高等教育经济类自考-00158资产评估笔试（2018-2023年）真题摘选含答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。高等教育经济类自考-00158资产评估笔试（2018-2023年）真题摘选含答案（图片大小可自由调整）卷I一.参考题库(共30题)1.资产评估2.价值类型主要有以下哪几种（）。A、投资价值B、最低成本价C、市场价值D、持续经营价值E、清算价格3.简要叙述资产评估工作的独立性原则。4.只有实现了资本项目下的货币兑换，该国货币才能被称为可兑换货币。5.建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A、建筑物用途与使用强度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物设计以及结构上的缺陷D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥6.简述土地评估的特点？7.以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。A、标定地价是一个区域性的平均地价B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C、标定地价是政府评估的具体地块的地价D、标定地价是各类用地的平均地价E、一般情况下，标定地价不进行大面积评估8.在瑞士某商业银行的外汇价目表上写着：USD/SFr=1.3894/904则1.3894是美元的买价。9.现金和各项存款评估值的确定依据为（）。A、账面价值B、收益法C、市场法D、实有金额10.简述商誉的概念、特点以及评估商誉的目的？11.资产的经济性贬值与技术进步有着直接的联系。12.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）A、收益现值法B、成本法C、路线价法D、市场比较法13.简要叙述资产评估工作的专业性原则。14.国际收支的变化一定会影响到汇率。15.简要叙述市场法的优点。16.影响房地产价格的经济因素具体是指（）。A、经济发展因素B、产业结构因素C、财政金融因素D、社会福利因素17.从理论上讲，评估人员在任何资产评估项目中都应考虑（）资产评估基本方法的适用性.A、一种B、二种C、三种D、四种18.市场法和成本法的区别主要表现在（）。A、评估的角度不同B、评估的价格构成不同C、选取的资料不同D、评估的思路和程序不同19.应当划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括（）。A、无效资产B、闲置资产C、产权纠纷资产D、难以界定产权资产20.剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三种方法21.买方信贷和卖方信贷都属于出口信贷。22.某发明专利已经使用4年，尚可使用2年，目前该无形资产的贬值率为（）。A、25%B、66.7%C、33.3%D、50%23.农村宅基地、自留地、自留山等属于（）A、国家所有B、农户所有C、集体所有D、乡镇企业所有24.如何制定资产评估计划？25.流动资产评估的目的是什么？26.阐述市场法在机器设备评估中的应用。27.资产评估与会计计价的联系体现在（）A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C、都是以企业持续经营为假设前提D、都需遵循历史成本原则28.成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。A、利息B、利润C、税费D、成本E、土地增值收益29.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。这句话（）。A、正确B、错误C、不一定D、以上都不对30.政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。A、基准地价B、标定地价C、土地使用权出让底价D、土地使用权转让价格卷I参考答案一.参考题库1.参考答案:是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。它是评估者根据掌握的数据资料，运用公众认可的评估技术，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明。2.参考答案:A,C,D,E3.参考答案:独立性是指资产评估要由具有资产评估资格的社会公正性中介机构进行操作，不受被评估各方当事人利益影响。要求评估机构和评估人员必须坚持独立的第三者立场，不能为资产业务各方中任何一方所左右，必须以中立的身份客观公正地进行评估。4.参考答案:错误5.参考答案:A,C,D6.参考答案:1.土地评估应考虑的土地自然特点； 2.