对被拆迁人的补偿安置专项方案

对被拆迁人赔偿安置方案

申请人：武汉新东建集团地产

法定代表人：潘胜祥男50岁

地址：武汉市东西湖区高桥产业园路台东大道特1号

被申请人：潘新国男55岁

地址：武汉市东西湖区吴家山街开屏里173号401室

房屋情况：

结构：混合。

建筑面积：89.7M2。

产权性质：私有。

建成年份：1991年。

当地域区位价2678元/M2，该房屋重置单价603.50元/M2，依据武汉市东正房地产评定事务企业文件（见附件）。

一、裁决要求

1、被申请人必需根据武汉市人民政府第130号令即《武汉市城市房屋拆迁管理实施措施》和《武汉新东建集团拆迁计划和拆迁方案》实施房屋产权调换或货币赔偿安置。

2、裁定被申请人限期搬迁、腾退被拆迁房屋。

3、对被申请人房屋实施财产证据保全。

二、事实和理由

依据东土建[]64号《相关同意出让国有建设用地使用权给武汉新东建集团地产批复》，东拆字[]2号房屋拆迁许可证，同意在东西湖区吴家山107国道南，二雅路以西进行房屋拆迁。依据《武汉市城市房屋拆迁管理措施》和相关法规，对原东建集团企业宿舍进行拆迁赔偿安置。4月22日拆迁工作组一行多人上门宣传政策和安置方案，在整个拆迁过程中，被申请人潘新国在拆迁工作人员数次协调拆迁事宜中，提出不合理赔偿要求，双方就拆迁赔偿安置无法达成协议，特申请裁决。

三、申请人对被申请人赔偿安置

（一）安置方案：对被申请人实施两种安置，由被申请人自行选择

（1）货币赔偿安置（依据武汉市东正房地产评定事务企业评定书）。

A、房屋总价345273.70元(89.7㎡×334元×1.15系数)。

B、过渡费1435.20元(8元×89.7㎡×2月)。

C、迁居费600元。

D、装修费21528元。

E、家电移机费1640元。(分体空调400元，座机400元，热水器200元，有线电视300元、水表240元、电表100元)。

F、煤气管道2500元。累计:373036.90元

申请人应给付被申请人政策性赔偿款计372976·90元。

（2）产权调换安置。

依据武汉市人民政府第130号令即《武汉市城市房屋拆迁管理实施措施》要求和实施产权调换，原地安置措施，还建房在“东建金鼎湾”九号楼4层2号房，建筑面积为96.89M2,（96.89㎡-89.7㎡=7.19㎡）。多出7.19㎡按新房评定价4600元/㎡计算为33074元，依据本项目实施细则，作为公摊面积处理。

政策性赔偿款：（1）过渡费2152·80元；（2）迁居费600元；（3）装修赔偿费21528元；（4）家电移机费1300元；（5）其它：管道煤气、水表、电表、有线电视一并由拆迁人负责还装。

（二）被申请人要求

按产权调换形式安置：三室一厅一套，一室一厅一套，另补25万元装修费。

四、申请人要求裁决以下

1、产权调换：要求被申请人按证载面积拆1M2还1M2标准还建，并按要求给政策性赔偿24980.80元。

2、货币赔偿：对被申请人按证载面积评定价及政策性赔偿，一次性付给372916·90元。

3、对被申请人提出其它要求不予赔偿。

特此申请

武汉新东建集团地产

二00九年十二月三十日

对被拆迁人赔偿安置方案

申请人：武汉新东建集团地产

法定代表人：潘胜祥男50岁

地址：武汉市东西湖区高桥产业园路台东大道特1号

被申请人：男（女）岁

地址：武汉市东西湖区吴家山街开屏里号室

房屋情况：

结构：混合。

建筑面积：M2。

产权性质：私有。

建成年份：1991年。

当地域区位价2678元/M2，该房屋重置单价603.50元M2，依据武汉市东正房地产评定事务企业文件（见附件）。

一、裁决要求

1、裁决对被申请人根据武汉市人民政府第130号令《武汉市城市房屋拆迁管理实施措施》《武汉新东建集团拆迁计划和拆迁方案》实施房屋产权调换，安置实施货币赔偿。

2、裁定被申请人限期搬迁、腾退被拆迁房屋。

3、对被申请人房屋实施财产证据保全。

二、事实和理由

依据东土建[]64号《相关同意出让国有建设用地使用权给武汉新东建集团地产批复》，东拆字[]2号房屋拆迁许可证，同意在东西湖区吴家山107国道南，二雅路以西进行房屋拆迁。依据《武汉市城市房屋拆迁管理措施》和相关法规，对原东建集团企业宿舍进行拆迁赔偿安置。4月22日拆迁工作组一行多人上门宣传政策和安置方案，在整个拆迁过程中，被申请人在拆迁工作人员数次协调拆迁事宜中，提出不合理赔偿要求，双方就拆迁赔偿安置无法达成协议，特申请裁决。

