(详尽多场合)客栈承包经营合同协议书范本

(详尽多场合)客栈承包经营合同协议书范本(详尽多场合)客栈承包经营合同协议书范本(详尽多场合)客栈承包经营合同协议书范本(详尽多场合)客栈承包经营合同协议书范本客栈承包经营合同协议书范本甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________一、客栈基本情况1.1客栈名称：____________________1.2客栈地质：____________________1.3客栈面积：____________________1.4客栈房间数量：____________________1.5客栈经营范围：____________________二、承包期限2.1本合同约定的承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如乙方需继续承包经营，应于合同到期前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。三、承包费用及支付方式3.1乙方承包客栈期间，应向甲方支付承包费用，费用标准为人民币____元/年（大写：____________________元整）。3.2承包费用按年度支付，每年度支付一次。乙方应于每年承包期开始前一个月将当年承包费用一次性支付给甲方。3.3甲方在收到承包费用后，应向乙方出具收款凭证。四、客栈经营与管理4.1乙方承包客栈后，应依法办理相关经营手续，并承担客栈经营过程中的全部法律责任。4.2乙方应保证客栈的经营符合国家法律法规、行业规范及甲方的要求，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的客栈设施设备清单，合理使用并妥善保管客栈内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.4乙方应自行承担客栈经营所需的全部费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。4.5乙方应定期向甲方报告客栈的经营情况，甲方有权对客栈的经营情况进行检查。五、合同解除与终止（1）乙方未按约定支付承包费用，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反国家法律法规、行业规范或甲方的要求，严重影响客栈经营秩序的；（3）乙方擅自改变客栈用途或转包、转租客栈的；（4）乙方因自身原因导致客栈无法正常经营的。5.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将客栈恢复原状，并办理相关经营手续的变更或注销。六、保密条款6.1乙方在承包经营过程中，可能了解到甲方的商业秘密。双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方泄露对方的商业秘密。6.2本合同解除或终止后，乙方仍应遵守本保密条款的约定，不得泄露甲方的商业秘密。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.客栈设施设备清单2.客栈经营范围3.客栈经营许可证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：旅游旺季承包增加条款：（1）旺季承包费用调整：合同中应明确旺季期间承包费用的调整比例或具体金额。（2）预订管理：乙方应提前制定旺季预订政策，并报甲方审批，确保客栈收益最大化。（3）客流控制：乙方应合理控制客栈入住客人数量，避免超负荷运营。2.特殊应用场合：文化遗产客栈承包增加条款：（1）文物保护：乙方应遵守国家有关文物保护的法律法规，确保客栈内文物安全。（2）文化传承：乙方应积极参与客栈所在地的文化传承活动，提升客栈文化氛围。（3）宣传推广：乙方应加大对客栈文化的宣传力度，提高客栈知名度和影响力。3.特殊应用场合：连锁客栈品牌承包增加条款：（1）品牌使用费：乙方应向甲方支付品牌使用费，费用标准及支付方式双方另行约定。（2）品牌形象维护：乙方应按照甲方的要求维护品牌形象，不得从事有损品牌声誉的行为。（3）培训与支持：甲方应为乙方提供业务培训和技术支持，帮助乙方提升经营水平。4.特殊应用场合：景区内客栈承包增加条款：（1）景区门票分成：双方可约定景区门票收入的一定比例作为乙方的承包费用。（2）景区政策遵守：乙方应遵守景区的各项政策规定，确保客栈经营活动与景区整体规划相符。（3）景区推广合作：乙方应积极参与景区的推广活动，共同提升景区及客栈的知名度。5.特殊应用场合：主题客栈承包增加条款：（1）主题策划：乙方应定期对客栈主题进行策划和更新，提升客栈吸引力。（2）主题活动：乙方应组织与主题相关的活动，增加客栈的互动性和趣味性。（3）主题宣传：乙方应加大主题客栈的宣传力度，吸引更多目标客户。附件列表及要求说明：1.客栈设施设备清单要求：详细列出客栈内的设施设备名称、型号、数量、购置年份等信息，并附上设施设备照片。2.客栈经营范围要求：明确客栈的经营范围，包括客房、餐饮、休闲娱乐等业务，以及是否包含特产销售、旅游咨询等服务。3.客栈经营许可证复印件要求：提供客栈经营许可证的复印件，确保许可证在有效期内，且经营范围与合同约定的相符。4.客栈平面图要求：提供客栈的平面图，标注客房、大厅、厨房、卫生间等区域的位置和面积。5.客栈消防安全检查报告要求：提供客栈的消防安全检查报告，确保客栈符合消防安全要求。6.客栈卫生许可证复印件要求：提供客栈卫生许可证的复印件，确保许可证在有效期内。7.客栈员工名册要求：提供客栈员工的姓名、性别、年龄、岗位等信息，以及员工的健康证复印件。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：承包方经营不善，导致客栈亏损。解决办法：合同中应约定经营业绩考核指标，如连续几个月未能达到指标，甲方有权解除合同。2.问题：客栈设施设备损坏，责任归属不清。解决办法：合同中应明确设施设备的使用、维护和赔偿责任，乙方应定期检查设施设备，发现问题及时修复。3.问题：客栈在承包期间发生安全事故。解决办法：合同中应约定乙方应承担的安全管理责任，包括定期进行安全检查、制定应急预案等。4.问题：承包方擅自改变客栈经营范围。解决办法：合同中应明确乙方的经营范围，如需变更，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。5.问题：合同解除或终止后，乙方拒不撤离客栈。解决办法：合同中应约定合同解除或终止后的处理措施，如乙方拒不撤离，甲方有权采取法律手段强制执行。6.问题：客栈在承包期间涉及知识产权侵权。解决办法：合同中应包含知识产权保护条款，要求乙方在经营过程中遵守知识产权法律法规，如因乙方原因导致客栈涉及侵权，乙方应承担全部法律责任。7.问题：承包方未能按时支付承包费用。解决办法：合同中应设定明确的支付期限和违约责任，如果乙方未能在规定时间内支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，或采取法律手段追讨欠款。8.问题：客栈在承包期间受到不可抗力影响，如自然灾害、疫情等。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力情况发生时的处理办法，包括合同期限的顺延、费用的减免等。9.问题：客栈在承包期间需要进行装修或翻新。解决办法：合同中应约定装修或翻新的程序和要求，包括设计方案报批、施工期间的营业安排等，并明确装修费用的承担方式。10.问题：承包方在经营过程中与其他第三方发生纠纷。解决办法：合同中应规定乙方在处理与其他第三方的纠纷时应采取的措施，以及甲方在必要时提供协助的责任。11.问题：客栈的客源市场发生变化，影响经营业绩。解决办法：合同中应鼓励乙方进行市场调研，并根据市场变化调整经营策略，同时甲方也应提供必要的支持和资源。12.问题：承包方在合同期内决定提前解除合同。解决办法：合同中应设定提前解除合同的条款，包括通知期限、违约金等，以保护双方的合法权益。13.问题：客栈的营业执照、卫生许可证等有效证件到期需更新。解决办法：合同中应明确乙方负责办理相关证件的更新手续，并在证件到期前及时提醒甲方，确保客栈的合法经营不受影响。14.问题：客栈的员工在承包期间发生劳动纠纷。解决办法：合同中应规定乙方应遵守劳动法律法规，妥善处理与员工的劳动关系，甲方也