海口市美兰区华航项目H0102地块 环评报告

《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别—按国标填写。4．总投资—指项目投资总额。5．主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称海口市美兰区华航项目H0102地块建设单位海南华航房地产有限公司法人代表通讯地址海口江东新区的西南部、海榆东线公路西侧联系电话3传真/邮政编码570100建设地点海口市美兰区灵山镇海榆东线21公里处华航开发区内立项审批部门海口市美兰区发展改革委员会批准文号2020-460108-70-03-004258建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营[K7010]占地面积86919.07m2绿地面积17384.94m2总投资(万元)97096.6078环保投资(万元)1465环保投资占总投资比例1.51%评价经费--预期投产日期2022年1月工程内容及规模：一、项目由来在海南全岛建设自由贸易港的战略背景下，海口市美兰区华航项目重点聚焦国际人才办公及产业聚集需求，依托自身资源优势，将以国际人才港园区为引擎，全球风情商业街区为亮点，打造国际人才港及商务办公集群，全面服务海南自贸战略，助力海南对外开放新格局。海口市美兰区华航项目位于海口市美兰区灵山镇海榆东线21公里处，以商贸港商务商贸群体、双创科研办公人才、休闲旅游度假游客等为客群，以价值化、品质化、多元化为基础的国际人才需求。打造“一轴三片区”，“一轴”为商贸公共服务轴，“三区”为综合商贸区、科创办公区以及配套服务区。海口市美兰区华航项目共有5个地块，分别为H0102地块、H0201地块、H0302地块、H0402地块以及H0501地块。本项目为H0102地块，建设4栋6层、1栋7层、5栋5层的办公楼（1F为沿街商业、办公及配套，2~7F为办公）、19栋2层商业街。根据《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日）以及《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第682号，2017年10月1日)、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年9月1日）有关规定，建设项目应进行环境影响评价。对照《建设项目环境影响评价分类管理目录》（环保部令第44号及2018年4月28号修改清单），本项目属于“三十六房地产中106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等建设项目，涉及环境敏感区的，需自建配套污水处理设施，应编制环境影响报告表”。本项目为商业办公区建设，项目区域周边未接通市政污水管网，需自建中水处理站，因此本项目应编制环境影响评价报告表。因此，建设单位海南华航房地产有限公司委托中南金尚环境工程有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我司接受委托后，按照环境影响评价相关技术导则和标准规范文件，进行现场勘察，收集基本资料及委托海南三艾尔环境监测技术有限公司现场环境监测，摸清项目周边环境质量现状，对项目的环境影响进行了分析预测和评估，并提出相应的污染防治措施。结合项目所在区域规划要求及其环境的具体情况，最后编制完成本项目环境影响报告表。根据《海南省生态环境保护厅关于切实加强房地产开发建设环境管理的函（琼环函[2017]1016号）》（附件8），第一项“严格房地产开发建设项目环评审批”中第三条“在城市建成区外，房地产类项目必须专题论证项目污水的合理排放去向或污水回用的可行性”。本项目属于建成区外，且区域无配套市政污水管网，需自建中水处理站，对项目的污水进行处理后进行中水利用，因此，需要设专题论证项目污水的合理排放去向或污水回用的可行性，本报告表附运营期水环境影响专项报告以论证项目污水的回用可行性。二、项目工程概况1、项目基本情况项目名称：海口市美兰区华航项目H0102地块建设地点：海口市美兰区灵山镇海榆东线21公里处华航开发区内，中心坐标为E：110.444891，N：19.917073，具体位置详见项目地理位置图（附图1）。项目边界拐点坐标：X=203190.345，Y=207881.065；X=203061.414，Y=207765.878；X=203042.607，Y=207773.880；X=202827.509，Y=208161.995；X=202815.416，Y=208184.695。建设单位：海南华航房地产有限公司建设性质：新建占地面积：86919.07m2建设周期：2020年7月～2021年9月工期：15个月（450天）2、项目及周边环境现状项目建设地块为草地和人工林，项目西侧550m处为儒友村，1050m处为南渡江；项目北侧50米为G233国道和绕城高速，160m处为天鹏花园，400m处为晋文水库3号水库；项目西北侧200m处为灵山寺，694m处迈卫村，852m为坡眉村；项目东南侧90m为中信台达国际。项目与周围环境关系示意图见附图2，项目与周边环境现状图见附图3。表1-1项目周边四至情况一览表序号环境名称方位距离（m）性质规模1儒友村西侧550村庄500人2天鹏花园北侧160住宅区1000人3迈卫村西北侧694村庄500人4中信台达国际东南侧90住宅区2000人5坡眉村北侧852村庄600人6灵山寺西北侧200宗教建筑29061.92m27G233国道、绕城高速北侧50道路153km8晋文水库北侧400灌溉、养殖水库150km29南渡江西南侧1050河流7033km23、建设内容及规模项目占地面积为86919.07m2，建筑面积为157159.54m2，地上建筑面积为103687.56m2，地下建筑面积为53471.98m2，建筑密度为39.91%，绿地面积17384.94m2，绿化率20.00%，容积率为1.19。项目建设内容主要分为10栋办公楼（4栋6层、1栋7层、5栋5层的办公楼，7层办公楼高度23.4m，防雷高度1.05m），其中1F为沿街商业、办公及配套，2~7F为办公，19栋2层商业街（商业街高度12m）。办公面积为72776.49m2、商业面积为26192.08m2、沿街商业面积为3940.53m2、办公业务面积为90.39m2、消防控制室面积为51.59m2、垃圾房面积为30.00m2、门卫面积为30.00m2。项目办公服务人数3471人，商业街工作人员540人（含物业人员50人），商业街服务人数7676人。项目配套室外道路硬化、铺装、绿化、给排水、电气等配套工程。本项目产生的部分中水用于北侧林地灌溉和H0101地块绿化浇灌，中水通过铺设中水管道至北侧林地和H0101地块，铺设的中水管道不在本次环评范围内。项目主要经济指标见表1-2。表1-2主要技术经济指标表项目数值单位备注出让用地面积86919.07m²建设用地面积86919.07m²总建筑面积157159.54m²地上总建筑面积103111.08m²其中办公面积72776.49m²商业面积26192.08m²沿街商业3940.53m²办公物业90.39m²消防控制室51.59m²垃圾房30.00m²门卫30.00m²地上不计容建筑面积（架空）576.48m²地下总建筑面积53471.98m²其中非人防机动车库面积30689.88m²夹层储藏间面积9170.44m²地下储藏间面积9299.18m²人防机动车库面积4312.48m²地块容积率1.19/建筑基底面积34691.23m²建筑密度39.91%/绿地率20.00%/商业区机动车位数234个其中充电桩车位数量47个按商业停车位的20%计算办公区机动车位数873个其中充电桩车位数量218个按办公停车位的25%计算沿街商业停车位数量32个总机动车位数1138个其中地下车位996个地面车位142个非机动车位889个楼栋数29栋服务人数11687人其中商业服务人数7676人0.43人/m²营业厅折算系数0.6办公服务人数3471人20m²/人商业工作人员540人含物业人员50人表1-3项目总建设内容组成情况工程名称工程内容工程规模主体工程办公区4栋6层、1栋7层、5栋5层的办公楼其中1F为沿街商业、办公及配套，2~7F为办公，建筑面积72776.49m²。