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文档简介

第页共页物业外包服务协议甲方：（以下简称“业主”）地址：__________________乙方：（以下简称“承包商”）地址：_________________鉴于：1.业主是某物业的业主，对其所居住的物业负有管理责任和义务；2.承包商是一家专业的物业管理公司，具备相关的管理经验和能力；3.双方愿意通过外包方式，将物业管理工作委托给承包商进行管理，以提高物业管理效率和服务质量；经过双方友好协商，就物业外包服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1承包商将对业主所居住的物业进行全面管理和维护，包括但不限于以下服务：（1）物业日常维护：如楼道、消防通道、楼梯等的清洁保洁，绿化养护等；（2）物业安全保卫：如安排巡逻保安人员，设立监控系统等；（3）物业设施维修：如电梯、给排水系统、电气设备等的检修和维护；（4）物业设施更新：如根据需要进行设施设备更新和改造；（5）业主服务：如接待来访业主、处理投诉意见等；（6）其他相关工作。1.2业主与承包商可根据具体需求和双方协商，对服务内容进行调整和补充。第二条服务标准2.1承包商应按照国家有关法律法规和相关规定，以及业主的要求，对物业进行全面的管理和维护，确保物业设施的正常运行和安全。2.2承包商应定期向业主提交物业管理工作报告，报告内容应包括但不限于以下方面：（1）管理工作的进展和成果；（2）物业设施的维护和维修情况；（3）投诉处理的情况；（4）建议和改进意见。第三条服务费用3.1业主应按照承包商提供的报价，支付相应的服务费用。服务费用可根据服务内容和服务质量进行调整。3.2服务费用的支付方式为（请双方选择，并注明支付周期）：（1）月付；（2）季付；（3）年付。3.3业主有权根据服务质量和工作成果，随时对服务费用进行调整或终止协议。第四条保密义务4.1双方在协议履行过程中可能接触到对方的商业秘密和机密信息，双方应对此类信息进行保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和机密信息。第五条违约责任5.1如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如遇不可抗力等不可预见的情况，导致一方无法履行本协议的约定，双方应立即协商解决办法，并相互宽限，以保证协议的履行。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条生效和期限7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。7.2在协议期满前，双方如有终止协议的意愿，应提前__个月书面通知对方。第八条其他条款8.1本协议采用书面形式，采用正本双方持有的方式，具有同等法律效力。8.2本协议的附件、补充协议等，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，形成补充协议。

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