土地评估应考虑的土地社会特点； 3.土地评估应考虑的土地经济特点。7.参考答案:B,C,E8.参考答案:正确9.参考答案:D10.参考答案:商誉是指企业在同等条件下，能获取比正常投资报酬率更高的超额收益的能力。它是由企业优越的地理位置、有效的经营组织管理、良好的企业形象等多种因素共同作用而形成的。作为一种无形资产，它具有不可确指性，即人们无法确切地指明商誉具体是由什么因素形成的，各种因素对形成商誉的贡献有多大。但作为一种客观存在，它也能为企业带来收益，具有资本属性，因而它也是一种资产。随着人们认识的提高，一些可确指的无形资产会逐渐从商誉中分离出来，商誉的内涵有逐渐缩小的趋势。商誉具有如下特性： （1）商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业的可确指资产分开出售，只能和企业同时转让。 （2）商誉是由多种因素共同作用而形成的结果，但形成商誉的个别因素无法以任何方式单独计价。 （3）商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指资产价值之和的价值。 评估商誉的目的主要有： （1）为企业产权转让以及与此有关的其他经济活动服务。 （2）为管理咨询服务。 （3）为分析企业偿债能力服务。11.参考答案:错误12.参考答案:C13.参考答案:专业性原则要求评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。资产评估机构必须拥有一支由各方面专家组成的资产评估专业队伍。他们应当具有良好的教育背景、专业知识和丰富经验，这是确保资产评估方法正确、评估结果公正的技术基础。14.参考答案:错误15.参考答案:（1）评估参数和指标直接从市场获得，能客观反映资产目前的市场情况； （2）评估价值更能反映市场的实际价格，评估结果易于被各方理解和接受。16.参考答案:A,B,C17.参考答案:C18.参考答案:A,B,C,D19.参考答案:C,D20.参考答案:C21.参考答案:正确22.参考答案:B23.参考答案:C24.参考答案:资产评估制定的过程包括： 资产评估机构在大体了解上述经前期调查所获得的重要信息，并进行因素分析后，即可根据情况制定资产评估计划。所谓资产评估计划，是指注册资产评估师为履行评估合同拟订的评估工作思路和实施方案，包括评估综合计划和程序计划。注册资产评估师执行评估业务，应当编制评估计划，以期对工作做出合理安排和保证在预计时间内完成评估项目。评估计划应当涵盖评估工作的全过程。注册资产评估师及项目小组成员，在接受评估委托至评估项目完成的整个过程中，都应执行评估计划。25.参考答案:1.服务于企业产权变动联营等； 2.企业清算和资产变卖； 3.保险索赔； 4.清产核资； 5.会计核算的需。26.参考答案:（1）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料； （2）进行市场调查，选取市场参照物； （3）因素比较：包括个别因素、交易因素、时间因素、地域因素的比较； （4）计算评估值。27.参考答案:A28.参考答案:A,B,C,E29.参考答案:B30.参考答案:C卷II一.参考题库(共30题)1.在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。2.涉及国有资产产权变动等行为的重大资产评估项目实行（）A、审核制B、备案制C、批准制D、核准制3.在我国，集体土地不能进入房地产市场流转，国有土地所有权也不能进入房地产市场流转。4.运用市场法评估机器设备通常采用（）等具体方法进行评估.A、年金折余法B、直接匹配法C、因素调整法D、点面推算法E、成本比率调整法5.地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。A、公共建筑B、公共设施C、已开发土地D、新开发土地6.收益途径的基本参数包括（）A、收益额B、收益风险C、折现率D、收益期限E、收益时点7.价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式逐渐实现的，而实物更新一般是一次完成的。8.非上市公司普通股的评估方法包括（）。A、固定红利模型B、市盈率乘数法C、红利增长模型D、分段式模型E、账面价格法9.选择资产评估途径和方法应考虑的因素有（）A、资产评估特定目的B、评估时的市场条件C、评估对象自身状况D、收集评估资料情况E、评估人员特长10.根据房地产价格单位的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、土地价格11.企业的持续经营假设包括（）。A、企业的产权主体或经营主体不变B、企业经营期限无穷长C、保持原有正常的经营方式D、自觉地保持资产的再生产E、企业仍按原先设计及兴建目的使用12.无形资产具有什么样的功能特性？13.