商业街区19栋2层商业街，建筑面积26192.08m²。辅助工程沿街商业区沿街商业区建筑面积为3940.53m²。办公业务办公业务建筑面积90.39m²。消防控制室消防室建筑面积51.59m²。垃圾房垃圾房建筑面积为30.00m²。门卫门卫建筑面积为30.00m²。非人防机动车库非人防机动车库面积为30689.88m²。夹层储藏间面积夹层储藏间面积为9170.44m²（商业街区地下室）。人防机动车车库人防机动车车库建筑面积为4312.48m²。道路工程车行道路面工程、人行道路面工程、预制砼路缘石。广场工程广场基础、广场面层。景观绿化工程绿化种植、行道树、入口大门、雕塑、景观小品、室外座椅、特色花箱、健身设施。电气工程高压电源线、低压电力电缆、500KVA箱式变压器。给水工程dn150钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管、室外消火栓、Ø1200阀门井排水工程污水：di300高密度聚乙烯双壁波纹管、Ø315污水成品接户井、Ø1000污水检查井；雨水：di400高密度聚乙烯双壁波纹管、Ø1000雨水检查井。路灯工程单臂路灯。交通工程交通标线、F型大型标志、小型标志牌停车场总机动车停车位为1138个（分散在地上和地下），非机动车位889个。公用工程给水由市政管网供水供电由市政电网引入排水雨污分流。近期：冲厕废水经过化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理后与其他生活污水排入自建污水站处理达标后回用于项目地块绿化浇灌和道路清扫、H0101地块防护绿地绿化浇灌以及北侧林地灌溉，不外排。远期：冲厕废水经过化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理后与其他生活污水接入市政污水管网，进入城市污水处理厂处理。环保工程废气污水站构筑物密闭，周边加强绿化带，污水站恶臭经过活性炭吸附后以无组织的形式排放；垃圾收集点采取密闭、及时清运、清洗、喷洒抑臭剂等措，并在收集点四周加强绿化带；餐饮油烟经专用油烟管道至楼顶排放；地上汽车自然通风，地下室汽车停车位设置地下室机械排风换气排风口；发电机废气由尾气净化装置处理后引至地面绿化带排放。废水雨污分流。近期：冲厕废水经过化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理后与其他生活污水排入自建污水站处理达标后回用于项目地块绿化浇灌和道路清扫、H0101地块防护绿地绿化浇灌以及北侧林地灌溉，不外排。远期：冲厕废水经过化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理后与其他生活污水接入市政污水管网，进入城市污水处理厂处理。固废生活垃圾、商业垃圾、污水站栅渣、泥渣委托环卫部门清运；化粪池底泥、污泥无害化处置，委托周边农户堆肥处置；餐厨垃圾、隔油池油渣交由资质单位处置；废机油、废农药瓶委托资质单位处置。噪声对进出车辆进行限速缓速；禁止进出车辆鸣放高音喇叭；选用低噪声设备；在设备安装中采用软连接和机座减振；建筑物设置隔声措施。三、公用工程1、给水以城市给水管网作为水源。市政给水管网夏季用水高峰可保证供水压力0.18MPa，市政给水管管径DN300。本小区各楼为2~6层的多层公共建筑，竖向分高、低区供水。地下1层~地面1层为低区，采用市政直接供水；2~6层为高区，采用低位水箱及变频加压设备供水，变频泵组采用全自动控制方式。2、排水（1）污水本小区单体建筑室内雨水、污水分流，污水设专用通气立管。阳台雨水、空调冷凝水排水采用单独的排水系统。室外采用雨水、污水分流制排水系统。污水经化粪池、隔油池处理后汇合排入小区室外污水主干管，最终排入自建污水处理站统一进行处理。见附图5。雨水雨水系统单独设置，建筑物屋面、阳台雨水用管道排至室外；道路及绿地雨水由雨水口和管道汇集后，排入市政雨水管道。本小区地势平坦，市政雨水接口位于东面长滨四路的和南面的长滨西三街。3、供电本工程设3座变配电所。电源采用路10KV市电进线，环网供电，具体来源由当地供电部门决定。柜内配置真空断路器或负荷开关，全封闭式干式变压器,低压配电屏均采用抽屉式。为保证工程一级负荷的用电，并满足消防设备用电要求的场所，需设自备柴油发电机组，市电与备用柴油发电机组在30秒内自动切换。项目办公区、商业区各设置一台设2台640KW/810KVA应急柴油发电机组做为应急电源。4、消防系统（1）室外消防给水系统本规划区消防管网沿道路设置室外消火栓，单只室外消火栓保护半径150米，消火栓间距不大于120米。见附图8。（2）室内消防给水系统①消火栓系统：给水方式采用消防水池，消防水泵与屋顶水箱联合供水，消防泵拟选用二台立式多级水泵，一用一备。消防水泵集中设于地下泵房内。在最高楼栋屋顶设高位水箱贮存18吨的消防水量，消防水箱旁设一套消火栓增压稳压设施。消火栓采用铝合金箱体，栓口直径为65mm，水龙带长为25m，水枪喷嘴为19mm。室外设消防水泵接合器。室内消防给水管采用热镀锌加厚钢管。②自动喷水灭火系统本工程总建筑面积大于3000m2的商业楼、办公室及地下车库设置自动喷水灭火系统。危险等级：地下室为中危险II级，地上为中危险I级。按中危险II级计算，喷水强度为8L/min.m²，作用面积160m²，消防用水量为30L/s设防。火灾延续时间为1h。有吊顶部位喷头采用装饰型吊顶喷头，无吊顶部位采用直立型喷头。喷头动作温度为68℃。自动喷水系统拟选用2台立式消防水泵，一用一备。屋顶消防水箱贮存18吨的消防水量供初期灭火，消防水箱旁设一套喷淋增压稳压设施。水泵运行状况、湿式报警阀、水流指示器及信号控制阀信号均传示至消防控制室。自动喷水灭火系统管道采用热镀锌钢管。③气体消防配电房等采用七氟丙烷无管网灭火装置。④建筑灭火器配置按照《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）有关规定，在车库及公共建筑内均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。配电房、发电机房设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。5、通风系统（1）机房送、排风风量如下表：表1-4机房送、排风风量区域排风量（次/h）补风量（次/h）备注生活水泵房64机械补风变压器室按发热量计算确定自然补风变配电室1512自然补风柴油发电机房6--冷却排风经计算确定日用油箱6--电梯机房12--设分体空调卫生间15--自然补风隔油池20--活性炭除臭后排放（2）变配电室、柴油发电机房、日用邮箱间等日常通风系统兼做为气体灭火后的排风，排风口分高、低位设计，通风口设有电动密闭阀，排风机设手动紧急启动开关。（3）本项目地下车库设置机械通风系统，通风系统与消防排烟系统合用，通风量按6次/小时换气次数计算，补风量不小于平时通风量的80%。补风可利用车道自然补给或设置单独的补风机组机械补给。6、空调系统采用变频多联空调系统，所有的多联机室外机放置在空调专用屋面。消防控制室、物业管理用房采用独立分体空调系统。7、中水处理系统项目拟建一个中水处理站，位于项目地块西南角，处理量为500m3/d。项目近期冲厕废水经过化粪池处理、餐饮废水经过隔油池处理后与其他生活污水排入自建污水站达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）的“绿化浇灌、道路清扫”、《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GBT18919-2002）的“观赏性景观环境用水”和《城市污水再生利用农田灌溉用水水质》（GB20922-2007）中纤维作作物标准中最严标准，CODcr、动植物油执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）及其修改单一级A标准后回用于项目地块绿化浇灌和道路清扫、H0101地块防护绿地绿化浇灌以及北侧林地灌溉，不外排。