餐厅租赁合同电子版

餐厅租赁合同电子版本餐厅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________鉴于甲方愿意出租餐厅给乙方，乙方愿意承租甲方所出租的餐厅，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的餐厅位于：____________________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的建筑面积为：____________________平方米。1.3租赁物业的租赁用途为：餐厅经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：____________________元/平方米/月。3.2租金总额为：____________________元/月。3.3租金支付方式为：每月______日前，乙方向甲方支付当月租金。3.4乙方支付租金时，应出具租金支付凭证，甲方予以签收。第四条租赁物业的使用和维护4.1乙方应在租赁物业内合法经营餐厅业务，并承担与租赁物业使用相关的全部费用。4.2乙方应按照甲方提供的租赁物业现状合理使用，不得擅自改变租赁物业的结构、装修和设施设备。4.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行定期维护保养，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的______%向甲方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-餐厅租赁合同电子版目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的使用和维护六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租赁物业信息1.甲方出租的餐厅位于：____________________（以下简称“租赁物业”）。2.租赁物业的建筑面积为：____________________平方米。3.租赁物业的租赁用途为：餐厅经营。三、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准为：____________________元/平方米/月。2.租金总额为：____________________元/月。3.租金支付方式为：每月______日前，乙方向甲方支付当月租金。4.乙方支付租金时，应出具租金支付凭证，甲方予以签收。五、租赁物业的使用和维护1.乙方应在租赁物业内合法经营餐厅业务，并承担与租赁物业使用相关的全部费用。2.乙方应按照甲方提供的租赁物业现状合理使用，不得擅自改变租赁物业的结构、装修和设施设备。3.乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行定期维护保养，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。六、合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的______%向甲方支付滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施设备清单3.租金支付凭证样本4.餐厅经营相关证照复印件附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施设备清单3.租金支付凭证样本4.餐厅经营相关证照复印件法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业产权或使用权，并同意将其出租给承租方的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业，并按照合同约定支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物业使用时间，从合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁物业而向出租方支付的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修和保养：在合同中明确双方在物业维修和保养方面的责任和费用承担。2.租赁物业的变更和解除：在合同中明确租赁期限届满后，双方对续租或解除合同的处理方式和条件。3.租金的调整和支付：在合同中明确租金的调整机制和支付方式，以及逾期支付租金的处理方式。4.合同的变更和补充：在合同中明确双方对合同内容进行变更和补充的权利和程序。5.合同解除后的处理：在合同中明确合同解除后双方的权利和义务，以及租赁物业的返还和费用的结算。解决办法：1.对于租赁物业的维修和保养，可以通过签订维修保养协议或附加条款，明确双方的责任和费用承担。2.对于租赁物业的变更和解除，可以通过签订书面协议或附加条款，明确双方的处理方式和条件。3.对于租金的调整和支付，可以通过签订书面协议或附加条款，明确租金的调整机制和支付方式。4.对于合同的变更和补充，可以通过签订书面协议或