地下车库工程竣工验收监理评估报告

合肥特殊教育中心北校区地下车库工程竣工质量评估报告 安徽省志成建设工程咨询股份有限公司2020年7月10日一、工程概况本工程位于合肥市新站区南临学林路，东临君山路，北临南坪路，西临规划支路。工程建设规模：建筑面积4946㎡地上0㎡地下4946㎡结构/层数框架结构，地上层，地下1层建筑高度3.9m建设工程责任主体：建设单位市重点工程建设管理局、合肥市教育局设计单位安徽省建筑设计研究院股份有限公司勘察单位安徽省城建设计研究总院股份有限公司监理单位安徽省志成建设工程咨询股份有限公司质监单位合肥市建筑质量安全监督站新站区分站施工单位中建二局第三建筑工程有限公司检测单位安徽省建筑工程质量监督检测站3.设计总概况建筑类型框架结构建筑类别公建耐久年限50年设计使用年限50年抗震等级二级/三级抗震设防烈度7度结构安全等级二级耐火等级一级地下室防水等级二级4.1基础工程基础、地下室梁板柱墙混凝土强度等级构件强度构件强度垫层C15基础C35基础类型筏板基础抗渗等级P64.2主体结构工程概况混凝土强度设计等级：构件强度柱梁、板、楼梯二次结构基础顶至屋面C35C35C25主体结构宿舍区填充墙采用巢湖市永安新型建材有限公司生产的蒸压加气混凝土砌块，其他部位煤矸石空心砖采用中长丰县万联新型建材有限公司，砂浆采用合肥福鑫混凝土制品有限公司生产的M5.0预拌砂浆砌筑。5.建筑设计概况工程部位设计情况楼地面工程金刚砂耐磨地面顶棚装饰工程无机涂料内墙装饰工程无机涂料墙面6.安装工程概况分部分项工程设计情况建筑给排水冷水给水系统（给水干管、立管采用承插氩弧焊连接、双卡压式连接）、排水系统建筑电气照明系统、配电系统、建筑防雷接地、火灾自动报警系统通风与空调工程防排烟系统、通风系统消防工程消火栓系统、喷淋系统弱电智能化工程监控系统、广播系统、安防系统电梯工程一台客梯兼无障碍梯节能工程概况设计情况墙面节能工程外墙保温憎水性半硬质岩棉板外墙外保温系统屋面节能工程45厚挤塑聚苯板配电与照明节能工程供配电系统节能：选用220/380V配电系统，由市政引来两路10KV电源高压电源，两路电源要求满足二级负荷供电要求，一用一备，备用电源容量要求满足全部二级负荷要求。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式；单台容量较大或重要负荷采用放射式供电。照明系统节能：1)照明、插座均由不同的支路供电；除壁挂空调外，所有插座回路均设剩余电流保护器。2)平面中除标注外，照明回路和插座回路均为三根导线(所有灯具接入PE线)，灯具与单联开关为两根导线，插座回路为三根导线。3)光源：有装修要求的场所视装修要求商定，其余场所均采用LED光源。8.工程施工进度情况本工程于2018年11月15日开工，基槽验收时间2018年12月14日，地基与基础验收时间为2019年1月27日，主体结构结验收时间2019年6月28日。墙体节能验收时间2020年7月7日，节能分部验收时间2020年7月7日。现场已按施工合同内容及图纸全部施工完成。二、评估报告 1、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图审查报告。图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。2、本工程施工合同及工程监理合同。3、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、《建筑工程监理规范》等。4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及办法。三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。1、按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施（包括个专项安全施工方案）。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发现有违反国家法律、法规的情况。四、勘察、设计单位配合情况勘察与设计单位等主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。五、监理合同履行情况，工程质量监理情况1、按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。2、对国家规范应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，在具备了开工条件，由监理下达开工令。3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项施工方案等。4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。六、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况：具体见附表七、工程质量事故处理情况本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。八、评估结论1、工程所含分部工程均经验收合格，工序无影响结构安全质量问题；2、工程保证资料基本齐全，安全和功能项目检测合格；3、工程无违反强制性条文的有关条款规定；4、施工单位按照规范和标准施工，工程符合设计和规范要求；5、工程质量合格。安徽省志成建设工程咨询股份有限公司合肥特殊教育中心北校区监理部2020年7月10日附表一：分部、分项工程划分及验收分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数量合格/不合格验收意见施工单位监理单位建设单位地基与基础土方土方开挖1合格符合要求符合要求符合要求土方回填1合格混凝土基础钢筋12合格模板4合格混凝土12合格现浇结构4合格主体结构混凝土结构钢筋32合格符合要求符合要求符合要求模板8合格混凝土24合格现浇结构8合格砖砌体填充墙砌体2合格建筑装饰装修建筑地面板块面层铺设2合格符合要求符合要求符合要求抹灰一般抹灰4合格建筑屋面基层与保护保护层1合格符合要求符合要求符合要求保温与隔热板状材料保温层1合格防水与密封卷材防水层1合格涂膜防水层1合格接缝密封防水1合格建筑给水、排水及采暖室内给水系统室内给水系统管道及配件安装2合格符合要求符合要求符合要求试验与调试4合格室内排水系统排水管道及配件安装2合格雨水管道及配件安装2合格试验与调试4合格室外排水系统排水管道及配件安装2合格试验与调试4合格建筑电气电气动力电缆敷设1合格符合要求符合要求符合要求电气照明成套配电柜、控制柜（屏、台）和照明配电箱（盘）安装2合格梯架、支架、托盘和槽盒安装2合格导管敷设2合格管内穿线和槽盒内敷线2合格电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试2合格普通灯具安装2合格开关、插座、风扇安装2合格建筑照明通电试运行2合格防雷和接地接地装置安装1合格防雷引下线敷设2合格建筑物等电位连接2合格接闪器安装1合格建筑节能围护系统节能符合要求符合要求符合要求屋面节能工程1合格电气动力节能配电节能2合格照明节能2合格通风与空调防排烟系统风管与配件制作1合格符合要求符合要求符合要求风管系统安装1合格通风工程系统调试1合格通风机安装1合格视频安防监控系统2合格出入口门禁系统2合格附表二：质量控制资料检查情况1、建筑与结构序号技术资料名称份数结论1图纸会审1完整并符合要求2工程测量定位记录3完整并符合要求3原材料出厂合格证及进场实验报告52完整并符合要求4隐蔽工程验收记录14完整并符合要求5施工记录12完整并符合要求6商品砼合格证16完整并符合要求7地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料2完整并符合要求8分项、分部工程质量验收记录8完整并符合要求2、安装资料情况序号 资料名称份数验收结论建筑给排水部分1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录1完整并符合要求2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告4完整并符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录2完整并符合要求4隐蔽工程验