四、商铺准入原则（1）根据国家环境保护局、国家工商行政管理《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号）：①餐饮企业必须设置收集油烟、异味的装置，经专门预留的商业油烟管道进行排放，禁止利用居民楼内的烟道排放，设置的专用烟囱不能影响周围居民生活环境；厨房室内的管路布置要遵循“最短”原则，少用弯头，特别是大角度弯头。这种布管方式与空调的“横竖整齐”有所不同，目的是确保排油烟效果，还可节省投资。烟罩之上的集气管的主出口首选烟罩的中部位置。新风管和排风管穿越于房间隔墙处均设消声器。厨房的排风管应尽量避免过长的水平风道，否则不利于烟气的迅速排出，影响排风效果，通常排风管最远距离不超过15m。水平管道要有2%以上坡度，坡向排烟罩，在管道低处设置集油盒。厨房的机械或自然垂直排风管道，应采取防止回流的措施。水平管道末端采用活法兰连接，以便清理油垢。厨房的总进风口和排烟口要分开设置，防止短路，进风口距室外自然地面2m以上。如进风口和排风口在同一层，朝向相同且临近时，进风口必须低于排风口。厨房所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶，原则上要高出建筑物2m以上。建筑物高度大于15m时，油烟排烟口高度应大于15m。②项目内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场所、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂。（2）项目商铺不引进机械加工、汽车维修、娱乐、喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生高噪声、恶臭、有毒有害气体项目。（3）项目临街商铺以日用百货为主，辅以咖啡、饮品等污染较小的冷饮业，项目商铺运营后若想引进餐饮项目，必须在海口市美兰区生态环境局进行备案，并严格执行《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）要求，且油烟排放浓度需达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）相应排放标准要求。（4）项目商铺招商应根据情况另行到海口市美兰区生态环境局办理相关环保手续。五、产业政策、用地规划符合性分析1、产业政策分析本项目属于房地产开发经营，该项目不属于《产业结构调整指导目录（2019年本）》中的鼓励类、限制类和淘汰类，按照《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）第十三条的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目建设是符合国家产业政策的。根据海南省发展和改革委员会关于印发《海南省产业准入禁止限制目录(2019年版)》的通知，分为禁止类和限制类两类。其中，禁止类是指不允许新增固定资产投资项目，列明时间的现有产能要按期限退出;禁止类包括6大门类、18个大类、19条管理措施。限制类主要包括区域限制、规模限制和产业环节、工艺及产品限制,包括两大门类、5个大类、5条管理措施。表1-5海南省产业准入禁止限制目录(2019年版)门类(名称)大类(名称)管理措施主管部门禁止类农林牧渔业(05)农林牧渔业及辅助性活动禁止(0514)农产品初加工活动的土法熏烤槟榔、胡椒传统泡水脱皮技术(2021年)省农业农村厅采矿业(06)煤炭开采和洗选业禁止新建和扩建(精煤的洗选和企业内部工艺过程必需的洗选除外)省自然资源和规划厅(08)黑色金属采选业禁止新建(锆钛尾矿选矿和海域矿产、海外进口矿产的采选除外)省自然资源和规划厅(09)有色金属采选业禁止新建(海域矿产资源除外)省自然资源和规划厅(10)非金属矿采选业禁止新建(建设用砂、石、土和地热、矿泉水、海域矿产资源除外)省自然资源和规划厅制造业(32)有色金属冶炼和压延加工业禁止新建和扩建常用有色金属冶炼；稀有稀土金属冶炼；有色金属合金制造省工业和信息化厅(33)金属制品业禁止新建(3360)金属表面处理及热处理加工中的电镀工艺(新一代信息技术产业、航空航天、高档数控机床和机器人、节能与新能源汽车、生物医药及高性能医疗器械等高端制造业涉及到的电镀除外)省工业和信息化厅(38)电气机械和器材制造业禁止新建(3843)铅蓄电池制造省工业和信息化厅(41)其他制造业禁止新建和扩建:煤制品制造；核辐射加工省工业和信息化厅(42)废弃资源综合利用业禁止新建和扩建：(4210)金属废料和碎屑加工处理中的旧电池拆解回收省工业和信息化厅电力、热力、燃气及水生产和供应业(44)电力、热力、生产和供应业禁止新建(4411)火力发电中的燃煤发电、(4413)水利发电中的小水电省发展改革委省水务厅(44)电力、热力、生产和供应业淘汰达不到超低排放要求的企业自备燃煤机组,各市县建成区范围内全面淘汰35蒸吨/小时及以下燃煤小锅炉(2020年)省发展改革委省市场监管局交通运输、仓储和邮政业(55)水上运输业逐步淘汰高排放老旧运输船舶(2020年)省交通运输厅海南海事局房地产业(70)房地产业禁止：建设（7010）房地产开发经营中产权式酒店，在I、II类生态保护红线区内建设商品房，利用海岸带可开发的一线土地、新批填海土地建设商品住宅；五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县开发建设房地产外销项目省自然资源和规划厅、省住房城乡建设厅限制类农林牧渔业(03)畜牧业禁止在禁养区开展畜禽养殖，禁止在限养区新建、扩建畜禽养殖场、养殖小区省农业农村厅(04)水产养殖省农业农村厅展养殖，在限制养殖区开展养殖应控制规模；(0412)内陆养殖：在限制养殖区开展养殖应控制规模，禁止在禁止养殖区开展养(0411)海水养殖禁止在禁止养殖区开殖。省农业农村厅制造业(16)烟草制品业烟叶复烤、卷烟制造、其他烟草制品：向产业园区集中布局省工业和信息化厅(20)木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业人造板制造:向产业园区集中布局省工业和信息化厅(27)医药制造业中药饮品加工、中成药生产：向产业园区集中布局省工业和信息化厅项目为商业办公区建设，不在海南省产业准入禁止限制目录里的禁止类和限制类，属于允许建设项目。2、用地权属分析2019年4月建设单位获得《不动产权证书》（琼［2019］海口市不动产权第0057203号），见附件3。面积为429901.36平方米（约644.85亩），共有情况为“单独所有”，权利类型为“国有建设用地使用权”，权利性质为“出让”，用途为“城镇住宅用地、商务金融用地。根据《土地利用现状分类》（GBT21010-2017），商务金融用地指商务服务用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动、信息技术服务、电子商务服务、广告传媒等用地。建设单位现拟将其中的86919.07平方米用地进行先期开发商业办公区，符合土地规划。3、项目规划相符性（1）与“多规合一”相符性分析根据海口市规划委员会（海规函【2018】3452号，详见附件4）《关于海南华航房地产有限公司项目用地规划情况》的复函，建设单位宗地位于绕城高速公路南侧，主城区外，总用地面积约697.23亩，经查《海口市总体规划(空间类2015-2030)》现阶段性成果，该公司用地350.374亩已纳入总体规划，其中城镇建设用地282.199亩、基础设施用地67.298亩、其他建设用地0.877亩，详见附件4。项目所在地的用地属性为城镇建设用地。城镇建设用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，为实施城镇规划占用土地，既包括城镇住宅和公共建筑用地，也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。项目建设商业办公区，符合海口市总体规划的要求。（2）与海口市美兰区华航片区控制性详细规划相符性分析根据海口市美兰区华航片区控制性详细规划（见附图12）中，此规划尚未办理规划环评。本项目用地规划为零售商业/其它商务设施用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），零售商业用地是指以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地，其他商务设施用地是指贸易、设计、咨询等技术服务办公用地，项目建设商业办公区，用地符合海口市美兰区华航片区控制性详细规划中的土地规划。