某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）。A、118.2万元B、132万元C、156万元D、171.6万元14.运用观察法估算资产的实体性贬值的计算公式为：资产实体性贬值=（）A、复原成本*（1-成新率）B、更新成本*（1-成新率）C、重置成本*（1-成新率）D、建造成本*（1-成新率）15.无形资产评估的特点是什么？无形资产评估的适合方法有哪几种？16.对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。A、核实后的实有额B、清算价格C、未核实的账面价值D、重置价值17.资产评估报告责任制度中对项目负责人的要求有哪些？18.某宗土地2，000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1，200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1，000平方米。则由此计算出的建筑容积率为（）。A、0.6B、5.1C、2D、619.在企业价值评估中，能否按照企业持续经营状态评估，需要考虑（）等因素而后定。A、评估的价值类型B、企业要素资产的功能和状态C、企业提供的产品或服务是否为市场所需要D、评估目的20.看涨期权的期权费与商定汇率成反比。21.根据有关规定，在资产评估报告上签字并承担相应责任的人有（）。A、注册资产评估师B、项目负责人C、项目复核人D、评估机构法定代表人E、评估助理人员22.判断性鉴定23.下列不属于资产评估假设的是（）。A、继续使用假设B、清算假设C、公开市场假设D、企业主体假设24.公允价值是根据（），对被评估资产客观交换价值的合理估计值。A、相关当事人地位B、被评估资产自身条件C、评估人员专业特点D、面临的市场条件E、当事人需求25.属于经济性贬值的因素有（）A、由于技术进步，某设备的市价降低了3万元B、由于原材料的紧缺，造成某车间半数设备的闲置C、由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足D、由于新设备的采用，使同类设备的使用寿命延长E、由于机器设备的超期服役，引起物耗变大26.商标权和专利权均受到国家有关法律的保护，称为（）A、法定无形资产B、农业产权C、收益性无形资产D、服务业产权27.确定折现率和资本化率的原则包括（） A、折现率应不低于投资的机会成本B、贴现率不应直接作为折现率C、折现率应参考企业客观收益率而定D、行业基准收益率不应直接作为折现率E、折现率应参考行业基准收益率28.采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。A、整个开发期B、开发期+销售期C、开发期+准备期D、开发期一半29.在产品评估不包括的内容有（）。A、制作过程中的在制品B、作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品C、已加工完成入库但不能对外销售的半成品D、库存的可直接对外销售的半成品30.选择评估方法时，应考虑的主要因素有（）A、资产评估的价值类型B、评估对象的特点C、评估程序D、评估原则E、所能搜集到的数据及信息资料卷II参考答案一.参考题库1.参考答案:正确2.参考答案:D3.参考答案:正确4.参考答案:B,C,E5.参考答案:A,B,D6.参考答案:A,C,D7.参考答案:正确8.参考答案:A,C,D9.参考答案:A,B,C,D10.参考答案:A,B,C11.参考答案:B,C,D,E12.参考答案:无形资产的特点主要是与有形资产相比较而言的，主要有以下几点： （1）可分性与共享性。同一无形资产经合法的程序可以同时为不同的权利主体共同享用，同一无形资产在其所有者继续使用该无形资产的前提下，可以多次转让其使用权。 （2）无形资产对有形资产的相对依附性。无形资产的作用是巨大的，但是，无形资产作用的发挥需要借助于有形资产，而且无形资产作用的大小与其依附的有形资产的质量、规模等有着密切的联系。专利权或非专利技术作用的发挥，需借助于专门的设备和生产企业。专门设备的数量和质量，以及企业的生产规模都会影响专利权及非专利技术作用的发挥。 （3）无形资产的研制开发成本与其获利能力的弱对应性。无形资产在其开发研制过程中所支出的各种费用的多少与无形资产的获利能力并不成等比关系，无形资产的获利能力是由无形资产的功能及效用决定的，而并不完全取决于它的开发研制成本的多少。运用成本法及其利用无形资产的取得成本作为其评估价值时应格外慎重。 （4）无形资产的市场透明度低。无形资产中的知识型、技术型无形资产往往具有很强的保密性和垄断性，同样或同种的无形资产的市场交易资料，特别有关无形资产特性方面的市场数据并不多见，使得无形资产的市场透明度很低。13.参考答案:A14.参考答案:C15.参考答案:无形资产包括商标，专利权，非专利技术，著作权，租赁权，土地使用权等。无形资产