住宅房屋委托买卖合同合集3篇

住宅房屋委托买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：******法定代表人：联系方式：*注册地址：****邮政编码：******营业执照号码：***开户行：账号：******托付代理人：******法定代表人：联系方式：*注册地址：****邮政编码：******营业执照号码：***房地产经纪机构资格证书编号：******开户行：账号：******买受人：******国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：******地址：*****邮政编码：联系方式：**托付代理人：******国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：******地址：*****邮政编码：联系方式：**依据《XX民法典》《XX城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：******商品房座落：区、县路、道、街。设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为*年，自*年***月***日至*年***月***日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元，价款为元，计。第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付未阅历收或验收不合格的，不得交付使用。甲方于*年***月***日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第*种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。3、。第四条乙方付款形式及付款时间双方商定，乙方按下列第*种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：1、一次性付款的，乙方应于*年***月***日前，一次性存入商品房全部价款元。2、贷款付款的，乙方应于*年***月***日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。3、分期付款的，乙方应于*年***月***日前，一次性存入商品房首付款元年***月***日前，一次性存入商品房二次付款元年***月***日前，一次性存入商品房尾款元。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在*日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权根据下列第*种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。3、。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在*日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下列第*种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。3、。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方商定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常使用状况下，甲方应根据如下商定履行保修责任：1、地基基础和主体结构。2、墙体。3、防水。4、墙面、地面。5、门窗、五金件。6、电梯。7、消防设施、设备。8、通讯设备。9、供冷热系统设备。10、二次供水设施。11、电器插座、开关、管线。12、精装修。13、因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列商用配套设施运行日期商定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气。5、暖气。6、。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在*日内实行补救措施，并赔偿乙方损失超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的*%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的*%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。第十二条商品房权属登记双方商定，在下列第*种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。3、。由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第*种商定处理：1、合同连续履行。甲方应按商品房价款的*%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的*%向乙方支付违约金。3、。第十三条商品房预报登记双方按下列第*种商定，办理房屋权属预报登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预报登记。2、第十四条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第*种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼。第十七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。附件一至附件六均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十八条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，从其商定。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日经办人：********年***月***日住宅房屋委托买卖合同(第二篇)住宅房屋委托买卖合同合同编号：【编号】签订日期：【日期】甲方（出售方）：【姓名/法定代表人/单位名称】地址：【地址】联系电话：【电话】乙方（购买方）：【姓名/法定代表人/单位名称】地址：【地址】联系电话：【电话】鉴于甲方是住宅房屋的合法所有权人，愿意将该住宅房屋出售给乙方，经双方协商一致，达成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【坐落地址】1.2房屋面积：【面积】平方米1.3房屋权属证书编号：【证书编号】1.4房屋现状：该房屋现状良好，不存在任何权属纠纷或损坏。二、房屋买卖价格2.1买卖价格：【金额】（大写：【金额大写】）。2.2付款方式：乙方在签署本合同之日起【天数】内支付合同总价款，甲方收到全部款项后办理房屋过户手续。三、委托买卖及权利义务3.1委托：甲方委托乙方代为买卖房屋，在乙方代理下处理所有与房屋买卖相关事宜，包括但不限于价格谈判、签署相关协议、办理房屋过户手续等。3.2权利义务：3.2.1甲方承诺是合法的房屋所有权人，并对房屋的真实性和合法性负责。3.2.2乙方承诺认真履行代理义务，保证房屋的信息真实、完整、准确，并以诚信代理甲方的委托事项。3.2.3双方应妥善保管和使用相关房屋文件和证件，严禁挪作他用，发生损失应当及时通知对方并承担相应责任。四、违约责任与解决争议4.1违约责任：若任何一方违约，应向对方支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金。4.2争议解决：双方应友好协商解决一切因合同履行发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会/法院】提起诉讼。五、法律适用与其他约定5.1本合同的解释与适用以中华人民共和国相关法律为准则。5.2本合同采用摘要，摘要与正文具有同等法律效力。5.3本合同一式【份数】份，甲、乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方签字盖章：乙方签字盖章：日期：日期：【摘要】甲方（出售方）委托乙方（购买方）代为买卖位于【坐落地址】的住宅房屋，并约定买卖价格为【金额】。乙方在签署本合同之日起【天数】内支付合同总价款，甲方收到全部款项后办理房屋过户手续。双方承诺履行各自的权利义务，若有违约，按约定支付违约金。合同适用中华人民共和国相关法律，争议解决方式为友好协商或提起诉讼。【合同编号】+【标题】住宅房屋委托买卖合同(第三篇)合同编号：（合同编号）住宅房屋委托买卖合同甲方（出售方）：_________ 身份证号码：_________地址：_________ 电话：_________乙方（购买方）：_________ 身份证号码：_________地址：_________ 电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方以购买方身份购买甲方拥有合法所有权的住宅房屋事宜，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其拥有合法所有权的位于_________（省/市/区）_________（小区名称/楼栋）_________（房屋编号/门牌号）的住宅房屋转让给乙方，乙方同意购买上述住宅房屋。第二条交付条件1.甲方自交付日期起，负责将房屋及其配套设施交付给乙方。2.乙方应准时支付全部房款。3.甲、乙双方一同到所在住宅房屋登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第三条价款及支付方式1.乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）_______（￥_________元整）。2.价款的支付方式及时间如下：-第一笔款项：在签署本合同之日起_______天内，乙方支付人民币（大写）_______（￥_________元整）作为定金，作为交易保证金。-第二笔款项：在办理房屋过户手续之前，乙方应支付房屋总价款的_______%作为首付款。-第三笔款项：在办理房屋过户手续时，乙方应支付房屋总价款的_______%作为尾款。第四条房屋状况1.甲方保证所售房屋系其合法所有，并不存在任何债权、债务、纠纷和法律纠纷。2.甲方对所售房屋的主体结构、管道、屋面、墙面、地板等实体设施承担质量保证责任，保证在完成交付之前不再进行装修或拆改。第五条违约责任1.若甲方解除本合同，应将定金返还乙方，且支付等额违约金。2.若乙方解除本合同，乙方支付的定金将不予退还给乙方，甲方保留追究乙方支付违约金的权利。第六条法律适用与争议解决1.本合同的订立、