2024全新物业三方合作协议

2024全新物业三方合作协议2024全新物业三方合作协议2024全新物业三方合作协议合同编号：_______2024全新物业三方合作协议甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________丙方（服务提供商）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方是一家专业的物业管理公司，丙方是一家专业的服务提供商，现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业的管理与服务达成如下协议：一、合作内容1.1甲方将位于__________的物业委托给乙方进行管理，乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、清洁、安全等。1.2丙方作为服务提供商，根据本协议的约定，向乙方提供必要的服务支持，包括但不限于技术支持、培训、咨询服务等。二、合作期限2.1本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自__________起至__________止。2.2在协议有效期内，如甲、乙、丙三方均无异议，本协议可自动续期____年。三、费用及支付3.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，具体金额为每月人民币____元，支付方式为每月____日前支付。3.2丙方向乙方提供服务支持的费用，由乙方承担。乙方应按照约定向丙方支付服务费，具体金额为每月人民币____元，支付方式为每月____日前支付。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理和服务质量进行监督和评价。4.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理费。4.3甲方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响物业管理秩序。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权对甲方的物业进行管理和维护。5.2乙方应按照约定向甲方提供优质的物业管理服务。5.3乙方应按照约定向丙方支付服务费。六、丙方的权利与义务6.1丙方有权按照约定向乙方提供服务支持。6.2丙方应按照约定向乙方提供必要的服务支持。6.3丙方应保证服务支持的质量，确保乙方能够顺利开展物业管理和服务工作。七、违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为人民币____元。7.2如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2如甲、乙、丙三方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________丙方（服务提供商）：__________签订日期：__________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业综合体物业管理增加条款：a.商户管理：明确乙方对商户的管理权限和责任，包括商户的入驻审核、合同签订、租金收取等。b.营业时间：约定商业综合体的营业时间，以及特殊节假日营业时间的调整机制。c.广告宣传：规定甲方对商业综合体广告宣传的权利和义务，以及乙方在宣传方面的配合义务。2.高端住宅物业管理增加条款：a.住户服务：明确乙方为住户提供的服务内容，如家政、安保、维修等。b.社区活动：约定乙方组织社区活动的频率和类型，以及相关的费用承担方式。c.噪音控制：规定甲方和乙方在住宅区内应采取的噪音控制措施，以保障住户的居住环境。3.工业园区物业管理增加条款：a.安全生产：明确乙方在工业园区内的安全生产管理责任，包括安全检查、应急预案等。b.环境保护：规定甲方和乙方在环境保护方面的责任和义务，如废物处理、排放标准等。c.设施维护：约定乙方对工业园区内公共设施的维护保养责任和标准。4.写字楼物业管理增加条款：a.租户服务：明确乙方为写字楼租户提供的服务内容，如前台接待、邮件收发等。b.能源管理：规定甲方和乙方在能源管理方面的责任和义务，如节能措施、能源消耗统计等。c.会议设施：约定乙方提供的会议设施及其维护保养责任。5.旅游区物业管理增加条款：a.游客服务：明确乙方为游客提供的服务内容，如导游、票务、停车场管理等。b.环境卫生：规定甲方和乙方在旅游区内应保持的环境卫生标准，以及相关的清洁工作安排。c.应急处理：约定乙方在突发事件（如自然灾害、游客伤亡）中的应急处理责任和程序。附件列表及要求说明：1.物业管理服务内容详细清单要求：详细列出乙方提供的所有物业管理服务项目，包括服务内容、频次、标准等。2.物业设施设备清单要求：详细列出物业内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。3.物业管理费收费标准要求：明确物业管理费的具体收费标准，包括收费项目、计算方式、收费周期等。4.乙方营业执照和资质证书复印件要求：提供乙方的营业执照和物业管理相关资质证书的复印件，以证明其合法经营资格。5.丙方服务支持内容详细清单要求：详细列出丙方向乙方提供的服务支持内容，包括服务项目、频次、标准等。实际操作相关问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定标准解决办法：建立服务质量评估机制，定期对乙方提供的服务进行评估，并根据评估结果调整服务内容或更换物业管理公司。2.物业管理费支付延迟解决办法：明确物业管理费的支付截止日期，并设立滞纳金制度，对延迟支付的管理费征收滞纳金。3.物业设施设备维修不及时解决办法：建立设施设备维修响应机制，明确维修响应时间，并对未按时完成的维修