2024年三方协议书格式范本-(多场景)

2024年三方协议书格式范本-(多场景)2024年三方协议书格式范本-(多场景)/2024年三方协议书格式范本-(多场景)协议编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（中介方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的下列房产转让给乙方，并委托丙方作为中介方，提供相关服务事宜，达成如下协议：一、房产信息1.1房产地质：________1.2房产面积：________1.3房产用途：________1.4房产权属证明：________1.5房产共有人：甲方为房产唯一共有人，保证对房产拥有完全处分权。二、转让价格及支付方式2.1房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）剩余转让款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在办理完毕房产过户手续后一次性支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应在收到定金之日起30日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应保证房产过户所需的一切手续齐全，如因甲方原因导致房产过户无法办理，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.3乙方应按照国家相关规定，承担办理房产过户所需的税费。四、丙方权利与义务4.1丙方作为中介方，应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.2丙方应协助甲、乙双方办理房产过户手续，确保房产转让过程顺利进行。4.3丙方有权按照国家相关规定，收取中介服务费。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的20%。5.2如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让款的20%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（中介方）：_______签订日期：____年____月____日附件：房产权属证明复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：（1）交房日期：明确甲方应按照约定的时间向乙方交付房产，并约定相应的违约责任。（2）质量保证：甲方应保证房产的质量符合国家相关规定，如因质量问题导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的责任。（3）面积误差处理：对于预售房产，如实际面积与合同约定面积存在误差，应明确误差的处理方式。2.特殊应用场合：房产租赁增加条款：（1）租赁期限：明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。（2）租金支付：明确租金的支付方式和时间，以及租金调整的条件和程序。（3）维修责任：明确甲方对房产的维修责任，以及乙方在使用过程中的维护义务。3.特殊应用场合：房产共有增加条款：（1）共有权人同意：甲方应提供其他共有权人对房产转让的书面同意。（2）共有权人权益：明确共有权人在房产转让过程中的权益分配和责任承担。（3）共有权人义务：明确共有权人在房产转让过程中的义务，如配合办理过户手续等。4.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：（1）拍卖条件：明确拍卖的条件，如拍卖底价、保证金等。（2）拍卖程序：明确拍卖的程序，包括公告、竞拍、成交确认等。（3）拍卖费用：明确拍卖过程中产生的费用的承担方。5.特殊应用场合：房产赠与增加条款：（1）赠与条件：明确赠与的条件，如赠与的生效时间、赠与的撤销等。（2）赠与税收：明确赠与过程中涉及的税收问题，以及税收的承担方。（3）赠与登记：明确赠与的登记手续，以及未办理登记手续的后果。附件列表及要求说明：1.房产权属证明复印件：要求提供房产的权属证明原件或经过公证的复印件，以证明甲方对房产的合法所有权。2.联系明文件：要求提供甲、乙、丙三方的有效联系明文件，如联系、护照等。3.中介服务协议：要求提供丙方与甲方或乙方签订的中介服务协议，以明确丙方的权利和义务。4.房产评估报告：要求提供房产评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。5.房产平面图：要求提供房产的平面图，以明确房产的具体位置和面积。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权利瑕疵，如抵押、查封等。解决办法：在签订合同前，进行房产权利调查，确保房产不存在权利瑕疵。如有权利瑕疵，应在合同中明确解决方式，如解除抵押、查封等。2.问题：房产过户手续复杂，办理时间长。解决办法：在合同中明确房产过户手续的办理流程和时间，并约定相应的违约责任。同时，甲、乙、丙三方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。3.问题：房产交付后存在质量问题。解决办法：在合同中明确甲方对房产的质量保证责任，以及乙方在发现质量问题时的通知义务。同时，乙方应在接收房产时进行详细的检查，并在合同中约定质量问题的解决方式。4.问题：乙方支付转让款存在困难。解决办法：在合同中明确转让款的支付方式和时间，并约定相应的违约责任。同时，甲、乙双方