三、申请人对被申请人赔偿安置

（一）安置方案：对被申请人实施两种安置，由被申请人自行选择

（1）货币赔偿安置（依据武汉市东正房地产评定事务企业评定书）。

A、有证建筑面积×（区位价+重置价）×1·15=货币赔偿。

B、过渡费8元/M2×面积×2月=元。

C、迁居费600元。

D、装修费元。

E、家电移机费元。

F、煤气管道元。

G、其它：水表240元，电表100元。

申请人应给付被申请人政策性赔偿款计元。

（2）产权调换安置。

依据武汉市人民政府第130号令《武汉市城市房屋拆迁管理实施措施》要求，实施产权调换，原地安置措施，还建房在“东建金鼎湾”九号楼层号房，建筑面积为M2。

政策性赔偿款：（1）过渡费元；（2）迁居

费元；（3）装修赔偿费元；（4）家电移机费元；（5）其它：

在对应还建中，新房、旧房互不找差价，同时申请人应给付被申请人政策性赔偿款累计：元。

（二）被申请人要求

按产权调换形式安置：

鉴于被申请人无理、无依据要求，拒签房屋拆迁安置协议，严重阻碍拆迁工作进行，影响工程进度和107国道扩宽。依据武汉市人民政府第130号令《武汉市城市房屋拆迁管理实施措施》要求进行裁决。

四、申请人要求裁决以下

1、产权调换：要求被申请人按证载面积拆1M2还1M2标准还建，并按要求给政策性赔偿元。

2、货币赔偿：对被拆迁人按证载面积评定价及政策性赔偿，一次性付给元。

3、对被申请人提出其它要求不予赔偿。

特此申请

武汉新东建集团地产

二00九年十二月三十日

委托书

兹委托武汉安居拆迁代理有限责任企业，全权负责办理东建·金鼎湾项目标拆迁许可证和房屋拆迁事宜。

委托人：

武汉新东建集团地产有限责任企业

二00八年四月二日

对被拆迁人赔偿安置方案

申请人：武汉新东建集团地产

法定代表人：潘胜祥男50岁

地址：武汉市东西湖区高桥产业园路台东大道特1号

被申请人：陈胜先男55岁

地址：武汉市东西湖区径河办事处十字东街17-5-2号

房屋情况：

结构：混合。

建筑面积：49.81M2。49.81M2。

产权性质：私有。

建成年份：1991年。

当地域区位价6442元/M2，该房屋重置单价603.50元/M2，依据武汉市东正房地产评定事务企业文件（见附件）。

一、裁决要求

1、被申请人必需根据武汉市人民政府第130号令即《武汉市城市房屋拆迁管理实施措施》和《武汉新东建集团拆迁计划和拆迁方案》实施房屋产权调换或货币赔偿安置。

2、裁定被申请人限期搬迁、腾退被拆迁房屋。

3、对被申请人房屋实施财产证据保全。

二、事实和理由

依据东土建[]64号《相关同意出让国有建设用地使用权给武汉新东建集团地产批复》，东拆字[]2号房屋拆迁许可证，同意在东西湖区吴家山107国道南，二雅路以西进行房屋拆迁。依据《武汉市城市房屋拆迁管理措施》和相关法规，对原东建集团企业宿舍进行拆迁赔偿安置。4月22日拆迁工作组一行多人上门宣传政策和安置方案，在整个拆迁过程中，被申请人潘新国在拆迁工作人员数次协调拆迁事宜中，提出不合理赔偿要求，双方就拆迁赔偿安置无法达成协议，特申请裁决。

三、申请人对被申请人赔偿安置

（一）安置方案：对被申请人实施两种安置，由被申请人自行选择

（1）货币赔偿安置（依据武汉市东正房地产评定事务企业评定书）。

A、房屋总价（两间）772059.2元(350936元×1.1系数)×2。

B、过渡费3984.80元(20×49.8㎡×2月)。

C、迁居费600元。

D、装修费21528元。

E、家电移机费1640元。(分体空调400元，座机400元，热水器200元，有线电视300元、水表240元、电表100元)。

F、煤气管道2500元。累计:373036.90元

申请人应给付被申请人政策性赔偿款计372976·90元。

（2）产权调换安置。

依据武汉市人民政府第130号令即《武汉市城市房屋拆迁管理实施措施》要求和实施产权调换，原地安置措施，还建房在“东建金鼎湾”九号楼4层2号房，建筑面积为96.89M2,（96.89㎡-89.7㎡=7.19㎡）。多出7.19㎡按新房评定价4600元/㎡计算为33074元，依据本项目实施细则，作为公摊面积处理。

政策性赔偿款：（1）过渡费2152·80元；（2）迁居费600元；（3）装修赔偿费21528元；（4）家电移机费1300元；（5）其它：管道煤气、水表、电表、有线电视一并由拆迁人负责还装。

（二）被申请人要求

按产权调换形式安置：三室一厅一套，一室一厅一套，另补25万元装修费。