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第页共页简单版二手房买卖合同二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条买卖房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋现状：房屋为甲方所有，房屋使用权完整，无限制。1.3房屋总建筑面积：1.4房屋朝向：1.5房屋所有权属证明：甲方出具的房屋所有权属证明，乙方验明后确认。1.6房屋权属：房屋未质押、抵押或查封等其他限制。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋价格：房屋总价为人民币（大写）___________________元整。2.2支付方式：乙方一次性支付房屋总价。第三条房屋的交付与验收3.1基于本合同，甲方应在签订合同日起（天数）内将房屋交付乙方，交付方式为乙方验收合格后申请过户。3.2甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并保证房屋产权证书已于甲乙双方签订本合同之前进行过户。第四条房屋的过户4.1甲方应在交付房屋时，与乙方一同前往房屋所在地的不动产登记机构，按照法定程序办理过户手续。4.2过户费用由双方根据相关政府标准自行负担。第五条附属设施5.1房屋附属设施一览：（1）水、电、燃气设施及使用情况：（2）房屋内的固定家具、家电设施目录及使用情况：（3）其他附属设施及使用情况：5.2乙方确认对附属设施的品质和数量无异议。第六条房屋维修及安全责任6.1乙方在购房后应按时缴纳房屋的管理费、水费、电费、燃气费等日常费用，以及按照相关规定对房屋进行维护和保养。6.2甲方应保证房屋的屋顶、墙壁、地板等主要构件在过户后10年内不发生质量问题，如有问题，由甲方承担修复费用。第七条违约责任7.1乙方如提前解除合同或拖欠房屋款项，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋款项不予退还。7.2甲方如违约，应赔偿乙方受到的损失。第八条法律适用与争议解决8.1本合同适用中华人民共和国的法律法规。8.2如因合同履行发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他约定事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（天数）。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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