（3）项目指标相符性分析项目地块容积率为1.19，绿地率20.00%，建筑密度39.91%，建筑高度最高为23.4m，根据项目用地控规指标图（见附图13）和项目设计方案审查通知书（附件5），对比分析本项目地块各指标与规划条件中控制指标的符合性，对照如下表1-6。表1-6项目设计指标与规划设计要求指标对照表指标占地面积容积率建筑密度绿地率建筑限高/建筑层数（地上/地下）控规指标86919.07m2≤1.5≤40%≥20%≤25m方案审查通知书指标86919.07m21.1939.91%20.00%23.4mH0102地块设计指标86919.07m21.1939.91%20.00%/符合性符合符合符合符合符合综上所述项目设计各项指标均符合土地规划。（4）与《海南省生态红线区域保护规划（2015-2030）》符合性分析经查询海南省生态保护红线规划图（海南省生态环境厅网站—海南省省级生态保护红线发布系统）见附图12，本项目不涉及海南省生态保护红线的I类红线区和II类红线区，另外也不涉及海口市生态保护生态红线，项目建设符合《海南省生态保护红线管理规定》以及《海口市生态保护红线管理规定》。4、美兰机场限高符合性分析为保证飞机起降安全，根据民航局相关标准，各机场均设立有净空保护区。机场净空保护区域：以机场为基准点，分为端争空保护区域和侧净空保护区域。端净空保护区域：分东、西两端区域，每端区域的长度为20公里。东端从美兰区的林香村一一博罗村一一下塘村一一罗豆市；美兰区的村尾村一一排坡村一一湖东村一一演州村；西端从美兰区的三界村一一黑山村一一大路村一一苍英村；美兰区文科村一一老市村一一富道村一一博昌村。侧净空保护区域；以机场为基准点，半径为10公里的椭圆区域。北至桂林洋农场的桃园村；东北的田连村；东至琼山区的永田村；东南的龙塘镇；南至云龙镇；西南的博合村；西至上合村；西北的博度村。项目位置项目位置图1-1项目在美兰机场净空保护区域范围图位置依据《民用机场飞行区技术标准》第一百六十六条在机场障碍物限制面范围以外、距机场跑道中心线两侧各10公里，跑道端外20公里的区域内，高出原地面30米且高出机场标高150米的物体应当认为是障碍物，除非经专门的航行研究表明它们不会对航空器的运行构成危害。根据贵局提供的“华航片区”坐标，参考《海口美兰临空经济区(南区)控制性详细规划》美兰机场第四跑道位置，“华航片区”控规范围位于海口美兰国际机场第四条跑道正西侧约900米至2100米，处于该机场净空保护限制面内。经评估该控规范围距第四跑道最近点拟建/构筑物最高点应限制在绝对高程35米(国家85高程系、含建筑物顶端附属设施)以下，由距第四跑道西端最近点向正西方向每隔100米，拟建建/构筑物最高点高度可增加1.6米。项目位于美兰机场侧净空保护区域，根据项目用地标高图（见附图11）7层办公楼位于项目西南角，用地标高最高为27.9m，高度为23.4m，避雷针高度为1.05m，绝对高程为52.35m。结合海口市美兰区华航片区控制性详细规划图（见附图13），美兰机场限制绝对高程为59.70m。6层办公楼用地标高最高为29.00m，高度为20.70m，避雷针高度为1.05m，绝对高程为50.75m。美兰机场限制绝对高程为56.50m。5层办公楼用地标高最高为29.00m，高度为17.40m，避雷针高度为1.05m，绝对高程为47.45m。美兰机场限制绝对高程为53.3m。2层商业街用地标高最高为29.80m，高度为12.00m，避雷针高度为1.05m，绝对高程为42.85m。美兰机场限制绝对高程为47.50m。综上所述，项目建筑物最高点绝对高程均小于美兰机场净空保护区绝对高程，且项目建筑物最高高度未高出原地面30米和机场标高150米。因此，项目符合美兰机场净空保护区域的高度要求。5、美兰国际机场二期飞机噪声对本项目选址的制约条件根据“美兰机场噪音影响范围建设用地分布示意图”（见附图15），本项目全部区域落在WECPNL70dB以下范围外。根据《机场周围区域噪声环境标准》（GB9660-45）和《关于机场周围区域噪声环境标准有关条目解释的复函》国家环境保护总局局函（环函[2004]463号），要求如下：（1）应按照当地政府对该二类区域内城市规划的要求确定可否新建住宅、学校等建筑。如允许新建住宅、学校等建筑，除满足LWECPN小于75dB的声环境质量要求外，还需使室内声环境质量达到《住宅设计规范》（GB50096-1999）5.3的要求，室内环境噪声昼间≤50dB(A),夜间≤40dB(A)。（2）现有住宅、学校、幼儿园教室及医院病房等建筑达不到生活功能声环境质量要求的，应采取相应隔声措施达到要求。（3）飞机噪声大于75dB(WECPNL)的机场周围区域，不得规划新建住宅、学校及幼儿园、医院等噪声敏感建筑物。机场周围土地利用规划和相应的飞机噪声隔声措施建议见表1-7。表1-7机场周围土地利用规划和相应的飞机噪声隔声措施建议(dB)WECPNL＞9090-8585-8080-7575-70＜70土地使用居住用房原有NN1N1N1y1y新建NNNN1yy学校医院幼儿园原有NN302520y新建NNN2520y政府机关原有N3025yyy新建N3025yyy商业3025yyyy制造业3025yyyy牲畜牧养及繁殖N3025yyy注：N(否)——土地用途和有关建筑不共容，应予以限制；Y(是)——土地用途和有关建筑物共容，可不予限制：1——如必须作为居住用地，应使建筑物对飞机噪声的插入损失达到30、25、20dB：2——建筑物对飞机噪声的插入损失达到20dB共容，20、25或30dB，土地使用和有关建筑物通常共容，但建筑物对飞机噪声的插入损失应达到，20、25或30dB。从表1-7可知，WECPNL70dB以下，任何建筑物均可建设；70-75dB范围内的区域，和居住建筑是相容的，但必须采取隔声措施，建筑物的插入损失应达到20dB；大于75dB的区域，居住建筑已不相容，一般不应建设居住建筑，如果为已有建筑，应采取隔声措施，插入损失应达到25-35dB。本项目全部区域落在WECPNL70dB以下范围外，因此本项目允许建设。根据贵局提供的“华航片区”坐标，参考《海口美兰临空经济区(南区)控制性详细规划》美兰机场第四跑道位置，参考美兰机场噪音分布图，该控规范围处于90至95分贝噪音影响范围以内。比对表1-7机场周围土地利用规划和相应的飞机噪声隔声措施建议(dB)，项目大于90分贝，允许建设商业。结合项目附件3不动产权证书和项目用地控规指标图，项目用地性质为商务金融用地、零售商业/其他商务设施用地，均包含办公性质。因此，项目建设商业办公区可行。根据表1-7机场周围土地利用规划和相应的飞机噪声隔声措施建议(dB)，商业大于90分贝需采取隔声措施，噪声损失30分贝。项目采取绿化降噪、施工选用吸声材料、建筑选用隔音材料、以声掩声等降噪措施，隔声量能达到25-40dB。综上所述，项目允许建设，且机场噪声对项目的影响较小。项目与绕城高速二期相符性分析绕城高速二期全长15.03公里，距离本项目50m。根据附件7关于海口绕城高速华航公司路段新线位的函，海口绕城公路二期线位方案拟从西游记城和华航公司用地之间通过，利用海榆东线进行扩建，道路控制红线宽60米。该新线位将不再穿越海南华航房地产开发有限公司用地，仅需按60米控制红线宽占用该公司8.4亩用地。绕城高速二期对本项目的影响主要为噪声。项目东侧H0101地块设置30671.79m2的防护绿地，与项目隔开，且本项目绿化率20%，建筑材料采用隔音材料，隔声量25-40dB。项目经过防护绿地隔离，距离衰减，采取降噪措施后厂界噪声可达标。因此，绕城高速二期对项目建设影响较小。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目建设为新建项目，不存在原有污染情况与环境问题。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置本项目位于海口市美兰区灵山镇海榆东线21公里处华航开发区内，中心坐标为E：110.444891，N：19.917073，具体位置详见项目地理位置图（附图1）。