江南香溪消费者调查问卷执行方案样本

江南香溪消费者调查问卷执行方案一、调查目：通过问卷调查，对四川市重要区域居民购房需求、住房消费特点、消费区域认同、消费者质素、经济承受能力、物业管理需求等方面状况做一次进一步调查，基本理解消费者实际购买需求，为本项目科学开发提供决策根据。二、调查采用办法和样本数量选用：本次消费者调查采用街头定点拦截和入户访问结合调研形式，筹划聘请房地产专业或有关专业18名大学生作为访问执行人，对划分区域内目的单位和对象进行面对面访问，提供调查问卷由被调查人填写，并及时回收和提交完毕问卷。样本数量选取为300-400个，问卷数投放数量400份，保证回收有效问卷300份，问卷填写规定一对一，当面沟通填写，填写完毕当天回收。三、调核对象选取：依照本项目特点和特色，重要对调查区域调核对象细分如下：花溪区重要调核对象为生活和工作在花溪教师群体、医院医生、公务员、小公司主、已在花溪置业人士及水泥厂干部群体等。两城区重要调核对象为新型中产阶层、休闲置业人群、养老度假人士、工商公司中高层管理人员及国家机关、金融机构、企事业单位外地单位驻四川办事处工作人员等。四、调查区域设立和问卷投放比例：依照本项目特点和状况，对四川六城区（重要区域为花溪和两城区）目的调核对象进行面对面访问调查。重要分为三个区域花溪区、云岩区及南明区，共计18个调查点。详细调查点分布及投放比例：花溪区以入户调查为主，重要调查点，设立于四川大学、民族大学、清华中学、医院、重要商品房居住区及花溪大道汽车4S专卖店等6个调查点。在此区域投放调查问卷100份，四川大学投放15份、民族大学投放15份、清华中学投放10份、医院投放20份、重要商品房居住区投放20份及花溪大道汽车4S专卖店投放20份。云岩区重要调查点设立于黔灵山公园、百盛百货商场、大十字广场、中华路写字楼区及市中心商业区等5个调查点。在此区域投放调查问卷150份，黔灵山公园投放30份、百盛百货商场投放30份、大十字广场投放30份、中华路写字楼区投放30份及市中心商业区投放30份。南明区重要调查点设立于人民广场、沃尔玛超市、纪念塔富中华人民共和国际写字楼、都司路高档居住区、大南门广场、沙冲路汽车销售区及南明高档住宅区，如在水一方、典型时代等7个调查点。在此区域投放调查问卷150份，人民广场投放20份、沃尔玛超市投放30份、纪念塔富中华人民共和国际写字楼投放20份、都司路高档居住区投放20份、大南门广场投放20份、沙冲路汽车销售区投放20份及南明高档住宅区投放20份。五、作业进程执行保障办法：人员招募与培训调查人员和督导招聘，由我司统一组织有一定社会经验和地产专业知识和调查技巧人员，通过培训考核后，选定15－20人参加调研工作，详细完毕300－400个样本访问数量访问。问卷调查执行采用街头定点拦截和入户访问结合方式，分阶段完毕对300－400个样本进行问券调查。每阶段完毕后进行小结，检查问卷调研状况和质量，并相应调节下阶段执行方案。（调查问卷内容见附件：消费者调研问卷）六、调查工作流程及时间安排：12月27日—1月3日详细工作时间安排12月27-29日调查工作前期准备阶段，重要完毕调查问卷设计执行方案制定调查团队建立调查人员和督导招聘和培训等。12月30-31日实行阶段，开始调查访问和调查问卷回收等。1月1-3资料整顿、撰写调查报告阶段，对调查问卷获得数据整顿、记录分析及调查问卷报告撰写等。七、工作人员构架及分工：调查工作小构成员：张东海、周旺、范俊、李大庆、卢春雷、宋思怡、文科及外聘调查人员18人等。工作小构成员分工：张东海和周旺负责：1、实行和协调。2、调查问卷设计和执行筹划制定。3、调研员和督导培训。4、调查报告撰写。督导员：范俊、李大庆、卢春雷、宋思怡、文科等负责：1、调查人员工作督导。2、调查问卷发放和回收。3、调查问卷整顿和记录。4、小礼物采购。督导员分组：第一组：宋思怡第二组：文科第三组：桂宁娜第四组：欧阳慧潼中华人民共和国最大资料库下载八、详细工作分工：30日第一组带四个调查员在花溪区清华中学和医院两个调查点进行访问调查，上下午各一种点。第二组带四个调查员在花溪区重要商品房居住区及花溪大道汽车4S专卖店两个调查点进行访问调查，上下午各一种点。第三组带四个调查员在云岩区黔灵山公园和百盛百货商场两个调查点进行访问调查，上下午各一种点。第四组带四个调查员在云岩区大十字广场和中华路写字楼区两个调查点进行访问调查，上下午各一种点。31日第一组带四个访问员在云岩区中华路写字楼区和南明区人民广场两个调查点进行访问调查，上下午各一种点。第二组带四个访问员在南明区都司路高档居住区和大南门广场区两个调查点进行访问调查，上下午各一种点。第三组带四个访问员在南明区沃尔玛超市和南明高档住宅区两个调查点进行访问调查，上下午各一种点。第四组带四个访问员在南明区沙冲路汽车销售区和纪念塔富中华人民共和国际写字楼两个调查点进行访问调查，上下午各一种点。九、注意事项：1、在外出实行调查过程中全体人员要注意安全。2、要注重行为礼貌和公司形象。3、要注重调查问卷访问质量。4、浮现问题要及时沟通和报告。十、费用预算：序号项目内容数量费用1问卷设计制作消费者调查问卷450份30元3外聘调查人员费用有效调查问卷10元/份300-400份3000元4小礼物费用1．5元/个300个450元5其他不可预见费用200元6总计3680元十一、附件：消费者调查问卷

