(多应用版)厂房租赁协议合同书通用版范本

(多应用版)厂房租赁协议合同书通用版范本-PAGE(多应用版)厂房租赁协议合同书通用版范本-PAGE厂房租赁协议合同书通用版范本目录一、合同双方基本信息二、租赁厂房的基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、租赁厂房的使用和维护七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________二、租赁厂房的基本情况1.甲方出租给乙方的厂房位于：______________________________。2.厂房面积为：________平方米。3.厂房结构：________________。4.厂房设施：________________。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：________________元/平方米/月。2.租金总额：________________元/月。3.租金支付方式：每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。4.租金调整：在租赁期内，如市场租金水平发生变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。五、保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，金额为____个月的租金。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地退还甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方保证金。六、租赁厂房的使用和维护1.乙方应按照甲方提供的厂房及设施用途进行使用，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用厂房及设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保安全生产。3.乙方应定期对租赁厂房及设施进行维护保养，确保厂房及设施的正常使用。4.乙方在使用过程中如发现厂房及设施存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施消除隐患。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁厂房或设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。2.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。3.乙方违反本合同第六条规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。八、合同的变更和解除1.在租赁期内，甲乙双方如需变更合同条款，应签订书面补充协议。2.在租赁期内，甲乙双方如需解除合同，应提前三个月通知对方，并签订书面解除协议。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。2.如协商无果，甲乙双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.安全操作规程4.租赁厂房交接清单特殊应用场合及增加条款：1.场合：租赁厂房用于特定行业（如化工、食品加工等）增加条款：乙方必须遵守国家和地方关于特定行业的法律法规，并取得相应的生产许可。乙方应保证其生产活动不会对厂房及其周边环境造成污染。甲方有权对乙方的生产活动进行监督，以确保符合环保和安全标准。2.场合：租赁厂房涉及土地使用权增加条款：甲方应确保租赁厂房的土地使用权合法有效，并承担因土地使用权问题产生的所有法律责任。甲方应提供土地使用权证明文件副本供乙方查阅。如因土地使用权问题导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任。3.场合：租赁厂房包含特殊设备或设施增加条款：乙方应对特殊设备或设施进行定期检查和维护，确保其安全运行。甲方应提供特殊设备或设施的操作手册和维护记录。乙方在使用特殊设备或设施时，必须遵守甲方的操作规程和安全管理规定。4.场合：租赁厂房位于工业园区或特定区域增加条款：乙方必须遵守工业园区或特定区域的管理规定和规章制度。乙方应支付与厂房使用相关的物业管理费、公共设施使用费等额外费用。甲方应提供工业园区或特定区域的相关政策和规定供乙方查阅。5.场合：租赁厂房用于仓储或物流增加条款：乙方应确保其储存的货物符合国家关于仓储物流的法律法规。甲方应提供符合仓储物流标准的厂房设施和设备。乙方应定期对储存的货物进行盘点，并通知甲方盘点结果。附件列表及要求说明：1.厂房平面图要求：详细标注厂房的尺寸、分区、出入口、安全设施等关键信息。2.厂房设施清单要求：详细列出厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、安装日期和维护记录。3.安全操作规程要求：包括厂房及设施的安全操作步骤、应急处理措施、维护保养要求等。4.租赁厂房交接清单要求：记录厂房及设施的交接日期、状态、存在的问题和双方确认的签字。实际操作中的问题及解决办法：1.问题：租金支付延误解决办法：明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，确保乙方按时支付租金。2.问题：厂房及设施维护责任不明确解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方的维护责任，包括日常维护和大修的责任分配。3.问题：合同解除时的厂房退还问题解决办法：在合同中明确厂房退还的标准和要求，包括厂房的状态、清洁度和设施完整性等。4.问题：租赁期内租金调整争议解决办法：在合同中设定租金调整的条件和程序，如参考市场租金水平、调整周期等。5.问题：合同条款变更时的书面确认问题解决办法：要求所有合同条款的变更都必须以书面形式进行，并由双方签字