2、地形地貌海口市属海滨岗地，地貌主要为新构造运动、特别是火山活动和江河海水长期侵蚀作用的结果，形成以火山台地为主要台地的平原地貌。市区范围内最高为第四级阶地上的群山岭—高程69.8m。一级阶地分布于沿海，标高5.0m以下，宽约0.3～0.4km，地势平坦，城区大部分建筑建设于此阶地上。二级阶地标高为18.0~25.0m，宽度达2.8km，地形平坦；三级阶地标高为30.0～40.0m，宽度约0.4～0.3km，切割剧烈，为宽敞平顶低岗地；四级阶地为本市地形较高之洪积层，标高在80m以内，地形破碎。海口总体地势平缓，东部自南向北略有倾斜，西部自北向南倾斜，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2米，最低点为南渡江入海口，海拔0.4米。市域内基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。其中北部沿海区域以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。本项目场地地形总体起伏不大，局部呈波状起伏，地面标高在27.34~29.80m，高差为2.46m。根据形态特征、时代成因及岩性组成进行划分，主要地貌单元为玄武岩风化剥蚀台地(II)。3、地质（1）地层岩性沿线揭露的地层按老新关系为第三系上新统海口组海相沉积土(N2m)、第四系下更新统秀英组海相沉积土(Qim)、第四系中更新统冲洪积层(Q2al+pl)、第四系中更新统多文组玄武岩(QP2d1)及其风化残积土(Q1m)、第四系全新统冲洪积层(Q2al+pl))、第四系全新统沼泽相沉积层(Q4h)及第四系填土层(Qml)。（2）地震根据《中国地震动参数区划图》(GB18036-2015)和《建筑抗震设计规范》(GB50011-2016),项目区起点-K20+900段地震基本烈度为6度，设计地震基本加速度值为0.05g；设计分组为第二组，反应谱特征周期为0.40s；K20+900-终点段地震基本烈度为7度，设计地震基本加速度值为0.10g，设计分组为第二组，反应谱特征周期为0.40s。（3）区域地层根据区域地质图及区内其他工程勘察成果,项目区地层主要为浅部分布的第四系人工填土层，主要为杂填土和素填土层；第四系全新统冲洪积地(Q4al+pl),土性主要为可塑-硬塑状粉质黏土、稍密-中密状粉土、粉砂层、软塑-流塑状淤泥质粉质黏土层：第四系上更新统(Qel)，土性主要为残积性粉质黏土、砂质黏土层；下部基岩为白垩系下统鹿母湾组(K1)泥岩、泥质砂岩、砂岩，二叠系花岗岩等。4、气候气象项目所处的海口市地处低纬度热带北缘，属于季风性热带季风气候区，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵雨。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。年平均气温23.8℃，极端最高气温38.9℃,极端最低气温2.8℃。年平均降雨量1639mm，年平均蒸发量为1847.7mm，年平均相对湿度85%。风向、风速：海口市北部临海，地势平坦，风向基本一致。冬半年（10月至次年2月），北方冷空气入侵频繁，劲吹东北季风为主；夏半年（4～8月），受低纬度暖气流的影响，盛行东风；3月和9月，是东北和东南风的转换季节，风向不定。年平均风速3.2m/s。4月风速较大，为3.7m/s。8月较小，为2.7m/s；冬半年比夏半年风速大。5、地表水文条件（1）南渡江海南岛最长河流南渡江穿过海口市中部而入海。南渡江主流在市区长75公里，流域面积1300平方公里，年径流量60.99亿立方米。南渡江流经市区的支流水系有鸭程溪、昌旺溪、三十六曲溪、铁炉溪。境内还有演州河、演丰河、白石溪、罗雅河、美舍河、五源河、芙蓉河等小河流。有凤谭、铁炉、东湖、风圮、云龙、丁荣、岭北、玉凤、沙坡等水库，总库容量15000多万立方米。海口市地处南渡江下游河口河网地带和休眠火山口地带，潜水、承压水分布广泛。潜水含水层以南渡江三角洲潜水和玄武岩孔隙裂隙潜水为主，分布范围分别近800、400平方公里，水位单位涌水量分别可达14.6、30升/秒。地下承压水处于雷琼盆地，含水总厚度达200—350米，老海口、秀英两段可采量共27万立方米/昼夜。地下热矿泉水处于琼北自流水盆地东北部新生代厚层，分布面积约200平方公里。项目距离南渡江龙塘断面4.3km，南渡江龙塘断面为集中式饮用水水源。南渡江龙塘饮用水水源保护区具体分为一级保护区、二级保护区和准保护区，总面积12.8平方公里。其中一级保护区水域干流长为1200米，上边界为取水口上游1100米处，下边界为取水口下游100米处，水域宽度为五年一遇洪水位所淹没的区域。一级保护区面积为0.6537平方公里。二级保护区水域由一级水域边界向上游延伸2000米，保护区的下边界为龙塘水坝下边界处。二级保护区面积为2.1174平方公里。准保护区河长为7100米即由二级保护区水域上边界向上游延伸7100米到龙泉镇椰子头村处，水域宽度采用河道多年平均正常水位淹没的水域范围为准保护区水域。准保护区面积为10.0345平方公里。南渡江龙塘断面水质目标执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准。（2）晋文水库晋文水库位于海口市灵山镇境内，属芙蓉溪，坝址以上集雨面积2.94km2，正常蓄水位25.97m，相应库容743万m3，设计洪水位26.4m，水库主要用途为灌溉，设计泄洪流量为5.03m/s，本项目路线从大坝下游1.8km处穿过。跨越泄洪道灌溉渠。根据晋文水库功能用途，晋文水库水质目标执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。6、地下水水文条件地下水主要靠大气降水补给，局部地段靠地表迳流补给。沿线地下水多为赋存于第四系松散地层中的孔隙水及基岩裂隙水。（1）第四系孔隙水赋存于沿线各地貌单元第四系松散岩土层中，含水层岩性为第四系各种成因类型的砂类土、黏性土，受地形影响，分布不连续。丘陵台地地下水位一-般理深6~15米，具潜水性质，地下水直接受大气降水渗透补给，一部分渗入下伏基岩风化带转变为基岩裂隙水，--部分依靠地形通过孔隙，以泉水排泄于冲沟及洼地。丘间凹地、平原地带，地下水埋藏浅，-

一般0~2.2m，其主要靠大气降水补给，局部地带靠地表迳流补给。区间凹地地下水一般具有承压性，地下水可直接溢出地面，形成地表积水。（2）基岩裂隙水部松散岩层孔隙水补给；当覆盖层下部岩层结构完整，裂隙不发育时，相对起隔水作用，上下两层无水力联系。基岩裂隙水主要系大气降雨渗透补给，具潜水性质。7、植被类型及分析评价范围内主要自然植被类型。常见植被为木麻黄、狐尾椰子和灌草丛。（1）木麻黄木麻黄为华南地区常见的针叶林，是南方滨海防风固沙的优良树种，本项目海防林主要为木麻黄，该区域木麻黄高度在12-18m不等，胸径约10-15cm。群落周边与灌丛分布比较紧密。其林下灌丛高度约1m，优势种为苦楝、白茅。草本层分布以牛筋草、莎草、小飞蓬、纤毛鸭嘴草等常见草本为主，盖度约60%。群落生物量约35kg/m2。（2）灌草丛灌草丛主要分布在人工林边缘，该类型生长速度较快，群落以芒草、五节芒、斑茅、马缨丹、露兜簕为主，常见的还有飞机草、厚皮、余甘子、破布叶、含羞草、地毯草、假臭草、仙人掌等植物。狐尾椰子狐尾椰是棕榈科、二枝棕属乔木，植株高大、挺直秀美，茎干中部庞大，略似长花瓶状，银灰色。羽状复叶，小叶排列状似狐狸尾巴，叶弯垂。花单性，常3朵一组，中央为雌花，两侧为雄花。果椭圆形至卵圆形，熟时橙红色。项目占地范围内生物量损失情况见下表。表2-1占地范围内各主要植被类型生物量植被类型代表植物面积（hm2）平均生物量（t/hm2）生物量（t）灌草丛飞机草、含羞草、地毯草等5.4120.325.71木麻黄木麻黄1.233543.05狐尾椰狐尾椰0.1882.514.85总计6.82/83.61从现状评价区域范围内植被分布情况看，基本上均为经人工改造后植被类型，自然植被稀疏。经估算，项目永久占地将导致损失的生物量约为83.61t。多为人工植被，通过项目建设期结束后进行绿化补种等植被恢复措施来弥补该地区生物量的损失。8、动物调查现状本项目用地范围内为灌草丛群落，人类活动干扰较明显，因此导致原有历史记录的野生动物已极少存在。偶见一-些小型鸟类、鼠类、爬行类等动物，且数量较少。