深圳房屋租赁合同标准范本

第页共页深圳房屋租赁合同标准范本深圳市房屋租赁合同甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是具有合法权益的房屋所有人，乙方有意租赁该房屋并接受甲方出租的要求，双方经友好协商，达成如下租赁具体事项：第一条出租物及租赁用途1.1租赁房屋的具体地址为：________________，面积为_______平方米，如有需附加设备及设施，详见附件清单。该房屋单独构成一套独立住宅，租赁期间内，甲方不得擅自变更其物性质；如因房屋原因导致无法住人，甲方应负责提供类似的替代房屋。1.2乙方承租该房屋的用途为居住用途，不得将房屋转租、转借给他人，也不得擅自改变房屋的用途。如经甲方同意，乙方可将房屋用于办公、商业等其他用途。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照租赁期内规定的租金标准支付租金，租金标准如下：每月租金为___________元，总共_________元，租期为______个月/年。2.2租金支付方式为月支付/季度支付/半年支付/年支付，乙方应在每个月的_________日（不能晚于5个自然日）之前支付租金至甲方指定的银行账户。逾期未支付的，须按照每日应付租金的2%支付违约金。2.3甲方在合同期满一个月前提出续租意愿的，甲方可与乙方协商调整租金，并据此签署续租协议。2.4乙方未经甲方同意提前退租的，应按剩余未履行的合同期限每日支付剩余租金的50%作为违约金。2.5乙方须按照规定，向甲方支付押金，押金金额为__________元，用于保证乙方履行合约义务。租赁期满且乙方已经履行合约义务的，甲方应在收到乙方退房通知并查验房屋、物品完好后的15个工作日内归还押金。第三条房屋状况及维修责任3.1甲方应保证房屋及设备设施在合同期内符合正常使用要求，无影响房屋正常居住的安全隐患，如墙体渗漏、地板起翘、水电问题等。因甲方原因导致房屋状况发生变化的，甲方应承担维修责任及费用。3.2乙方在使用房屋及设备设施时，应保持房屋卫生，妥善使用，不得损坏或擅自改变房屋结构、设备设施的用途。第四条合同期限4.1本租赁合同的起止日期分别为从__________年_______月_______日到__________年_______月_______日。如遇法定假期，合同期将相应顺延。4.2乙方在合同期满前30日内向甲方提出续租意愿的，双方应在原合同终止日起15日内以书面形式协商续租事宜。未履行本约定的，甲方有权选择其他承租方。第五条保证及违约责任5.1甲方保证自己是房屋的法定所有人，并保证将房屋以合法、完整的状态出租给乙方。如因合同签订后甲方被房屋争议或其他原因导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应负责处理相应的问题。5.2乙方承诺履行本合同的各项义务，并应按时支付租金。如乙方未按照约定支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.3如因不可抗力造成合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，但乙方应承担合同解除前已发生费用及损失。第六条争议解决方式6.1本合同签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同的任何修改、补充及附件均需双方书面协议，并具有相同的法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字后生效，并自________年_______月___