2024年厂房租赁承包合同

厂房租赁承包合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租其厂房，乙方愿意承租甲方厂房，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就厂房租赁承包事宜达成如下合同：第一条厂房基本情况1.1厂房地质：____________________1.2厂房面积：____________________1.3厂房结构：____________________1.4厂房用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首次租金支付时间为____年____月____日前，之后每期租金支付时间为每期开始前的____天。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起____天内向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____天内无息退还乙方押金。第五条厂房使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的厂房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变厂房的结构和用途。5.2乙方在使用厂房过程中，应爱护厂房及附属设施，并负责日常维护保养。5.3厂房及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金的，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。6.2乙方违反本合同约定，改变厂房结构或用途的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：厂房平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁厂房用于生产危险品增加条款：a)乙方应遵守国家关于危险品生产、储存的相关法律法规，并取得相应的生产许可证。b)乙方应采取必要的安全措施，确保生产过程中的人身安全和厂房设施的安全。c)甲方有权随时对乙方的生产活动进行安全检查，乙方应予以配合。2.特殊应用场合：租赁厂房用于高能耗产业增加条款：a)乙方应遵守国家关于能源消耗和环境保护的相关法律法规，合理使用能源。b)乙方应支付因超出甲方提供能源设施容量而产生的额外能源费用。c)甲方有权要求乙方进行能源审计，乙方应提供真实、完整的能源使用数据。3.特殊应用场合：租赁厂房用于仓储物流增加条款：a)乙方应确保仓储物品的质量安全，不得存放违禁品、易燃易爆品等危险物品。b)乙方应按照甲方提供的仓储设施和技术要求进行物品存放，确保设施安全。c)甲方有权对乙方的仓储物品进行检查，乙方应予以配合。4.特殊应用场合：租赁厂房用于高科技产业研发增加条款：a)乙方应遵守国家关于知识产权保护的相关法律法规，甲方对乙方在厂房内研发的技术成果不享有任何权利。b)乙方应采取必要的信息安全措施，确保研发过程中的信息安全。c)甲方有权要求乙方提供研发项目的相关资料，乙方应予以配合。5.特殊应用场合：租赁厂房用于教育培训增加条款：a)乙方应遵守国家关于教育培训的相关法律法规，取得相应的办学许可证。b)乙方应确保教育培训过程中的师生安全，甲方有权对乙方的教育培训活动进行安全检查。c)乙方应按照甲方提供的厂房设施进行教育培训，不得擅自改变设施用途。附件列表及要求说明：1.厂房平面图：详细标注厂房的尺寸、房间分布、设施位置等，以便乙方了解厂房的布局和规划。2.厂房设施清单：详细列出厂房内提供的设施、设备及其数量、型号、使用状况等，以便乙方确认设施是否符合租赁需求。3.安全生产管理制度：提供甲方制定的安全管理制度，乙方应遵守并执行。4.环保要求及标准：提供甲方对厂房使用过程中的环保要求及标准，乙方应遵守并执行。5.能源使用规定：提供甲方对厂房能源使用的规定，乙方应遵守并执行。6.维修保养责任说明：详细说明厂房及附属设施的维修保养责任划分，以便双方明确责任。7.租赁保证金收据：甲方出具的租赁保证金收据，作为乙方支付保证金的凭证。8.租赁合同解除协议：如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确解除合同的相关事项。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并书面催告乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。2.问题：厂房设施出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理时间内修复设施。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。3.问题：乙方擅自改变厂房用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定追究乙方违约责任。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定交还厂房。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付逾期使用费，并追究乙方