房屋赠与协议书样本

房屋赠与协议书样本甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。1.3房屋四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、赠与方式2.1甲方愿意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，且房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。三、双方权利和义务3.1甲方应保证赠与房屋的质量、结构、设施等符合国家规定的安全标准，不存在危及乙方生命财产安全的质量问题。3.2乙方应在接受赠与后，依法承担房屋的维修、养护、管理等义务。3.3甲方应协助乙方办理房屋赠与涉及的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。3.4乙方应按照国家法律法规及政策规定，合法使用房屋，不得用于非法用途。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：房屋市场评估价值的_______%。4.3乙方未按约定时间接受赠与的，视为放弃赠与，甲方有权解除本协议。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受赠人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房屋赠与协议书样本目录一、房屋赠与协议书二、附件1.房屋产权证复印件2.身份证复印件房屋赠与协议书甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。1.3房屋四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、赠与方式2.1甲方愿意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，且房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。三、双方权利和义务3.1甲方应保证赠与房屋的质量、结构、设施等符合国家规定的安全标准，不存在危及乙方生命财产安全的质量问题。3.2乙方应在接受赠与后，依法承担房屋的维修、养护、管理等义务。3.3甲方应协助乙方办理房屋赠与涉及的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。3.4乙方应按照国家法律法规及政策规定，合法使用房屋，不得用于非法用途。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：房屋市场评估价值的_______%。4.3乙方未按约定时间接受赠与的，视为放弃赠与，甲方有权解除本协议。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受赠人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件请将附件附在本协议书后。附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件法律名词及解释：-房屋赠与：指房屋所有权人（赠与人）无偿将房屋的所有权转移给他人（受赠人）的行为。-所有权转移登记：将房屋的所有权从一方（赠与人）转移到另一方（受赠人）的登记手续，通常在不动产登记机构办理。-权属纠纷：指关于房屋所有权的争议或纠纷。-抵押：指债务人或第三人将不动产抵押给债权人作为债务的担保。-查封：指法院依法对涉案财产采取的限制性措施，以保障判决的执行。-违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。-争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：赠与人应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷。2.房屋质量隐患：赠与人应保证房屋的质量、结构、设施等符合国家规定的安全标准。3.赠与手续办理：赠与人应协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续，包括产权过户、税费缴纳等。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。5.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.房屋产权不清晰：赠与人应在签订协议前解决房屋产权问题，确保房屋无权属纠纷。2.房屋质量隐患：赠与人应提供房屋质量检测报告，或双方共同委托专业机构进行检测。3.赠与手续办理：赠与人应积极协助受赠人办理相关手续，确保赠与过程顺利进行。4.违约责任：双方应明确违约金的计算方式和支付