个人购房协议范本

个人购房协议范本甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：________（省/市/区）________（街道/路）________号，建筑面积为：________平方米。1.2房屋所有权证号：________；土地使用权证号：________。1.3甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，并保证乙方在购买后享有完整的所有权和使用权。二、房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本协议时，支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。办理过户手续所需费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的上市交易条件，不存在禁止或限制转让的情形。4.2甲方保证在签订本协议时，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在虚假陈述、故意隐瞒等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方购买房屋用于本人或直系亲属居住，而非用于投资、炒作等目的。5.2乙方在签订本协议时，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的现状表示满意。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款20%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋总价款千分之二的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付房屋总价款千分之二的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人购房协议范本目录一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方声明与保证五、乙方声明与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：________（省/市/区）________（街道/路）________号，建筑面积为：________平方米。1.2房屋所有权证号：________；土地使用权证号：________。1.3甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，并保证乙方在购买后享有完整的所有权和使用权。二、房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本协议时，支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。办理过户手续所需费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的上市交易条件，不存在禁止或限制转让的情形。4.2甲方保证在签订本协议时，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在虚假陈述、故意隐瞒等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方购买房屋用于本人或直系亲属居住，而非用于投资、炒作等目的。5.2乙方在签订本协议时，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的现状表示满意。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款20%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋总价款千分之二的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付房屋总价款千分之二的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律制度。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产权属登记、房地产开发等方面的法律制度。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订购房协议前，应核实房屋的权属情况，确认房屋是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：要求甲方提供房屋产权证复印件，并进行核实。2.房屋质量问题：在购房过程中，可能存在房屋质量问题。解决办法：在购房协议中约定房屋质量保证条款，明确质量问题的解决方式和责任承担。3.房屋交付延迟：甲方可能无法按约定时间交付房屋。解决办法：在购房协议中约定交付房屋的时间，并明确延迟交付的违约责任。4.房屋价款支付问题：乙方可能无法按约定时间支付房屋价款。解决办法：在购房协议中约定支付房屋价款的时间和方式，并明确延迟支付的违约责任。5.房屋过户手续办理：房屋过户手续可能遇到各种问题，如证件不齐全、政府部门审批延迟等。解决办法：在购房协议中约定办理房屋过户手续的时间和方式，并明确双方在办理过程中的责任。适用场景：本购房协议范本适用于个人之间的房屋买卖交易，包括以下场景：1.二手房交易：个人之间进行的二手房买卖。2.新房交