2024年中介二手房买卖合同范本

中介二手房买卖合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：___________联系号码：___________乙方（买方）：___________联系号码：___________丙方（中介方）：___________地质：___________一、房产基本信息1.1房产地质：___________。1.2房产面积：___________平方米。1.3房产用途：___________。1.4房产结构：___________。1.5房产权属证书编号：___________。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。（1）签订本合同之日起___________日内，支付购房款的___________%；（2）房产过户手续办理完毕之日起___________日内，支付购房款的___________%；（3）房产交付乙方之日起___________日内，支付购房款的___________%。三、房产交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起___________日内，将房产交付乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产权属证书、联系明等文件。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产权属证书等相关文件交付乙方。四、税费承担4.1甲方应承担房产交易过程中产生的应由卖方承担的税费。4.2乙方应承担房产交易过程中产生的应由买方承担的税费。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的___________%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为交易价格的___________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________丙方（中介方）：___________签订日期：___________年___________月___________日附件：房产权属证书复印件（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产存在抵押或贷款增加条款：（1）甲方应在合同签订之日起___________日内，办理抵押解除手续，并承担相关费用。（2）如甲方未能按时解除抵押，应向乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的___________%。（3）乙方有权要求甲方提供贷款银行同意出售的书面文件。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：（1）甲方应在合同签订之日起___________日内，通知承租人并解除租赁合同，如有损失由甲方承担。（2）如租赁合同无法解除，乙方有权要求甲方按照租赁合同的约定继续履行合同。（3）租赁合同解除或履行完毕后，甲方应确保房产交付乙方时符合合同约定的交付条件。3.特殊应用场合：房产存在共有权人增加条款：（1）甲方应提供共有权人同意出售的书面文件。（2）共有权人应在合同签订之日起___________日内，与甲方共同办理房产过户手续。（3）如共有权人未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的___________%。4.特殊应用场合：房产存在质量问题增加条款：（1）甲方应在合同签订之日起___________日内，提供房产质量检测报告。（2）如房产存在质量问题，甲方应在交付房产前进行修复，并承担相关费用。（3）如甲方未能按时修复质量问题，乙方有权要求降低交易价格或解除合同。5.特殊应用场合：房产涉及遗产继承增加条款：（1）甲方应在合同签订之日起___________日内，提供遗产继承公证书。（2）甲方应确保遗产继承人同意出售房产，并提供相关书面文件。（3）遗产继承人应在合同签订之日起___________日内，与甲方共同办理房产过户手续。附件列表及要求说明：1.房产权属证书复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房产地质、面积、用途、结构等信息。2.甲方联系明复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含甲方姓名、联系号码等信息。3.乙方联系明复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、联系号码等信息。4.中介方营业执照复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含中介方名称、地质、经营范围等信息。5.房产质量检测报告（如适用）要求：必须是具有资质的检测机构出具的检测报告，报告内容应包含房产的质量状况。6.遗产继承公证书（如适用）要求：必须是公证机关出具的公证书，证明甲方对房产的继承权。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题解决办法：在合同中增加相关条款，要求甲方提供房产质量检测报告，并在交付房产前进行修复。2.问题：房产过户手续办理延迟解决办法：在合同中明确约定过户手续的办理时间，并设定违约金条款以约束双方按时履行义务。3.问题：甲方未能按时交付房产解决办法：在合同中设定违约金条款，以约束甲方按时交付房产。同时，乙方有权根据合同约定解除合同。4.问题：乙方未能按时支付购房款解决办法：在合同