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第页共页房屋及土地转让合同甲方：（出让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（转让方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有并合法持有位于上述地址的房屋及土地，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就房屋及土地的转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转让房屋及土地的基本情况1.1甲方确认自己拥有并合法持有的房屋及土地的权利，并无任何债权、抵押权等负担。1.2转让的房屋及土地的具体情况如下：房屋：（填写详细地址、面积等相关情况）土地：（填写详细地址、面积等相关情况）1.3甲乙双方确认本次转让的房屋及土地是符合法定要求的，不存在任何不符合规定的瑕疵。第二条转让的条件与方式2.1甲乙双方同意以现金交易的方式进行房屋及土地的转让，并已就交易的价格达成一致。2.2转让价格为人民币（大写）（小写）元整。2.3乙方应当在签订本合同时支付转让价格的（大写）（小写）元，甲方收到该金额后，将房屋及土地的所有权转移给乙方。2.4除转让价格外，乙方还需支付以下费用：（列明具体费用）2.5甲乙双方确认，乙方支付的转让价格和费用均为合法纳税、合法所得。第三条转让的权益与义务3.1甲方应在本合同签订后为乙方办理有关房屋及土地的所有权变更手续。3.2甲方应向乙方提供房屋及土地的相关证明材料、权属证书等，以确保乙方的合法拥有。3.3甲方在房屋及土地变更手续办理完毕后，将房屋及土地的实际控制权交付给乙方。3.4乙方有权对房屋及土地进行自由支配，包括改建、扩建等。3.5乙方应按照法律法规及相关规定，履行与房屋及土地使用、管理相关的义务和责任。第四条转让的保证4.1甲方保证房屋及土地的权属和使用权无争议，不存在任何担保或抵押等权利。4.2甲方保证所提供的房屋及土地相关证明材料真实、完整、有效，并承担由此产生的法律责任。4.3如果因甲方的过错导致乙方的损失，甲方将承担相应的赔偿责任。第五条合同的解除与违约5.1如果甲方无法履行本合同规定的义务，导致合同无法继续履行，甲方应承担乙方由此产生的一切损失，并按乙方要求返还已支付的款项。5.2如果乙方无法履行本合同规定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此产生的一切损失。第六条争议的解决6.1因本合同发生的争议应友好协商解决，若无法达成一致，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋及土地的所有权变更手续办理完毕之日终止。7.2本合同的修改和补充必须经双方书面协议。7.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲

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