2024年商铺房屋租赁合同模板(通用)(含多场景)

商铺房屋租赁合同模板(通用)(含多场景)商铺房屋租赁合同模板(通用)(含多场景)/商铺房屋租赁合同模板(通用)(含多场景)商铺房屋租赁合同模板(通用)(含多场景)商铺房屋租赁合同模板(通用)甲方（出租方）：【甲方名称】地质：【甲方地质】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方名称】地质：【乙方地质】联系人：【乙方联系人】第一条商铺房屋信息1.1商铺房屋地质：【商铺地质】。1.2商铺房屋面积：【商铺面积】平方米。1.3商铺房屋用途：【商铺用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年【年租金】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每个支付周期的【支付日】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同的约定将商铺房屋交还给甲方，并经甲方确认无损坏或欠费后，甲方应无息退还乙方押金。第五条商铺房屋的使用和维护5.1乙方应按照本合同的约定合理使用商铺房屋，不得擅自改变商铺房屋的结构和用途。5.2乙方应妥善维护商铺房屋，保证商铺房屋的安全和整洁。5.3甲方有义务对商铺房屋进行定期检查和维护，确保商铺房屋符合租赁用途的要求。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前【提前终止通知期限】个月书面通知甲方，并经甲方同意。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前【提前终止通知期限】个月书面通知乙方，并按照本合同的约定支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付相应的违约金。7.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第九条附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：【签订日期】附件：1.商铺房屋平面图2.商铺房屋产权证明文件复印件3.甲乙双方的联系明文件复印件4.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心租赁：特殊条款：a)乙方需遵守购物中心的管理规定，包括营业时间、安全规范等。b)甲方负责提供公共区域的清洁、保安等服务。c)乙方有权参与购物中心的市场推广活动，并享受相应的优惠。2.餐饮业租赁：特殊条款：a)乙方需遵守食品卫生法规，确保食品安全。b)甲方提供必要的餐饮业基础设施，如排烟系统、排水设施等。c)乙方负责处理餐饮业产生的垃圾和废物，并符合环保要求。3.教育培训机构租赁：特殊条款：a)乙方需遵守教育行业的法规和政策，包括办学许可、教师资格等。b)甲方提供必要的教学设施，如教室、教学设备等。c)乙方有权使用公共区域进行宣传和招生活动。4.办公室租赁：特殊条款：a)甲方提供必要的办公设施，如办公桌椅、网络接入等。b)乙方有权使用公共会议室和休息区域。c)乙方需遵守甲方的办公时间规定。5.娱乐场所租赁：特殊条款：a)乙方需遵守娱乐场所的相关法规和政策，包括消防安全、噪声控制等。b)甲方提供必要的娱乐设施，如音响设备、舞台灯光等。c)乙方有权在租赁区域内进行广告宣传和推广活动。附件列表及要求说明：1.商铺房屋平面图：要求：详细展示商铺房屋的布局和尺寸，包括房间、门、窗等的位置。2.商铺房屋产权证明文件复印件：要求：提供商铺房屋的产权证明文件，证明甲方拥有商铺房屋的所有权。3.甲乙双方的联系明文件复印件：要求：提供甲乙双方的联系或营业执照等联系明文件的复印件。4.其他相关文件：要求：根据具体情况提供其他相关文件，如租赁许可证明、消防验收证明等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁合同条款不明确：解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保所有条款都明确、具体，并符合双方的需求。2.租金支付逾期：解决办法：乙方应提前设置提醒，确保按时支付租金。如发生逾期支付，应及时与甲方沟通并尽快补交。3.商铺房屋维修责任不明确：解决办法：在合同中明确双方对商铺房屋维修的责任和义务，包括维修费用的承担方式。4.商铺房屋用途变更：解决办法：在合同中明确商铺房屋的用途，并约定如需变更用途，应提前通知甲方并获得同意。5.租赁期满后的续租问题：解决办法：在合同中明确租赁期满后的续租条件和流程，包括提前通知期限、租金调整等。6.合同解除或终止时的争议：解决办法：在合同中约定合同解除或终止的条件和流程，以及解决争议的方式和机构。7.商铺房屋的安全和保险问题：解决办法：在合同中明确双方对商铺房屋的安全责任，并约定乙方应购买必要的保险。8.商铺房屋的装修和改造：解决办法：在合同中明确乙方对商铺房屋进行装修和改造的权限和限制，以及相应的审批流程。9.商铺房屋的转租或分租问题：解决办法：在合同中明确乙方是否可以将商铺房屋转租或分租给第三方，以及相应的条件和限制。10.商铺房屋的物业管理服务：解决办法：在合同中明确甲方是否提供物业管理服务，包括服务内容、费用承担等。11.商铺房屋的设施设备维修和更换：解决办法：在合同中明确甲方对商铺房屋的设施设备进行维修和更换的责任，以及乙方在使用过程中的维护义务。12.商铺房屋的紧急情况处理：解决办法：在合同中约定双方在紧急情况下的应对措施和责任，如火灾、水灾等。13.商铺房屋的租赁登记和备案：解决办法：根据当地法律法规，明确双方是否需要进行租赁登记和备案，以及相应的流程和责任。14.商铺房屋的租赁税费问题：解决办法：在合同中明确租赁税费的责任方，以及税费的支付方式和时间。15.商铺房屋的租赁保证金问题：解决办法：在合同中明确租赁保证金的金额、支付方式和退还条件。16.商铺房屋的租赁期限延长问题：解决办法：在合同中明确租赁期限延长的条件和流程，以及相应的租金调整和合同修改。17.商铺房屋的租赁合同解除或终止后的交接问题：解决办法：在合同中明确合同解除或终止后的交接流程和责任，包括商铺房屋的检查和归还。18.商铺房屋的租赁合同违约责任：解决办法：在合同中明确双方的违约责任和相应的违约金或赔偿标准。19.商铺房屋的租赁合同争议解决方式：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和机构，如协商、调解、仲裁或诉讼等。20.商铺房屋的租赁合同