房产代持协议书范本-共有产权

房产代持协议书范本-共有产权甲方（代持人）：__________身份证号：__________乙方（实际出资人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意代持乙方出资购买的房产，并共同享有该房产的产权，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________1.3房产总价：__________1.4付款方式：__________第二条代持关系2.1甲方作为房产的代持人，代表乙方持有房产的共有产权，甲方有权对外代表共有产权人签署相关文件。2.2乙方作为房产的实际出资人，享有房产的共有产权，并承担相应的义务。第三条代持期限3.1本协议的代持期限自双方签署之日起至房产过户至乙方名下之日止。3.2在代持期限内，如乙方要求将房产过户至其名下，甲方应无条件配合办理相关手续。第四条权利与义务4.1甲方作为代持人，应按照乙方的意愿行使共有产权，未经乙方同意，不得擅自处分房产。4.2乙方作为实际出资人，有权对房产进行使用、收益和处分，并承担相应的税费。4.3双方应共同承担房产的维修、养护等费用，具体分担比例由双方协商确定。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，擅自处分房产或泄露乙方的相关信息，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2如乙方违反本协议的约定，未按时支付房产的相关费用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（代持人）：__________签名：__________日期：__________乙方（实际出资人）：__________签名：__________日期：__________请注意，以上合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产代持协议书范本-共有产权目录一、房产信息二、代持关系三、代持期限四、权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房产证明文件附件二：代持人身份证明文件附件三：实际出资人身份证明文件以下是详细的合同内容：一、房产信息1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________1.3房产总价：__________1.4付款方式：__________二、代持关系2.1甲方作为房产的代持人，代表乙方持有房产的共有产权，甲方有权对外代表共有产权人签署相关文件。2.2乙方作为房产的实际出资人，享有房产的共有产权，并承担相应的义务。三、代持期限3.1本协议的代持期限自双方签署之日起至房产过户至乙方名下之日止。3.2在代持期限内，如乙方要求将房产过户至其名下，甲方应无条件配合办理相关手续。四、权利与义务4.1甲方作为代持人，应按照乙方的意愿行使共有产权，未经乙方同意，不得擅自处分房产。4.2乙方作为实际出资人，有权对房产进行使用、收益和处分，并承担相应的税费。4.3双方应共同承担房产的维修、养护等费用，具体分担比例由双方协商确定。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，擅自处分房产或泄露乙方的相关信息，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2如乙方违反本协议的约定，未按时支付房产的相关费用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（代持人）：__________签名：__________日期：__________乙方（实际出资人）：__________签名：__________日期：__________附件一：房产证明文件附件二：代持人身份证明文件附件三：实际出资人身份证明文件请注意，以上合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证明文件：包括房产证、购房合同、土地使用证等，用以证明房产的合法性及所有权归属。2.代持人身份证明文件：代持人的身份证复印件，用以证明代持人的身份。3.实际出资人身份证明文件：实际出资人的身份证复印件，用以证明实际出资人的身份。法律名词及解释：1.代持关系：指一方（代持人）代表另一方（实际出资人）持有财产的权益，代持人对财产的处分权受到实际出资人的限制。2.共有产权：指两个或两个以上的人共同拥有一项财产的产权，他们各自拥有一定的份额，并对财产享有共同的权利和义务。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.代持人擅自处分房产：实际出资人应加强对代持人的监督，并在合同中明确代持人的处分权受到限制。如代持人擅自处分房产，实际出资人有权要求赔偿，并追究其法律责任。2.房产过户手续复杂：双方在签订合同时，应对过户手续进行详细约定，包括过户的时间、地点、费用等。在实际操作过程中，双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。3.房产维修、养护费用分担：双方应在合同中明确维修、养护费用的分担比例，并建立相应的支付和报销机制。在实际执行过程中，双方应按照约定履行各自的义务，确保房产的正常使用和保养。4.合同解除或终止：双方在签订合同时，应约定合同解除或终止的条件和程序。在实际执行过程中，如双方协商一致解除或终止合同，应按照约定的程序办理相关手续。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人或企业因限购、限贷等政策原因，无法直接购买房产，需要通过代持方式持有房产。2.个人或企业为避免因持有房产而影响其他商业活动，选择通过代持方式持有房产。3.个人