范围。(2)规定甲方对乙方商业活动的监管权和限制条件。(3)明确乙方在租赁期间对租赁物业进行装修或改造的审批流程和责任。2.住宅租赁特殊条款：(1)规定乙方在租赁期间对住宅的合理使用，禁止从事违法活动。(2)明确甲方对住宅维修和保养的责任，以及乙方在维护住宅整洁方面的义务。(3)规定乙方在租赁期满或提前终止合同时的退房程序和条件。3.短期租赁特殊条款：(1)明确租赁期限的具体天数，以及租金的计算方式。(2)规定乙方在租赁期结束后的立即退房义务，以及逾期退房的违约责任。(3)确定甲方对租赁物业的快速清洁和准备下一租客的要求。4.长期租赁特殊条款：(1)规定租金的定期调整机制，以应对市场变化。(2)明确租赁期限届满后的续租条件和程序。(3)确定甲乙双方在租赁期间可能发生的重大变更（如物业转让、法律变更等）的处理方式。5.学生宿舍租赁特殊条款：(1)规定乙方为学生，并要求提供学校的相关证明。(2)明确甲方对学生宿舍的特殊管理要求和规则。(3)规定乙方在租赁期间的学业要求和行为准则。附件列表及要求说明：1.租赁物业平面图要求：详细展示租赁物业的布局、尺寸和功能区域，标注重要设施和家具。2.租金支付计划要求：列出租金的支付日期、金额和支付方式，以及任何预付款或押金的支付细节。3.物业设施清单要求：详细列出租赁物业内包含的设施、设备及其状况，包括家具、电器、装修等。4.维修和保养记录要求：记录租赁期间对物业进行的所有维修和保养工作，包括日期、维修内容、费用等。5.保险单副本要求：提供乙方为租赁物业投保的保险单副本，以证明保险的有效性和覆盖范围。实际操作中的相关问题及解决办法：1.租赁物业的损坏或遗失解决办法：在合同中明确规定维修和保养的责任，以及损坏或遗失物品的处理和赔偿方式。2.租金支付逾期解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约金，以及甲方催收租金的程序。3.租赁期限的变更解决办法：在合同中规定租赁期限变更的条件和程序，以及相关的违约责任。4.物业设施的使用和维护解决办法：在合同中明确物业设施的使用规则和维护责任，以及乙方在使用过程中的注意事项。5.合同终止后的退房问题解决办法：在合同中规定退房的具体程序和条件，包括清洁标准、物品归还、押金退还等。1.关于印发住房租赁合同示范文本的通知。2.长沙长租房租赁合同签署网上操作