安装工程招投标控制价

衡阳恒大绿洲首期10#、13#栋标准层电梯厅豪华装修工程招投标限制价论文学号：专业：姓名指导老师：恒大绿洲首期10#、13#栋标准层电梯厅豪华装修工程一、工程概况本标准层电梯厅装饰工程套数为60套，建筑面积我2033.7平方米。总造价为1762027.93元。单方造价866.41元/㎡。开发商是恒大地产集团，施工企业为XXXX集团郑州分公司。二、编制范围恒大绿洲首期10#、13#栋标准层电梯厅豪华装修工程中的天花工程、地面工程、墙面工程、电气工程。三、招标限制价编制工作程序1收集资料——2勘察现场——3初步探讨制定实施方案——4分局部项工程费的编制——5措施工程费的编制——6编制资料的汇总——7其他工程费的编制——8规费和税金的编制——9编制资料的汇总——10选择适当审查方法——11审查——12调整招标限制价——13确定招标限制价成果完备性及交付——14询问效劳回访与总结——15询问资料整理与归档四、编制方法招标限制价编制主要运用工程量清单计价方法，工程量清单计价方法是一种区分于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建立产品的买方和卖方在建立市场上依据供求状况、信息状况进展自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。五、编制步骤1.收集资料清单：?XX装饰本钱预算定额2021??广东省建立工程工程量清单计价标准??深圳市安装工程综合价格?〔2003〕?深圳市安装工程消耗量标准?〔2003〕?深圳市建筑装饰工程消耗量标准?〔2003〕?建立工程工程量清单计价标准?〔GB50500-2021〕国家或省级、行业建立主管部门颁发的计价依据和方法建立工程设计文件及相关资料，包括施工图纸等与建立工程工程有关的标准、标准、技术资料招标文件及其补充通知、答疑纪要施工现场状况、工程特点及常规施工方案批准的初步设计概算或修正概算工程造价管理机构发布的工程造价信息及市场价格了解工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。对以上收集到的各种资料仔细探讨，深化了解此工程的相关状况，明确询问目的及相关状况，为制定实施方案及招标限制价编制做打算。主要包括以下内容：1〕招标限制价编制工作要求和依据2〕计算根底价格的根本条件和参数3〕计算招标限制价工程单价所采纳的标准和有关取费数据4〕编制、校审人员支配及方案工作量招标限制价编制进度及最终招标限制价的提交时间六、招标限制价编制1.本环节是招标限制价编制，包括分局部项工程费编制、措施工程费编制、其他工程费编制、规费和税金编制、编制资料汇总五个步骤，依据前期打算中收集到的相关资料，选定适当的方法，编制出价格水平适当的招标限制价。〔1〕招标限制价的编制工作应在保密的环境中进展，编制完成后应马上由审查人员进展审查。〔2〕全部接触招标限制价编制的工作人员都负有保密的责任，开标前不得向任何单位和个人泄露招标限制价。〔3〕招标限制价编制实行回避制度，但凡与投标单位有干脆或间接联系的工作人员，不得参与招标限制价编制工作。但凡参与编制招标限制价的工作人员，不得再承当招标限制价的审查、审定工作。七、招标限制价成果审查1.本环节是招标限制价成果审查，主要工作步骤是选择适当审查方法、审查、调整招标限制价，目的是确定招标限制价成果精确、完整，并把招标限制价限制在相宜的价格水平。〔1〕招标限制价的审查工作应在保密的环境中进展，审查完成后应马上密封，按时送达，以保证顺当开标。〔2〕全部接触招标限制价审查的工作人员都负有保密的责任，开标前不得向任何单位和个人泄露招标限制价。〔3〕招标限制价审查实行回避制度，但凡与投标单位有干脆或间接联系的工作人员，不得参与招标限制价审查工作。但凡参与编制招标限制价的工作人员，不得再承当招标限制价的审查、审定工作。〔4〕招标招标限制价文件应当由造价工程师签字，并加盖造价工程师执业专用章。八、资料归档及总结本环节是资料归档及总结，包括确定招标限制价成果的完备性及交付、询问效劳回访与总结、询问资料的整理与归档三个步骤，目的是确保招标限制价成果满意相关要求，并且进展资料的整理归档，以便资料的查阅与共享。招标限制价文件须按规定经工程负责人或造价工程师签发后能才交付。所交付的招标限制价文件的数量、规格、形式等应满意询问合同的规定，并且符合国家及行业的相关标准。九、编制总结〔1〕一个招标工程只能设立一个招标限制价；〔2〕招标限制价应当反映招标限制价编制期的市场价格水平；〔3〕政府投资和政府融资工程招标设置招标限制价，其招标限制价价格不得超出政府批准的初步设计投资概算；〔4〕在招标限制价编制、审查过程中出现泄漏招标限制价的违法行为，由有关行政监视部门依据国家法律、法规和规章的有关规定进展处分；〔5〕招标限制价编制单位在建筑工程计价活动中有意抬高、压低价格或者供应虚假报告的，由建立行政主管部门依据国家法律、法规和规章的有关规定处理；〔6〕有关行政监视部门在处理有关招标限制价投诉过程中认为必要的，可以责成招标人和投诉人共同托付具有相应工程造价询问资质的中介机构〔以下简称鉴定机构〕对招标限制价进展鉴定。八、说明1.本清单中的基价=主材基价+主材总损耗+其它费，该基价不含综合费、利润、税金，取费标准按本清单的取费程序表。公式中的主材基价为材料到工地价，不含卸车费；主材总损耗包含材料的卸车损耗、开料损耗、加工损耗、施工损耗、二次运输损耗等损耗在内；其它费包含人工费、机械费、辅材费、材料卸车费、材料(乙方自行选购 的材料)所须的各种检测费及试验费、材料场内二次运输费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、文明施工费、雨季或异样气候施工措施费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、现场经费等费用。2.本清单中的包干单价包含的内容：人工费、机械费、材料费〔含代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内〕、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工〔含甲供块料加工〕、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料(乙方自行选购 的材料)所须的各种检测费及试验费〔包含幕墙的“四性〞试验检测费和试验的试件材料费及安装人工费〕、各种材料损消耗、卸车费、材料场内二次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口