四川市住房需求调查问卷

访问员签名：

访问员签名：访访问区域：区调查点访问地点：访问日期：月日时分开始用时共计分

(访问员注意：如下内容在调查结束时填写，以备复核时使用)被访者姓名：联系电话：被被访者住址：督导签名：一审：一审成果：复核：复核成果：

先生／女士：您好！我是深圳市中原投资策划公司调研员，咱们正在进行一项关于住房需求习惯调研，想请您谈谈您对此看法。您任何想法、观点无所谓对错，咱们只是作为内部调研参照，对于问卷内容，咱们会加以保密，多谢您对咱们工作支持。调查完咱们会有小礼物赠送您，请问咱们可以开始吗？第一某些甄别问卷S01请问您与否在下列行业从事工作？［］房地产开发公司/中介/服务机构(中断访问，并表达感谢)市场调查公司或研究机构(中断访问，并表达感谢)房地产有关媒体编辑/记者(中断访问，并表达感谢)以上都不是（继续）S02请问您个人月收入与否在1500元以上或者家庭年收入在0元以上？［］A、是B、否(中断访问，并表达感谢)S03请问您将来2年内会购买商品住宅吗？［］A、会B、也许C、不会(中断访问，并表达感谢)S04请问您年龄？_________岁(访问员记录年龄，同步将其归入到相应年龄段［］A、25岁如下(中断访问，并表达感谢)

