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第页共页楼房屋租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方出租位于上述地址的楼房，乙方承租并居住，达成以下协议并共同遵守。第一条租赁物件及租金1.1甲方愿意将位于上述地址的楼房出租给乙方作为居住使用。1.2租赁期限自____年___月___日起至____年___月___日止，共计____个月。租期届满后，如乙方继续租住，则继续按照本合同条件续租。1.3乙方每月的租金为_______元整。租金应在每个月的___日前支付至甲方指定的收款账户。第二条使用权与居住规定2.1乙方在租赁期间有权合法使用租赁房屋，但不得将其转租、出借、抵押或转让给他人。2.2乙方在租赁期间应当妥善保管租赁房屋及内部设施设备，不得任意损毁、拆卸或改变其原有结构。2.3乙方不得从事违法活动，不得进行商业用途的活动，不得干扰周围邻居的正常生活秩序。第三条维修与装修3.1甲方负责租赁房屋的大修、维修工作，但由乙方过失或故意损坏的部分，乙方需承担相应的维修费用。3.2乙方如需进行装修或改变房屋结构的工程，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求的程序进行。3.3乙方离开租赁房屋时，应当保持房屋良好的状况，不得有任何损坏或改变，否则乙方将承担相应的修缮费用。第四条物业及其他费用4.1物业费由甲方承担，不计入租金范围。4.2乙方需要独自支付的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、上网费等，根据实际使用情况按时支付。4.3乙方逾期未支付物业费或其他费用的，甲方有权要求乙方进行补缴，并可根据实际情况适当加收滞纳金。第五条租赁房屋的返还与解除5.1租赁期届满后，乙方应当按照甲方的要求返还租赁房屋，并保持房屋的整洁和完好。5.2任何一方违反本合同规定的，应当向对方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。5.3在租赁期内，如因非乙方过错，导致房屋无法正常居住，则乙方有权要求解除合同并向甲方要求返还已支付的租金。第六条合同争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，甲、乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力。甲方：乙方：签字：签字

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