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1．行政区划、人口海口市美兰区东接文昌市，西与龙华区接壤，北临琼州海峡，东倚南渡江，土地面积581平方公里，城区面积116平方公里，总人口65.5万人，下辖白龙、白沙、博爱、海甸、蓝天、海府路、人民路、新埠、和平南9个街道办事处和灵山、演丰、三江、大致坡4个镇，共53个社区居民委员会、53个村民委员会。美兰区辖四个镇，九个街道：灵山镇、演丰镇、三江镇、大致坡镇、海府街道、蓝天街道、博爱街道、海甸街道、人民路街道、白龙街道、和平南街道、白沙街道、新埠街道。区政府驻白龙街道振兴路。科教美兰区是海口市大、中专院校相集中的城区，目前辖区内有海南大学、海南教育学院等3所大专院校，有海口旅游职业学校等5所职业技术学校，初步形成了多层次、多元化教育体系。2、经济发展2018年，美兰区全年实现地区生产总值364亿元，同比增长7.7%；地方一般公共预算收入18.7亿元，同口径增长9.4%；社会消费品零售总额188.4亿元，同比增长5.8%；城乡常住居民人均可支配收入29712元，同比增长8.8%。2018年，美兰区全区地方一般公共预算收入完成18.7亿元，同口径增长9.4%。其中，税收收入18.2亿元，增长11%；非税收入0.50亿元，下降29.2%。全区地方一般公共预算支出21.77亿元，下降13%。其中，教育支出5.57亿元，增长3.9%；文化体育与传媒支出0.19亿元，增长20%；社会保障和就业支出3.28亿元，增长6.5%；医疗卫生与计划生育支出3.08亿元，增长8.3%；节能环保支出0.47亿元，增长154.5%；城乡社区事务支出3.06亿元，下降26.2%；农林水事务支出1.91亿元，下降4%；交通运输支出0.19亿元，下降19.4%；住房保障支出1.1亿元，下降73%。2018年，美兰区全年固定资产投资364.5亿元，同比下降20.9%，其中，飞机购置投资118亿元，比上年下降0.7%，房地产完成投资111.8亿元，比上年下降22.7%；非房地产完成投资134.5亿元，比上年下降31.9%。3、教育、文化2018年，美兰区共有幼儿园203所，在园幼儿2.72万人。普通小学66所，在校生4.21万人，小学招生0.79万人，毕业生0.61万人；小学学龄儿童净入学率达100%，小学六年巩固率为90%。初中学校11所，在校生1.17万人，初中招生0.40万人，毕业生0.37万人，初中阶段适龄少年净入学率为100%；初中毕业生升入高中阶段升学率为50%，比上年提高0.2个百分点。2018年，美兰区实施“一校两园”工程，建成英才小学滨江分校、龙岐小学等新建校（园），完成大致坡镇昌福小学等农村学校4栋新教学楼建设任务，新增义务教育学位3000个。完成新琼小学、和风家园小学和龙岐幼儿园等项目前期准备工作，确保年内开工。大力推进“一校一品”工作，打造一批足球、三棋、书法等特色学校，活跃教育氛围。分批建设6个以上专用游泳池，开展学生游泳教学工作。加强学校安全管理，强化校园周边学生寄宿管理，确保学生人身财产安全。4、医疗卫生2018年，美兰区有各类卫生机构354个，其中妇幼保健院（所、站）1个、卫生监督所1家、疾病预防控制中心1个、社区卫生服务机构39个、卫生院6家、村卫生室46个、门诊部48个、诊所（卫生所、医务室）220个；全区基层卫生机构床位419张，其中社区卫生服务机构床位225张，占总床位的53.7%。全区医护人员总数2619人，其中执业医师843人，比上年增长18.4%。报告各类传染病16种，5631例，死亡3例（均为艾滋病），无甲类传染病。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、声环境、生态环境等)：大气环境质量现状根据《环境影响评价技术导则

大气环境》（HJ2.2-2018）中“项目所在区域达标判定，优先采用国家或地方生态环境主管部门公开发布的评价基准年环境质量公告或环境质量报告中的数据或结论”。

因此，本项目区域大气环境质量现状引用环境保护部环境工程评估中心-环境空气质量模型技术支持服务系统中的2018年海口市环境状况数据。

海口市2018年SO2、NO2、PM10、PM2.5年均浓度分别为5ug/m3、14ug/m3、35ug/m3、18ug/m3；CO24小时平均第95百分位数为0.8mg/m3，O3日最大8小时平均第90百分位数为116ug/m3；各污染物平均浓度均优于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准限值。表3-1项目区域空气质量现状评价表污染物年评价指标现状浓度/（ug/m3）标准值（ug/m3）占标率/%达标情况SO2年平均质量浓度5602.5达标NO2年平均质量浓度144035PM10年平均质量浓度357050PM2.5年平均质量浓度183551CO24小时平均第95百分位数0.8mg/m34mg/m320O38小时平均第90百分位数11616072.5依据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2018）要求城市环境空气质量达标情况评价指标为SO2、NO2、PM10、PM2.5、CO和O3六项污染物，全部达标即为城市环境空气质量达标，因此该区域属于达标区域。

根据环境保护部环境工程评估中心-环境空气质量模型技术支持服务系统的达标区判定结果，海口市2018年环境空气质量属于达标区。2、噪声环境质量现状为了解项目所在地的环境噪声现状，委托海南三艾尔环境监测技术有限公司对本项目设置5个监测点进行噪声背景值监测，监测时间为2020年3月25日~26日。监测结果见表3-2。表3-2项目区域现状噪声监测结果单位:dB(A)测点名称检测时段检测结果（Leq）主要声源标准限值03月25日03月26日1#项目厂区东侧边界1m处昼间52.852.0环境噪声昼间：60夜间：50夜间41.941.6环境噪声2#项目厂区南侧边界1m处昼间50.050.4环境噪声昼间：60夜间：50夜间40.239.8环境噪声3#项目厂区西侧边界1m处昼间54.154.6环境噪声昼间：60夜间：50夜间42.242.3环境噪声4#项目厂区北侧边界1m处昼间55.255.9车辆噪声昼间：60夜间：50夜间43.843.1环境噪声5#项目西北侧200m灵山寺昼间47.747.4环境噪声昼间：55夜间：45夜间39.039.4环境噪声表3-3现状噪声监测结果统计（现状环境）单位:dB(A)监测点2#项目厂区南侧边界1m处2#项目厂区南侧边界1m处3#项目厂区西侧边界1m处4#项目厂区北侧边界1m处5#项目西北侧200m灵山寺昼间Leq最大值52.850.454.655.9主要声源环境噪声环境噪声环境噪声车辆噪声环境噪声标准限值6060606055结果评价达标达标达标达标达标夜间Leq最大值41.940.242.343.847.7主要声源环境噪声环境噪声环境噪声环境噪声环境噪声标准限值5050505045结果评价达标达标达标达标39.4根据监测数据可知，项目厂界N1、N2、N3、N4声环境满足《机场周围飞机噪声环境标准》（GB9660-88）中二类区域标准，≦75dB(A)，项目地块西北侧200m处灵山寺N5满足《机场周围飞机噪声环境标准》（GB9660-88）中一类区域标准，≦70dB(A)。3、地下水环境质量现状项目在建设场地上游影响区布设一个地下水监测点，监测井距离项目200m，井深60m。建设单位委托海南三艾尔环境监测技术有限公司于2020年03月25日对项目区域地下水井进行了监测，监测因子包括K+、Na+、Ca2+、Mg2+、CO32-、HCO32-、PH、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、挥发性酚类、氰化物、砷、汞、六价铬、总硬度、铅、氟、镉、铁、锰、溶解性固体、高锰酸盐指数、硫酸盐、氯化物、总大肠菌群、细菌总数等27项。