第二某些主体问卷一、住房现状01请问您当前居住区域［］A、云岩区B、南明区C、花溪区D、白云区E、乌当区F、清镇市G、小河开发区H、金阳新区I、其她地区__________02请问您当前住房来源是［］A、商品房B、单位集资房C、单位宿舍D、自租房E、其她03请问你当前住房户型［］A、一房B、二房C、三房D、四房E、五房04请问你当前住房面积［］A、50平方米如下B、51-80平方米C、81-100平方米D、101-120平方米E、121-150平方米F、151平方米以上二、住房需求05请问您购房重要目是什么？（单选）［］解决基本居住需要B、给老人居住C改进居住条件D、出租E、投资保值F、其她（请注明_____________________）06请问您当前个人状况及购房打算是如何？［］A、单身贵族，自己居住B、准备结婚，二人世界C、已经结婚，准备要孩子D、已经结婚，孩子父母同住07如果购房您首选区域是另一方面区域是最不喜欢区域A、云岩区B、南明区C、花溪区D、白云区E、乌当区F、清镇市G、小河开发区H、金阳新区I、其她地区08购房类型［］A、多层B、小高层（8-12层）C、高层（12层以上）D、花园洋房（退台洋房）E、联排别墅F、独立别墅G、酒店式公寓H、产权式酒店09请问您喜欢哪种形式户型空间布局［］平面型B、错层C、复式型D、跃式型10筹划购买住房户型［］A、二房二厅B、三房二厅C、四房二厅D、五房及以上11您筹划购买住房面积［］A、50-80平方米B、80-100平方米C、100-120平方米D、120-150平方米E、150平方米以上12您但愿客厅面积［］A、15平方米如下B、16-19平方米C、20-29平方米D、30平方米以上13您但愿卧室面积A、9平方米如下B、10-15平方米C、16-19平方米D、20平方米以上14您但愿阳台设计类型［］A、全封闭式阳台B、半封闭式阳台C、其她15您以为一套住宅应当设立几种阳台？［］A、1个B、2个C、3个D、4个及以上16针对同一套住宅，请问入户花园会增长您购买也许性吗？［］A、会B、不会17请问您喜欢哪一种形式阳台栏杆？［］A、通透混凝土栏杆B、透明钢化玻璃栏杆C、铸铁雕花栏杆其她（请注明_______）18请问您喜欢哪种形式窗？［］A、落地窗B、凸窗C、转角窗D、普通窗19考虑到公摊面积及费用，您对楼梯间、大堂等公共空间尺寸、装修有何规定？［］A、非常宽敞、豪华气派B、比较宽敞、朴实好用C、比较狭窄、简朴实惠D、无所谓E、其她（请注明_______）20您喜欢住宅主体外墙是什么颜色？_________屋顶是什么颜色？__________A、白色B、淡绿色C、灰色D、砖红色E、粉红色F、淡黄色G、青色H、淡紫色I、淡蓝色J其她（请注明_______）21在您看来，住宅社区应当具备哪些配套设施？Ⅰ、运动类：第一提及_________第二提及_________第三提及_________A、健身房B、网球场C羽毛球场D、保龄球馆E、棋牌室F、乒乓球室G、迷你高尔夫球场H、室内恒温泳池I、室外游泳池J、小型体育Ⅱ、娱乐类：第一提及_________第二提及_________第三提及_________A、酒吧/咖啡厅B、茶馆C、餐厅D、水压按摩池E、小朋友游乐场F、桑拿G、老人活动中心H、美容、美发中心Ⅲ、生活类：第一提及_________第二提及_________第三提及_________A、菜市场B、百货商场C、银行D、邮局E、医疗诊所F、幼儿园G、中小学校H、小型超市I、餐饮22请问您但愿发展商以什么样原则交房对您来讲是最适当？［］A、全毛坯房B、厨卫简朴装修C、全屋精装修房D、装修套餐备选23请问您在选购住房时，关于房子自身您最关怀如下哪些因素？请排序面积B、朝向C、构造D、功能E、建筑风格F、质量G、空间尺寸H、使用率第一位第二位第三位第四位第五位第六位第七位三、项目片区认知和项目概念测试24请问在花溪片区安家对您来说与否适当？［］A、非常适当B、比较适当C、普通D、不太适当E、非常不适当选A、B者继续询问24－1、24－2选C、D、E者继续询问24－324－1感兴趣重要因素是什么？第一提及第二提及24－2您在花溪购房会选取什么样住宅产品形态［］A、普通住宅B、小高层住宅（11层电梯房）C高层住宅（12层以上电梯房）D、花园洋房（退台洋房）E、（联排）别墅F、（独立）别墅G、酒店式公寓H、产权式酒店24－3不感兴趣重要因素是什么？第一提及第二提及25你对该片区区位、环境及交通状况有何评价（以10分为满分）序号评价因素评分1区位0123456789102周边环境0123456789103交通状况0123456789104商业配套0123456789105教诲资源0123456789106升值潜力01234567891026如果这个地方按您设想修建住房，你以为单价多少您可以接受？_____元/平方米；A、1500-1800B、1801-2100C、2101-2400D、2401-2700E、2701-3000F、3001-3300G、3301-3600H、3601-3900I、3901-4200J、4201-4500K、4501-4800L、4801及以上27您以为在花溪区购买花园洋房（退台洋房）产品单价应在元/平方米；联体别墅产品单价应在元/平方米；独立别墅产品单价应在元/平方米？28总价多少万元您可以接受？［］A、15万元如下B、16-19万元C、20-23万元D、24-27万元E、28-31万元F、32-35万元G、36-39万元H、40万及以上I、41-45万元J、46-50万元K、50万元以上29您从居住地到上班地搭乘普通交通工具用多长时间你能接受［］A、15分钟如下B、15分钟C、30分钟D、45分钟E、60分钟F、60分钟以上30您在花溪购买住宅也许性有多大？_____（0102030405060708090100）％31在您购买决策过程中，如下因素您优先考虑哪些？请排序A、社区规模B、配套资源C、环境景观D、总价E、单价F、物业管理G、发展商实力H、产品I、面积第一位第二位第三位第四位第五位第六位第七位第八位32请问您对购房尚有什么特殊喜好与规定？四、个人背景资料如下资料仅用来辅助记录分析，我公司承诺绝对为您保密，您放心。（交给被访者自己勾划，在被访者完毕后由访问员进行检查、补充）［］B1工作区域：A、云岩区B、南明区C、花溪区D、白云区E、乌当区F、清镇区G、小河区H、金阳区I、其她__B2请问您真正属于自己闲暇时间是如何度过？［］A、呆在家里／睡觉B、与朋友运动C、与家人团聚D、独自旅游E、参加商务活动F、其她__________B3请问您寻常放松时比较喜欢什么样娱乐或休闲方式？（追问场合）［］A、散步/晨练B、游泳C、看电视D、看书E、度假、旅行F、下棋G、打高尔夫H、购物I、上网