(含多场景)2024物业管理合同范本(通用)

(含多场景)2024物业管理合同范本(通用)-PAGE(含多场景)2024物业管理合同范本(通用)-PAGE2024物业管理合同范本(通用)目录一、前言二、定义和术语三、合同双方四、物业管理服务内容五、物业管理服务费用六、物业管理服务期限七、合同解除和终止八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言二、定义和术语2.1“业主”指拥有物业所有权的个人或组织。2.2“物业管理公司”指被业主委托管理物业的个人或组织。2.3“物业”指位于【物业地址】的建筑物及其附属设施。2.4“物业管理服务”指物业管理公司根据本合同规定为业主提供的各项服务。三、合同双方3.1业主：名称：【业主名称】地址：【业主地址】联系人：【业主联系人】联系电话：【业主联系电话】3.2物业管理公司：名称：【物业管理公司名称】地址：【物业管理公司地址】联系人：【物业管理公司联系人】联系电话：【物业管理公司联系电话】四、物业管理服务内容楼宇管理设施设备维护公共区域清洁安全保卫绿化养护客户服务五、物业管理服务费用5.1业主应按照本合同规定支付物业管理服务费用。5.2物业管理服务费用的金额和支付方式如下：【物业管理服务费用金额】【支付方式】六、物业管理服务期限6.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【合同有效期】年。6.2合同期满后，如双方同意续约，应提前【续约通知期限】个月书面通知对方。七、合同解除和终止合同期满且双方未达成续约协议一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正法律法规规定的其他解除或终止情形八、违约责任8.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】进行仲裁或诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附件附件一：物业管理服务内容详细说明附件二：物业管理服务费用支付细则以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签署合同前，请务必咨询专业律师的意见。特殊应用场合及增加条款：1.高端住宅物业管理增加条款：定制化服务：提供个性化家居服务，如家政、私人助理等。贵重物品保管：设立专门的保险柜或保管室，为业主提供贵重物品的寄存服务。社区活动策划：定期组织高端社区活动，提升社区文化氛围。2.商业楼宇物业管理增加条款：租户管理：明确物业管理公司对租户的管理职责，包括租金收取、合同续签等。商业推广：提供商业活动策划和推广服务，吸引更多客流。安全监控：加强安全监控系统的建设和维护，确保楼宇安全。3.工业园区物业管理增加条款：环保管理：制定环保管理制度，确保园区企业符合环保要求。应急预案：制定应急预案，应对工业事故和突发事件。设备维护：提供专业的设备维护服务，确保园区设施正常运行。4.医院物业管理增加条款：医疗垃圾处理：明确医疗垃圾的分类、收集和处置要求。感染控制：制定感染控制措施，确保医院环境卫生。电梯运维：加强电梯的运维管理，确保医疗设备的正常运行。5.教育机构物业管理增加条款：学生安全管理：制定学生安全管理制度，确保学生的人身安全。绿化环境：加强校园绿化建设，营造良好的学习和生活环境。设施维护：定期检查和维护教育设施，确保设施的正常使用。附件列表及要求说明：1.附件一：物业管理服务内容详细说明要求：详细列出各项服务的具体内容、服务标准、服务频次等，以便双方明确服务范围和质量要求。2.附件二：物业管理服务费用支付细则要求：明确费用支付的时间、方式、金额等，包括费用的调整机制和支付流程。3.附件三：物业设施设备清单要求：详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量等，包括设备的维护保养计划和责任人。4.附件四：物业管理制度和规定要求：明确物业管理的各项制度和规定，包括安全、卫生、绿化等方面的管理要求。5.附件五：物业维修和改造计划要求：列出物业维修和改造的计划，包括维修改造的时间、范围、费用等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合约定解决办法：明确服务标准和质量要求，建立服务质量评估机制，定期进行服务质量检查和评估。2.费用支付争议解决办法：明确费用支付的时间、方式和金额，建立费用支付记录和核对机制，确保费用的准确支付。3.合同解除或终止争议解决办法：明确合同解除或终止的条件和程序，建立合同解除或终止的协商和调解机制，确保双方的权益。4.物业设施设备维护问题解决办法：建立设施设备维护计划和责任人，定期进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。5.物业安全管理问题解决办法：制定物业安全管理制度，加强安全监控和巡查，提高安全意识和防范能力。1.最新物业管理服务合同范本（通用30篇）2.物业服务合同合同示范文本库国家市场监督管理总局3.2022最新物业