表3-4地下水环境质量现状监测结果采样日期采样点位检测项目检测结果2020年03月25日项目西侧180m处居民地下水井D1（详见附件9）pH值（无量纲）6.97氨氮0.02L溶解性总固体170高锰酸盐指数1.12总硬度125总大肠菌群（MPN/100mL）未检出氟化物0.1氰化物0.002L硝酸盐（氮）0.5亚硝酸盐（氮）0.001L挥发酚0.0003L铁0.03L锰0.01L镉0.0005L砷0.0021汞0.0001L铅0.0025L六价铬0.004L氯化物11.0硫酸盐2.38细菌总数（CFU/mL）54K+6.18Na+4.26Ca2+14.2Mg2+9.94CO32-0HCO3-151备注检测结果低于检出限的测试结果时，用“最低检出限（数值）+L”表示一般性水质因子计算公式Pi=Ci/Csi式中：Pj－第i个水质因子的标准指数，无量纲；Ci－第i个水质因子的监测浓度值，mg/L；Csi－第i个水质因子的标准浓度值，mg/L。pH指标计算公式pHj≤7.0式中：PpH，j－pH值得指数，大于1表明该水质因子超标；pHj－pH实测统计代表值；pHsd－评价标准中pH值的下限值；表3-5地下水质量指标现状指标数PpH，jPNH3-NP溶解性总固体P高锰酸盐指数P总硬度P总大肠菌群P氟化物P氰化物P硝酸盐（氮）0.60.040.170.370.2800.10.040.025P亚硝酸盐（氮）P挥发酚P铁P锰P镉P砷P汞P铅P六价铬0.000.0250.08P氯化物P硫酸盐P细菌总数PK+PNa+PCa2+PMg2+PCO32-PHCO3-0.0440.00950.54/0.0213////由以上监测结果显示项目所在区域地下水各监测因子均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类标准。4、地表水环境质量现状（1）晋文水库3号库质量现状项目北侧400m处是晋文水库3号库，项目产生的污水及雨水均不排入该水库。根据海南三艾尔环境监测技术有限公司于2020年3月25日~2020年3月27日对本项目北侧水库的监测数据。（1）监测因子：pH、COD、DO、BOD5、氨氮、TP、TN、石油类、阴离子表面活性剂、挥发酚、粪大肠菌群等。（2）监测布点：项目北侧400m处的晋文水库3号库。（3）测频次：监测3天，每天监测1次，共3次。（4）监测结果：地表水监测结果统计表详见表3-6。表3-6地表水监测结果检测点位检测项目检测结果03月25日03月26日03月27日晋文水库B1（3号水库）pH值（无量纲）6.066.036.12水温（℃）25.125.625.4化学需氧量212023溶解氧5.015.065.03氨氮0.3200.3660.348总磷0.100.090.10总氮0.900.990.96高锰酸盐指数阴离子表面活性剂0.080.070.10粪大肠菌群（个/L）507050五日生化需氧量采用单因子污染指数进行评价：pH指标计算公式pHj≤7.0式中：SpH，j－pH值得指数，大于1表明该水质因子超标；pHj－pH实测统计代表值；pHsd－评价标准中pH值的下限值；溶解氧（DO）的标准指数计算公式式中：SDO，j一溶解氧的标准指数，大于1表明该水质因子超标；

DOj一溶解氧在j点的实测统计代表值，mg/L；

DOs一溶解氧的水质评价标准限值，mg/L；

DOf一饱和溶解氧浓度，mg/L，对于河流，DO,=468/(31.6+T)；对于盐度比较高的湖泊、水库及入海河口、近岸海域，DOf=

(491-2.65s)(33.5+T)；

S一实用盐度符号，量纲一；

T一水温，C。一般性水质因子计算公式Sij=Cij/Csi式中：Sij－评价因子i的水质指标，大于1表明该因子超标；Cij－评价因子i在j点的实测统计代表值，mg/L；Csi－评价因子i的水质评价标准限值，mg/L。根据监测分析结果，计算各污染物单项标准指数S值，计算结果见表3-7。表3-7地表水质量指标现状指标数监测点名称SpH，jSDOSCODSBOD5SNH3-NSTPSTNS粪大肠菌群S高锰酸盐指数S阴离子表面活性剂晋文水库（3号水库）0.880.590.670.630.241.00.660.110.00350.33监测结果表明，项目所在地区域地表水环境质量较好，能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准限值。（2）南渡江龙塘断面质量现状项目距离南渡江龙塘断面4.3km，根据海南省生态环境厅2020年3月12日发布《海南省重点饮用水源地水质月报》，南渡江龙塘断面水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准。5、生态调查现状（1）调查范围和内容遵循生态体系完整性原则，综合考虑项目与区域气候、水文、生物相互作用关系，涵盖评价项目全部活动的直接影响区和间接影响区。根据生态影响评价技术导则的相关要求，本次生态调查的范围确定为规划区范围及边界向外延伸200m。调查内容包括影响区域内涉及的生态系统类型、结构、功能，以及相关气候、土壤、地形地貌、水文地质等非生物因子特征;重点调查受保护的珍稀濒危物种、关键种、土著种、建群种和地方特有种:调查影响区域内已经存在的制约本区域可持续发展的主要生态问题，如水土流失、自然灾害、生物入侵和污染危害等；收集和编制相关基础图件，如土地利用现状图、植被图等。（2）评价区现状概况根据现状调查，该区域地貌独特，地表植被覆盖多以人工植被为主。主要受周围环境及人工干扰较明显，自然植被面积较小，分布杂乱不连续,主要以灌丛、木麻黄和狐尾椰为主要群落类型。区域内整体异质性较小，植被类型简单。工程占地范围内无其他名木古树及珍惜濒危保护植物。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：名称坐标保护对象人数保护内容环境功能区相对厂区方位相对厂界距离EN中信台达国际110.44371119.912755住宅区2000人环境空气《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及其修改单中的二级标准限值东南侧90m天鹏花园110.44469819.919937住宅区1000人北侧160m灵山寺110.44163019.920744宗教建筑/西北侧200m迈卫村110.43487119.921108村庄500人西北侧694m儒友村110.43482819.915983村庄/西侧550m坡眉村110.43160919.922721村庄600人西北侧852m晋文水库（3号水库）110.44517019.925021地表水/地表水环境《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅳ类标准北侧50m南渡江龙塘断面110.43057919.917113地表水/《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅱ类标准西侧1050中信台达国际110.44371119.912755住宅区2000人声环境《机场周围飞机噪声环境标准》（GB9660-88）中二类区域标准东南侧90m天鹏花园110.44469819.919937住宅区1000人北侧160m灵山寺110.44163019.920744宗教建筑/《机场周围飞机噪声环境标准》（GB9660-88）中一类区域标准西北侧200m地下水地下水潜水含水层/水源地下水地下水环境《地下水质量标准》（GB/T148482017）Ⅲ类标准//表3-8主要环境保护目标评价适用标准环境质量标准根据海口市大气环境功能区划，项目所在区域大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及其修改单中的二级标准。标准摘录见表4-1。表4-1《环境空气质量标准》（GB3095—2012）（摘录）污染物名称取值时间浓度限值浓度单位一级标准二氧化硫（SO2）年平均20ug/m³(标准状态)24小时平均501小时平均150二氧化氮（NO2）年平均4024小时平均801小时平均200一氧化氮（CO）24小时平均4mg/m³(标准状态)1小时平均10臭氧（O3）日最大8小时平均100ug/m³(标准状态)1小时平均160颗粒物(粒径小于等于10um)年平均4024小时平均50颗粒物(粒径小于等于2.5um)年平均1524小时平均35总悬浮颗粒物（TSP）年平均8024小时平均120氮氧化物（NOx）年平均5024小时平均1001小时平均2502、声环境质量标准根据《海口美兰国际机场二期扩建项目环境影响评价报告书》中的机场噪声等值线图，本项目建设地点在70dB(A)机场噪声等声值线外，因此项目区域噪声执行《机场周围飞机噪声环境标准》（GB9660-88）中二类区域标准，灵山寺噪声执行《机场周围飞机噪声环境标准》（GB9660-88）中一类区域标准。