租房合同租金调整条款

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，达成如下条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租金调整条款4.1在租赁期限内，如遇到市场行情变化，甲方有权在租赁期届满前一个月通知乙方调整租金。4.2租金调整幅度原则上不超过_______%。具体调整幅度由甲乙双方协商确定。4.3租金调整后，乙方有权选择继续租赁或解除合同。如乙方选择解除合同，应提前一个月通知甲方。五、其他条款5.1甲方应保证出租房屋的安全，对房屋及其设施进行定期检查、维修和保养。5.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏或擅自改变房屋结构和设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、租金调整条款五、其他条款六、违约责任七、争议解决八、附则附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单一、房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租金调整条款4.1在租赁期限内，如遇到市场行情变化，甲方有权在租赁期届满前一个月通知乙方调整租金。4.2租金调整幅度原则上不超过_______%。具体调整幅度由甲乙双方协商确定。4.3租金调整后，乙方有权选择继续租赁或解除合同。如乙方选择解除合同，应提前一个月通知甲方。五、其他条款5.1甲方应保证出租房屋的安全，对房屋及其设施进行定期检查、维修和保养。5.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏或擅自改变房屋结构和设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面图（见附图）附件二：房屋设施清单（见附表）附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施清单法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同当事人权利义务的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、租赁、抵押等活动的法律。3.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任不明确：在合同中应明确双方对房屋及其设施的维修责任，避免纠纷。2.租金调整标准不明确：在合同中应明确租金调整的条件、幅度和方式，避免双方对租金调整产生争议。3.房屋转租或转借：合同中应明确禁止乙方将房屋转租或转借给他人，否则甲方有权解除合同。4.合同解除条件不明确：在合同中应明确双方解除合同的条件和程序，避免解除合同时产生纠纷。5.逾期支付租金的处理：在合同中应明确逾期支付租金的处理方式，如滞纳金的计算方法等。解决办法：1.在合同中对房屋维修责任进行详细约定，明确双方的权利和义务。2.在合同中明确租金调整的条件、幅度和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。3.在合同中明确禁止乙方将房屋转租或转借给他人，并约定相应的违约责任。4.在合同中明确双方解除合同的条件和程序，如提前通知时间、赔偿方式等。5.在合同中