2024年办公场所租赁合同范本(多场景)

办公场所租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁物业1.2甲方保证出租的租赁物业权属清楚，无抵押、查封等权利瑕疵，甲方为租赁物业的合法所有权人。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。第四条押金4.1本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为乙方履行本合同义务的担保。甲方在收到押金后，应向乙方出具押金收据。第五条其他费用5.1租赁期内，租赁物业所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等费用，由乙方承担并按时缴纳。第六条甲方权利与义务6.1甲方应在租赁期限开始之日，将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合约定的使用用途。6.2甲方负责租赁物业的维修、保养，并承担因此产生的费用，但乙方损坏的除外。6.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方要求，协助乙方办理租赁物业的退租手续。第七条乙方权利与义务7.1乙方按照本合同的约定，有权使用租赁物业，并享有租赁物业内的配套设施及服务。7.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得转租、转借或以其他方式处分租赁物业。7.3乙方应按照本合同的约定，按时支付租金、押金及租赁期间发生的其他费用。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求，将租赁物业恢复原状并交付甲方。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的____%。第九条合同的变更和解除9.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括：1.甲方提供的相关权属证明文件；2.乙方提供的营业执照复印件、法定代表人联系明及授权委托书；3.租赁物业平面图。第十二条其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高科技园区办公场所租赁：增加条款：a.知识产权保护：乙方在使用租赁物业过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方应予以保护。b.技术支持服务：甲方应为乙方提供必要的技术支持，包括但不限于网络、通讯等方面的服务。c.研发设施共享：甲方应允许乙方使用园区内的公共研发设施，如实验室、测试平台等。2.共享办公空间租赁：增加条款：a.共享设施使用规则：明确乙方使用共享空间内的会议室、休息区等公共设施的规则和费用分摊方式。b.安全与隐私保护：甲方应采取措施保护乙方在共享空间内的财产安全和商业秘密。c.活动组织权：甲方有权在共享空间内组织活动，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。3.商业中心办公室租赁：增加条款：a.商业促销活动：甲方在租赁物业内举办商业促销活动时，应提前通知乙方，并确保活动不影响乙方的正常运营。b.客户引流协议：甲方应协助乙方进行客户引流，如提供广告位、共同举办活动等。c.营业时间协调：乙方需遵守商业中心的统一营业时间，如有特殊需求，应与甲方协商。4.创业孵化器办公室租赁：增加条款：a.创业指导服务：甲方应为乙方提供创业指导、政策咨询等服务。b.融资对接支持：甲方应协助乙方进行融资对接，包括但不限于引荐投资机构、组织路演等。c.退出机制：明确乙方在孵化成功或失败时的退出流程和条件。5.教育培训机构办公室租赁：增加条款：a.教育资源使用：甲方应允许乙方使用租赁物业内的教育资源，如图书馆、实验室等。b.学生安全责任：明确乙方在租赁物业内对学生安全的管理责任和甲方应提供的支持。c.教育培训宣传：甲方应允许乙方在租赁物业内进行必要的教育培训宣传。附件列表及要求说明：1.甲方提供的相关权属证明文件：要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对租赁物业的所有权或使用权。2.乙方提供的营业执照复印件、法定代表人联系明及授权委托书：要求：营业执照复印件需加盖乙方公章，法定代表人联系明和授权委托书需为原件或经过公证的复印件。3.租赁物业平面图：要求：平面图需详细标注租赁物业的具体位置、面积、房间布局等，最好为官方测绘图纸或经过甲方确认的图纸。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁物业交付不符合约定：解决办法：在合同中明确交付标准，交付前进行现场验收，如有不符，甲方应在规定时间内整改。2.租金支付延迟：解决办法：合同中约定明确的租金支付日期和逾期支付的违约金，乙方应按时支付，如有延迟，按约定支付违约金。3.租赁物业维修责任不明确：解决办法：合同中详细列出维修责任的划分，明确哪些维修由甲方负责，哪些