详见表4-2。表4-2机场周围飞机噪声环境标准(GB9660-88)单位：dB(A)适用区域标准值一类区域≤70二类区域≤753、地下水环境质量标准项目所在区域地下水质量评价执行《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准，详见表4-3。表4-3地下水质量标准单位：mg/L（pH外）序号指标Ⅰ类Ⅱ类Ⅲ类Ⅳ类Ⅴ类一、地下水质量常规指标及限值感官性状及一般化学指标1pH6.5≤pH≤8.55.5≤pH<6.58.5<pH≤9.0pH<5.5或pH>9.02总硬度(以CzCO3,计)(mg/L)≤150≤300≤450≤550>5503溶解性总固体(mg/L)≤300≤500≤1000≤2000>20004硫酸盐(mg/L)≤50≤150≤250≤350>3505氯化物(mg/L)≤50≤150≤250≤350>3506铁(Fe)(mg/L)≤0.1≤0.2≤0.3≤1.5>1.57锰(Mn)(mg/L)≤0.05≤0.05≤0.1≤1.0>1.08铜(Cu)(mg/L)≤0.01≤0.05≤1.0≤1.5>1.59锌(Zn)(mg/L)≤0.05≤0.50≤1.00≤5.00>5.0010挥发性酚类(以苯酚计)(mg/L)≤0.001≤0.001≤0.002≤0.01>0.0111氨氮(以N计)(mg/L)≤0.02≤0.02≤0.2≤0.5>0.5微生物指标12总大肠菌群(MPNb/100mL或CFUc/100mL)≤3.0≤3.0≤3.0≤100>10013菌落总数(CFU/mL)≤100≤100≤100≤1000>1000毒理学指标14亚硝酸盐(以N计)(mg/L)≤0.01≤0.10≤1.00≤4.80>4.8015硝酸盐(以N计)(mg/L)≤2.0≤5.0≤20.0≤30.0>30.016氰化物(mg/L)≤0.001≤0.01≤0.05≤0.1>0.117氟化物(mg/L)≤1.0≤1.0≤1.0≤2.0>2.018汞(Hg)(mg/L)≤0.0001≤0.0001≤0.001≤0.002>0.00219砷(As)(mg/L)≤0.001≤0.001≤0.01≤0.05>0.0520镉(Cd)(mg/L)≤0.0001≤0.001≤0.005≤0.01>0.0121铬(六价)(Cr6+)(mg/L)≤0.005≤0.01≤0.05≤0.1>0.122铅(Pb)(mg/L)≤0.005≤0.005≤0.01≤0.10>0.104、地表水环境质量标准根据《海口市水环境功能区划》和水体使用功能，晋文水库（3号水库）水质应执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中IV类评价标准，南渡江龙塘断面水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准限值。详见表4-4。表4-4《地表水环境质量标准》（摘录）（GB3838-2002）单位：mg/L(pH值除外)序号污染因子Ⅱ类Ⅲ类Ⅳ类Ⅴ类1pH（无量纲）6~92DO65323高锰酸盐指数4610154COD152030405BOD5346106氨氮0.51.01.52.07总磷（以P计）0.1(湖、库0.025)0.2(湖、库0.05)0.3(湖、库0.1)0.4(湖、库0.2)8总氮（湖、库，以N计）0.51.01.52.09氟化物（以F-计）1.01.01.51.510挥发酚0.0020.0050.010.111石油类0.050.050.51.012阴离子表面活性剂0.313硫化物1.014粪大肠菌群（个/L）2000100002000040000污染物排放标准1、大气污染物（1）施工扬尘、运营期的柴油发电机废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2“新污染物大气排放标准限值”标准。其排放标准限值见下表4-5。表4-5新污染源大气污染物排放限值mg/m³污染物无组织排放监控浓度值监控点浓度SO2周界外浓度最高点0.40颗粒物1.0NOX0.12非甲烷总烃4.0*周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。（2）中水处理站在收集、处理污水过程中容易出现臭气，臭气排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表4中的“厂界（防护带边缘）废气排放最高允许浓度”中二级标准，见表4-6。表4-6厂界（防护带边缘）废气排放最高允许浓度单位mg/m³序号控制项目二级标准1氨1.52硫化氢0.063臭气浓度（无量纲）20（3）配套商业区预留公共排烟管道，餐饮油烟排放执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483—2001）。表4-7饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型基准灶头数≥1，<3≥3，<6≥6对应灶头总功率（108J/h）≥1.67，<5.00≥5.00，<10≥10对应排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.1，<3.3≥3.3，<6.6≥6.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除率（%）607585（4）生活垃圾包括商业垃圾、生活垃圾，生活垃圾集中收集点堆放时容易出现恶臭，恶臭排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中的恶臭污染物厂界标准值中新、改扩建项目的二级标准，见表4-8。表4-8恶臭污染物厂界标准污染物名称二级标准值（mg/L）标准来源NH31.5《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1恶臭污染物厂界标准值中新、改扩建项目的二级标准H2S0.06臭气浓度202、水污染物污水经过中水处理站处理后中水回用标准执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）的“绿化浇灌、道路清扫”、《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GBT18919-2002）的“观赏性景观环境用水”和《城市污水再生利用农田灌溉用水水质》（GB20922-2007）中纤维作作物标准中最严标准，CODcr、动植物油执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）及其修改单一级A标准。具体标准值见下表4-9。表4-9项目水污染排放标准mg/L序号项目道路清扫、消防城市绿化—级A标准（GB20922-2007）中纤维作作物标准最严标准1pH6.0~9.06.0~9.06.0~9.05.5~8.56.0~8.52色（度）≤303030--303嗅无不快感无不快感----无不快感4浊度(NTU)≤1010----105溶解性总固体(mg/L)≤1500100010非盐碱地地区1000,盐碱地地区2000106悬浮物(mg/L)≤----10100107化学需氧量(mg/L)≤----50200508五日生化需氧量(BOD5)(mg/L)≤152010100109动植物油(mg/L)≤----1--110石油类(mg/L)≤----110111氨氮(mg/L)≤10205--512总氮(mg/L)≤----15--1513总磷(mg/L)≤----0.5--0.514阴离子表面活性剂(mg/L)≤1.01.00.58.00.515铁(mg/L)≤------1.51.516锰(mg/L)≤----2.00.30.317溶解氧(mg/L)≥1.01.0----1.018总余氯(mg/L)接触30min后≥1.0,管网末端≥0.2接触